Profil-ID:
GI-67834
Flexible Gewerbefläche mit Top-Konditionen: mietfrei bis 31.12.2025 + Staffelmiete!
| Standort: |
Stadt Oldenburg (Oldenburg) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 645 m² |
| Mietpreis: | 5.500,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
1.500,00 € pro Monat |
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer beeindruckenden Gewerbefläche, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre umfangreiche Ausstattung überzeugt? Dann haben wir hier die passende Fläche für Sie im Angebot!
Diese lichtdurchflutete, klimatisierte und alarmgesicherte Gewerbefläche bietet auf ca. 645 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Zusätzlich zur Gewerbefläche beinhaltet das Mietangebot 8 PKW-Stellplätze (2 davon sind mit E-Ladesäulen versehen). Weitere Parkplätze befinden sich an der Straße und Umgebung.
Die innenliegenden Leichtbauwände ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und können je nach Bedarf leicht angepasst werden, um verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. So können Sie die Fläche ganz nach Ihren Anforderungen und Vorstellungen gestalten.
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen – von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen über eine erstklassige Ausstattung bis hin zu praktischen Extras wie einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche und einem Sicherheitskonzept.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen einzigartigen Standort!
Diese lichtdurchflutete, klimatisierte und alarmgesicherte Gewerbefläche bietet auf ca. 645 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Zusätzlich zur Gewerbefläche beinhaltet das Mietangebot 8 PKW-Stellplätze (2 davon sind mit E-Ladesäulen versehen). Weitere Parkplätze befinden sich an der Straße und Umgebung.
Die innenliegenden Leichtbauwände ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und können je nach Bedarf leicht angepasst werden, um verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. So können Sie die Fläche ganz nach Ihren Anforderungen und Vorstellungen gestalten.
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen – von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen über eine erstklassige Ausstattung bis hin zu praktischen Extras wie einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche und einem Sicherheitskonzept.
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Ausstattung:
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD:
Wir bieten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage an. Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://immoto.de/immobilien
IHRE VORTEILE:
- sofortige automatische Exposé-Download nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse und 360-Grad-Rundgang sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle weitere Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
- Erstellung eines Suchwunsches in Ihrem Kundenkonto
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Baulicher Zustand: teil- oder vollsaniert
Wir bieten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage an. Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://immoto.de/immobilien
IHRE VORTEILE:
- sofortige automatische Exposé-Download nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse und 360-Grad-Rundgang sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle weitere Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
- Erstellung eines Suchwunsches in Ihrem Kundenkonto
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Baulicher Zustand: teil- oder vollsaniert
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und strategisch vorteilhaften Lage im begehrten Stadtteil Etzhorn, einem ruhigen, aber hervorragend angebundenen Vorort von Oldenburg. Etzhorn kombiniert ländliche Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt und das Umland, was es zu einem idealen Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen macht.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstiges:
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Über folgenden Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/p7A3
Besondere Konditionen des Vermieters:
Der Vermieter gewährt dem zukünftigen Mieter eine mietfreie Zeit bis zum 31.12.2025.
Zusätzlich wird eine Staffel- bzw. Indexmiete angeboten – jedoch ausschließlich bei Vertragsabschluss noch im laufenden Kalenderjahr:
•1. Mietjahr: 5.500,00 € Kaltmiete pro Monat
•2. Mietjahr: 5.800,00 € Kaltmiete pro Monat
•3. Mietjahr: 6.100,00 € Kaltmiete pro Monat
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von zwei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 1998
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Über folgenden Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/p7A3
Besondere Konditionen des Vermieters:
Der Vermieter gewährt dem zukünftigen Mieter eine mietfreie Zeit bis zum 31.12.2025.
Zusätzlich wird eine Staffel- bzw. Indexmiete angeboten – jedoch ausschließlich bei Vertragsabschluss noch im laufenden Kalenderjahr:
•1. Mietjahr: 5.500,00 € Kaltmiete pro Monat
•2. Mietjahr: 5.800,00 € Kaltmiete pro Monat
•3. Mietjahr: 6.100,00 € Kaltmiete pro Monat
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von zwei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 1998
Interne Bezeichnung:
2407
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 645 m² |
| Gesamtfläche: | 645 m² |
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Absprache
Mietpreis:
| Preis: | 5.500,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 1.500,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 11.000,00 € |
| Provision: | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 17,10 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 54,80 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 21.04.2035 |
Lage
Adresse:
26125 Oldenburg / Etzhorn
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Bahnhof | 5,48 km | |
| Autobahn | 0,86 km | |
| ÖPNV-Haltestelle | 0,21 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
IMMOTO Immobilien GmbH & Co.KG
Heiligengeisthöfe 8
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
| Telefon: | 00494413506390 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Natalie Weber
Telefon: 004944135063912
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 10.10.2025.
