Profil-ID:
GI-67869
Attraktive, moderne Gewerbeeinheit im Obergeschoss in begehrter und zentraler Lage von Oldenburg
| Standort: |
Stadt Oldenburg (Oldenburg) Standortprofil anzeigen 
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| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 92 m² |
| Mietpreis: | 1.286,39 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
284,65 € pro Monat |
Beschreibung
Dieses charmante und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem lebendigen Umfeld zu etablieren. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen Flexibilität und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die helle, komfortabel eingerichtete Gewerbeeinheit umfasst ca. 92 m² und unterteilt sich in einen einladenden Flurbereich, die Büros I und II, eine voll ausgestattete Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein großzügiges, stilvolles Duschbad sowie ein Gäste-WC. Zudem steht Ihnen ein geräumiges Besprechungszimmer mit Zugang zur Loggia zur Verfügung, das ideal für Pausen oder Meetings genutzt werden kann. Eine Fahrstuhlanlage sowie das gepflegte Treppenhaus sorgen für einen bequemen Zugang Ihrer Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten, sowie eine Abstellfläche für Fahrräder runden dieses attraktive Mietangebot in positiver Weise ab.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich die netto Kaltmiete auf 1.081,00 € und die Nebenkosten auf 239,20 €.
Weiterführende Informationen finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich die netto Kaltmiete auf 1.081,00 € und die Nebenkosten auf 239,20 €.
Weiterführende Informationen finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
Ausstattung:
-Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage (Personenaufzug)
-Büro in zentrales Lage gegenüber vom Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe der Oldenburger Innenstadt
-Gebäude mit Büros (Insolvenzverwalter, Rechtsanwälte und Notare) und Wohnungen
-ein geräumiges Besprechungszimmer (Platz für ca. vier Arbeitsplätze), zwei Büros mit Platz für bis zu zwei Arbeitsplätzen
-Küche mit neuer, hochwertiger Küchenzeile (Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Hängeschränke)
-geräumiges und modernes Bad mit neu installierter Duschkabine
-Gäste-WC
-offene, moderne und helle Büroräume
-neuwertige Büro-Infrastruktur (neue CAT-7-Netzwerkkabel)
-Toreinfahrt mit Gegensprechanlage und Toröffner
-Stellplatz für 50,00 € zzgl. MwSt. / Monat anmietbar – keine genaue Stellplatzzuordnung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
Unterkellert: NEIN
-Büro in zentrales Lage gegenüber vom Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe der Oldenburger Innenstadt
-Gebäude mit Büros (Insolvenzverwalter, Rechtsanwälte und Notare) und Wohnungen
-ein geräumiges Besprechungszimmer (Platz für ca. vier Arbeitsplätze), zwei Büros mit Platz für bis zu zwei Arbeitsplätzen
-Küche mit neuer, hochwertiger Küchenzeile (Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Hängeschränke)
-geräumiges und modernes Bad mit neu installierter Duschkabine
-Gäste-WC
-offene, moderne und helle Büroräume
-neuwertige Büro-Infrastruktur (neue CAT-7-Netzwerkkabel)
-Toreinfahrt mit Gegensprechanlage und Toröffner
-Stellplatz für 50,00 € zzgl. MwSt. / Monat anmietbar – keine genaue Stellplatzzuordnung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
Unterkellert: NEIN
Lage:
Das Objekt besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsstraßen umfasst. Sämtliche Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die zentrale Bushaltestelle am Bahnhof Oldenburg „ZOB“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem und schnell nutzen können
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 2010
Interne Bezeichnung:
171611
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 92 m² |
| Gesamtfläche: | 92 m² |
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
bezugsfrei
Mietpreis:
| Preis: | 1.286,39 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 284,65 € pro Monat |
| Anmerkungen: | zusätzlicher Autostellplatz anmietbar. Die Kosten hierbei belaufen sich auf 50,00 € netto zzgl. 19 % MwSt. = 59,50 € Kaution: 2.162,00 € |
| Provision: | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Gültig bis: | 03.03.2033 |
Lage
Adresse:
26123 Oldenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Telefon: | 0049440393390 |
| Homepage: | http://www.immobilien-friedrichs.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Marat Eganov
Telefon: 00494419721350
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 22.10.2025.
