Profil-ID:
GI-68004
Großzügige und charmante Bürofläche in Top-Lage von Oldenburg-Nadorst – direkte Parkmöglichkeiten!
| Standort: |
Stadt Oldenburg (Oldenburg) Standortprofil anzeigen 
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| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 186 m² |
| Mietpreis: | 1.800,00 € pro Monat |
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Nebenkosten:
350,00 € pro Monat |
Beschreibung
Diese ideal zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg-Nadorst stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und wachsenden Umfeld zu etablieren. Die Bürofläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet diverse Nutzungsoptionen. Mit einer Vielzahl an Büroräumen eignet sie sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und vereint Flexibilität mit Komfort. Besonders hervorzuheben sind die weiten Fensterflächen, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch Tageslicht in die Räumlichkeiten fluten. Zudem profitieren Sie von Marketingmöglichkeiten für Ihr Unternehmen, um die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit zu maximieren. Die Gestaltungsvarianten sind vielfältig und ermöglichen die Schaffung funktionaler Arbeitsbereiche sowie ansprechender Besprechungsräume. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch perfekte Verkehrsanbindungen aus, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch den Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen umfassen. Dies gewährleistet eine besondere Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zudem stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Geschäftshaus zur Verfügung.
Ausstattung:
3-fach verglaste Kunststofffenster in weißer Ausführung, Fabrikat Semcoglas; Baujahr 21.09.2020
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag „dunkelgrau“ im Küchen-/ Personalraum; Küchenzeile in Holzoptik hell
dunkelgrautöniger Fliesenboden in den WCs in Verbindung mit einer weißen Wandgestaltung; Sanitärobjekte in der Farbe „weiß“
Holzinnentüren in passender Stahlzarge; Türgriffe Edelstahl
Gegensprechanlage von der Firma Siedle
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: JA
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag „dunkelgrau“ im Küchen-/ Personalraum; Küchenzeile in Holzoptik hell
dunkelgrautöniger Fliesenboden in den WCs in Verbindung mit einer weißen Wandgestaltung; Sanitärobjekte in der Farbe „weiß“
Holzinnentüren in passender Stahlzarge; Türgriffe Edelstahl
Gegensprechanlage von der Firma Siedle
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: JA
Lage:
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Autominuten entfernt. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 1965
Interne Bezeichnung:
310126
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 186 m² |
| Gesamtfläche: | 186 m² |
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
ab sofort möglich
Mietpreis:
| Preis: | 1.800,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 350,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 3.600,00 € |
| Provision: | 4.284,- € inkl. gesetzlicher MwSt. (zzt. 19 %) |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 7,10 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 85,40 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 04.05.2031 |
Lage
Adresse:
26123 Oldenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Telefon: | 0049440393390 |
| Homepage: | http://www.immobilien-friedrichs.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Marat Eganov
Telefon: 00494419721350
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 22.05.2026.
