Profil-ID:
GI-67800
Attraktive, individuell nutzbare Gewerbeeinheit im Souterrain in begehrter Lage von Oldenburg
| Standort: |
Stadt Oldenburg (Oldenburg) Standortprofil anzeigen 
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| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 171 m² |
| Mietpreis: | 1.720,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
430,00 € pro Monat |
Beschreibung
**Kein Energieausweis erforderlich, da denkmalgeschützt.**
In zentraler Lage von Oldenburg stehen attraktive, repräsentative Büroräume zur Verfügung, die durch eine großzügige Raumaufteilung, Funktionalität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bestechen. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und individuell nutzbar und bieten optimale Bedingungen für Unternehmen, die ebenfalls von einem erstklassigen Standort profitieren möchten. Diese Einheit wurde zuvor als Architektenbüro genutzt. Ein großzügiger Empfangsbereich heißt sowohl Mitarbeiter als auch Besucher willkommen. Mehrere geräumige Büros mit großen Fensterflächen schaffen ein einladendes Raumklima. Für Pausen und Teamgespräche steht eine gemütliche Küche bereit. Zusätzlich umfasst das Raumangebot einen praktischen Archiv- und Abstellraum sowie gepflegte sanitäre Anlagen. Telefonanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.
In zentraler Lage von Oldenburg stehen attraktive, repräsentative Büroräume zur Verfügung, die durch eine großzügige Raumaufteilung, Funktionalität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bestechen. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und individuell nutzbar und bieten optimale Bedingungen für Unternehmen, die ebenfalls von einem erstklassigen Standort profitieren möchten. Diese Einheit wurde zuvor als Architektenbüro genutzt. Ein großzügiger Empfangsbereich heißt sowohl Mitarbeiter als auch Besucher willkommen. Mehrere geräumige Büros mit großen Fensterflächen schaffen ein einladendes Raumklima. Für Pausen und Teamgespräche steht eine gemütliche Küche bereit. Zusätzlich umfasst das Raumangebot einen praktischen Archiv- und Abstellraum sowie gepflegte sanitäre Anlagen. Telefonanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.
Ausstattung:
- Einzel- und Teambüros möglich
- repräsentativer Empfangsbereich mit Sitzmöglichkeiten und Präsentationsflächen
- Holzvertäfelung im Flur und in der Küche, abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013
- Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen
- Glasabtrennung in Besprechungs-/Einzelbüros
- Teppichboden in allen Büros und im Flurbereich
- moderne Deckenbeleuchtung (LED-Paneele und Rasterleuchten)
- Büroräume mit großen Fenstern und Sonnenschutzrollos
- Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine
- zwei funktionale WCs
- Netzwerkverkabelung und Telefonanschlüsse vorhanden, kein Glasfaseranschluss
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
- repräsentativer Empfangsbereich mit Sitzmöglichkeiten und Präsentationsflächen
- Holzvertäfelung im Flur und in der Küche, abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013
- Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen
- Glasabtrennung in Besprechungs-/Einzelbüros
- Teppichboden in allen Büros und im Flurbereich
- moderne Deckenbeleuchtung (LED-Paneele und Rasterleuchten)
- Büroräume mit großen Fenstern und Sonnenschutzrollos
- Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine
- zwei funktionale WCs
- Netzwerkverkabelung und Telefonanschlüsse vorhanden, kein Glasfaseranschluss
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld im Herzen von Oldenburg zu etablieren. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorzuheben, sodass das Objekt ideal positioniert ist. Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter sowie Kunden sind im hinteren Bereich vorhanden.
Interne Bezeichnung:
310131
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 171 m² |
| Gesamtfläche: | 171 m² |
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Mietpreis:
| Preis: | 1.720,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 430,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 3.440,00 € 2 Monatskaltmieten |
| Provision: | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
26122 Oldenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Telefon: | 0049440393390 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Sophia Killian
Telefon: 004944197213512
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 25.09.2025.
