Profil-ID:
GI-67794
Attraktive Gewerbefläche in bester Lage // Markt // Innenstadt // Oldenburg
| Standort: |
Stadt Oldenburg (Oldenburg) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Einzelhandel
→ Verbrauchermarkt |
| Nutzfläche: | 78 m² |
| Mietpreis: | 2.900,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
600,00 € pro Monat |
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Gewerbefläche in attraktiver City-Lage? Dann ist dieses Angebot vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Das Objekt befindet sich am Markt in Oldenburg, in unmittelbarer Nähe zum alten Rathaus und dem Marktplatz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Vielzahl von verschiedenen Geschäften, darunter bekannte Gastronomien wie "60 seconds to Napoli", "Cafe Bar Celona", "MA", "Ratskeller" oder auch die "Gelateria Centrale". Dazu finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Serviceanbieter in Ihrer Nachbarschaft wie z.B. Galeria Kaufhof, Nanu Nana, Walbusch, LaScana, Birkenstock, DER, TUI & Co.
Alles in allem eine Top-Lage in der Oldenburger Fußgängerzone!
Die Erdgeschoss-Fläche, in welcher die letzten Monate das Taj Mahal ansässig war, überzeugt mit Ihrer zentralen Lage und Ihren großen Fensterflächen, welche einen wunderbaren Blick auf Ihre Waren und Dienstleistungen erlauben.
Die Fläche verfügt prinzipiell über 2 separate Eingänge.
Das Objekt befindet sich am Markt in Oldenburg, in unmittelbarer Nähe zum alten Rathaus und dem Marktplatz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Vielzahl von verschiedenen Geschäften, darunter bekannte Gastronomien wie "60 seconds to Napoli", "Cafe Bar Celona", "MA", "Ratskeller" oder auch die "Gelateria Centrale". Dazu finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Serviceanbieter in Ihrer Nachbarschaft wie z.B. Galeria Kaufhof, Nanu Nana, Walbusch, LaScana, Birkenstock, DER, TUI & Co.
Alles in allem eine Top-Lage in der Oldenburger Fußgängerzone!
Die Erdgeschoss-Fläche, in welcher die letzten Monate das Taj Mahal ansässig war, überzeugt mit Ihrer zentralen Lage und Ihren großen Fensterflächen, welche einen wunderbaren Blick auf Ihre Waren und Dienstleistungen erlauben.
Die Fläche verfügt prinzipiell über 2 separate Eingänge.
Ausstattung:
Die insgesamt 78 m² große Fläche wird derzeit als Teil-Gastronomie genutzt. Der Eigentümer ist aber prinzipiell offen für verschiedenste Konzepte.
Egal ob Teil-Gastronomie (ohne Lüftungsanlage oder Fettabscheider) oder auch Verkaufsfläche. An diesem hervorragenden Standort sind natürlich diverse Nutzungen denkbar. Eine Vollgastronomie können wir hier leider aus baulichen Gründen NICHT anbieten!!!
Ein individueller Um- bzw- Ausbau der Flächen kann in Abstimmung mit dem Eigentümer natürlich besprochen werden!
Im vorderen Bereich befindet sich derzeit der Gastraum mit Tresen. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Vorbereitungsküche mit zusätzlichem Lagerraum. Dazu eine kleine Mitarbeiter-Pantry und ein Mitarbeiter WC.
Zusätzlich zu den Sitzplätzen im Gastraum kann die Außenfläche vor dem Objekt in Abstimmung mit der Stadt für Außenbestuhlung angemietet bzw. genutzt werden! Derzeit werden hier 24 Außenplätze angeboten.
Alles in Allem eine spannende Fläche in bester Lage, die nur auf Ihre neue Idee wartet!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: nach Vereinbarung
Egal ob Teil-Gastronomie (ohne Lüftungsanlage oder Fettabscheider) oder auch Verkaufsfläche. An diesem hervorragenden Standort sind natürlich diverse Nutzungen denkbar. Eine Vollgastronomie können wir hier leider aus baulichen Gründen NICHT anbieten!!!
Ein individueller Um- bzw- Ausbau der Flächen kann in Abstimmung mit dem Eigentümer natürlich besprochen werden!
Im vorderen Bereich befindet sich derzeit der Gastraum mit Tresen. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Vorbereitungsküche mit zusätzlichem Lagerraum. Dazu eine kleine Mitarbeiter-Pantry und ein Mitarbeiter WC.
Zusätzlich zu den Sitzplätzen im Gastraum kann die Außenfläche vor dem Objekt in Abstimmung mit der Stadt für Außenbestuhlung angemietet bzw. genutzt werden! Derzeit werden hier 24 Außenplätze angeboten.
Alles in Allem eine spannende Fläche in bester Lage, die nur auf Ihre neue Idee wartet!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: nach Vereinbarung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone. Die Haupt-Einkaufsstraßen, Rathaus, Marktplatz, Schloss und diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in Laufentfernung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad ist das Objekt einfach zu erreichen.
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit inzwischen ca. 175.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit inzwischen ca. 175.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Sonstiges:
///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.
///// MIETE & NEBENKOSTEN
Miete und Nebenkosten verstehen sich prinzipiell zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung geleistet! In den Nebenkosten ist allen enthalten außer Strom!
///// AUSZEICHNUNGEN
P5 - Aktuell wurden wir in Frankfurt am Main auf dem diesjährigen P5 The Property Kongress mit dem P5 Property Agent Award 2025 ausgezeichnet!
IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum fünften Mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Award ausgezeichnet worden!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 1979
Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.
///// MIETE & NEBENKOSTEN
Miete und Nebenkosten verstehen sich prinzipiell zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung geleistet! In den Nebenkosten ist allen enthalten außer Strom!
///// AUSZEICHNUNGEN
P5 - Aktuell wurden wir in Frankfurt am Main auf dem diesjährigen P5 The Property Kongress mit dem P5 Property Agent Award 2025 ausgezeichnet!
IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum fünften Mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Award ausgezeichnet worden!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 1979
Interne Bezeichnung:
115920207#EasBXc
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 78 m² |
| Gesamtfläche: | 78 m² |
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 2.900,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 600,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Preise zzgl. ges. MwSt. 3 Nettokaltmketen |
| Provision: |
2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%. inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergieverbrauch Strom: | 97,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 188,00 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 13.12.2025 |
Lage
Adresse:
26122 Oldenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Kleine Kirchenstraße 11
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Telefon: | 0441 95079877 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Ingo Eden
Letzte Aktualisierung des Profils am 28.10.2025.
