EG: 3 Lagerräume, 2 Werkstatträume, Anlieferungsbereich, Küche, Bad, WC, Empfangsbereich, 4 Büros, Garage
OG: Wohnküche, Großraumbüro, Bad, WC, Dachterrasse
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: gepflegt
Profil-ID:
GI-68557
Gewerbeobjekt in toller Oldenburger Lage
| Standort: |
Stadt Oldenburg (Oldenburg) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Büro/Praxis |
| Nutzfläche: | 390 m² |
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Beschreibung
Das gepflegte Büro‑/Praxisgebäude aus dem Baujahr 1985 steht in Oldenburg-Etzhorn auf einem 1 378 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 390 m², verteilt auf Erd‑ und Obergeschoss mit separatem Eingangsbereich, Fluren, Küche und sanitären Anlagen. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Büroräume, eine Küche und Stellflächen für Material. Im Obergeschoss finden sich kürzlich renovierte Büroräume, außerdem eine Wohnung, welche flexibel als Wohnfläche oder ebenfalls Büro genutzt werden kann.
Aktuell ist das Gesamtobjekt noch bis 2029 fest vermietet. Für eine teilweise Neuvermietung oder Selbstnutzung ist der aktuelle Mieter offen. Das Objekt kann flexibel als Büro oder auch teilweise als Lagerfläche genutzt werden und bietet genügend Stellplätze für die Mitarbeiter.
Dieses Objekt ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant und ruhiger und doch bestens angebundener Lage attraktive Räumlichkeiten für ein florierendes Gewerbe.
Aktuell ist das Gesamtobjekt noch bis 2029 fest vermietet. Für eine teilweise Neuvermietung oder Selbstnutzung ist der aktuelle Mieter offen. Das Objekt kann flexibel als Büro oder auch teilweise als Lagerfläche genutzt werden und bietet genügend Stellplätze für die Mitarbeiter.
Dieses Objekt ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant und ruhiger und doch bestens angebundener Lage attraktive Räumlichkeiten für ein florierendes Gewerbe.
Ausstattung:
Lage:
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in der Mellumstraße 15 und ist über die A 293 direkt mit dem Auto erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und die Universität besteht. Fuß‑ und Radwege sowie eigene Stellplätze gewährleisten eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeitende.
Außerdem bietet die direkte Lage an der Autobahn sowohl für Mieter als auch für Eigentümer diverse Möglichkeiten, die Firma sichtbar zu machen, zum Beispiel durch Beschilderung oder Werbemaßnahmen für den vorbeifahrenden Verkehr.
Außerdem bietet die direkte Lage an der Autobahn sowohl für Mieter als auch für Eigentümer diverse Möglichkeiten, die Firma sichtbar zu machen, zum Beispiel durch Beschilderung oder Werbemaßnahmen für den vorbeifahrenden Verkehr.
Sonstiges:
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
36501
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 390 m² | ||
| Gesamtfläche: | 390 m² | Grundstücksfläche: | 1.378 m² |
Baujahr:
1985
Kaufpreis:
| Preis: | 450.000,00 € |
| Provision: | 5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis ist nicht erforderlich |
Lage
Adresse:
26125 Oldenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Landessparkasse zu Oldenburg
Cloppenburger Straße 304
26133 Oldenburg
26133 Oldenburg
| Telefon: | 0441 230 7317 |
| Fax: | 0441 230 7458 |
| Homepage: | http://www.lzo.com/immobilien |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Joscha Kolnisko
E-Mail:
Impressum:
Name: Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzende
Tanja-Vera Asmussen
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzende Tanja-Vera Asmussen
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzende
Tanja-Vera Asmussen
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzende Tanja-Vera Asmussen
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Letzte Aktualisierung des Profils am 12.06.2026.
