Küche: Einbauküche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massiv
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Profil-ID:
GI-68548
Gepflegte Büroflächen in Oldenburg Etzhorn - Teilbar ab ca. 105 m²
| Standort: |
Stadt Oldenburg (Oldenburg) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Büro/Praxis |
| Nutzfläche: | 543 m² |
| Mietpreis: | 9,00 € pro m² |
Beschreibung
Angeboten werden sehr gepflegte und bestens gelegene Büroflächen direkt an der Autobahnabfahrt Etzhorn.
Das Objekt wurde 1991 errichtet und bis ins Jahr 2010 im Erdgeschoss als Discountermarkt verpachtet. Das Obergeschoss wurde schon damals als reine Bürofläche geplant und seitdem auch genutzt. Fußböden und Netzwerktechnik wurden auf den gesamten 543m² modernisiert und die Beleuchtung der Räume wurde ebenfalls zu einem großen Teil erneuert. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fläche im OG kann als Ganzes oder auch in Teilflächen ab ca. 105m² gemietet werden. Bei einer teilweisen Anmietung und/oder Umbauten wird die Miete individuell vereinbart. So könnte zum Beispiel bei Bedarf ein Fahrstuhl angebaut werden, sodass auch Patienten von Arztpraxen das Obergeschoss bequem erreichen würden.
Im Außenbereich bestehen ausreichend Parkplätze, die ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Das Objekt wurde 1991 errichtet und bis ins Jahr 2010 im Erdgeschoss als Discountermarkt verpachtet. Das Obergeschoss wurde schon damals als reine Bürofläche geplant und seitdem auch genutzt. Fußböden und Netzwerktechnik wurden auf den gesamten 543m² modernisiert und die Beleuchtung der Räume wurde ebenfalls zu einem großen Teil erneuert. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fläche im OG kann als Ganzes oder auch in Teilflächen ab ca. 105m² gemietet werden. Bei einer teilweisen Anmietung und/oder Umbauten wird die Miete individuell vereinbart. So könnte zum Beispiel bei Bedarf ein Fahrstuhl angebaut werden, sodass auch Patienten von Arztpraxen das Obergeschoss bequem erreichen würden.
Im Außenbereich bestehen ausreichend Parkplätze, die ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Ausstattung:
Lage:
In der charmanten Stadt Oldenburg, mit ihren rund 169.000 Einwohnern, befindet sich dieses exponierte Büro- oder Praxisobjekt im Stadtteil Etzhorn. Ungefähr 5,3 km nördlich des Stadtzentrums gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Zentrumsnähe und ruhiger Umgebung. Aufgrund der Lage direkt an der Autobahnauffahrt Etzhorn (A 293) ist das Objekt perfekt mit dem Auto zu erreichen, aber auch eine Bushaltestelle ist direkt in der Nähe.
Diverse Supermärkte und Gastronomie in der Nähe sorgen außerdem dafür, dass es für die Mitarbeiter ausreichend Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten gibt.
Diverse Supermärkte und Gastronomie in der Nähe sorgen außerdem dafür, dass es für die Mitarbeiter ausreichend Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten gibt.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Baujahr relevant für Energiepass: 1991
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Baujahr relevant für Energiepass: 1991
Interne Bezeichnung:
39323
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 543 m² |
| Gesamtfläche: | 543 m² |
Baujahr:
1991
Mietpreis:
| Preis: | 9,00 € pro m² |
| Anmerkungen: | Kaution: 13.365,00 € |
| Provision: | 3 KM |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergiebedarf Strom: | 23,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 185,00 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 08.09.2026 |
Lage
Adresse:
26125 Oldenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Landessparkasse zu Oldenburg
Cloppenburger Straße 304
26133 Oldenburg
26133 Oldenburg
| Telefon: | 0441 230 7317 |
| Fax: | 0441 230 7458 |
| Homepage: | http://www.lzo.com/immobilien |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Joscha Kolnisko
E-Mail:
Impressum:
Name: Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzende
Tanja-Vera Asmussen
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzende Tanja-Vera Asmussen
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzende
Tanja-Vera Asmussen
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzende Tanja-Vera Asmussen
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Letzte Aktualisierung des Profils am 30.06.2026.
