Profil-ID:
GI-67728
Attraktive Gewerbefläche auf 2 Etagen // City // Überdachte Passage // Lambertihof
| Standort: |
Stadt Oldenburg (Oldenburg) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürohaus |
| Nutzfläche: | 84 m² |
| Mietpreis: | 11,61 € pro m² |
|
Nebenkosten:
410,00 € pro Monat |
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Gewerbefläche in attraktiver City-Lage? Dann ist unser Angebot im Oldenburger Lambertihof vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Wir vermieten hier eine helle und offen gestaltete Gewerbeeinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Laden- oder Büroeinheit befindet sich im Zentralen Bereich der überdachten Lambertihof-Passage in bester Innenstadtlage. Die Fläche eignet sich z.B. hervorragend als Bürofläche oder auch als Verkaufsfläche im Erdgeschoss und Back-Office im Obergeschoss. Aber auch andere Nutzungen sind hier natürlich denkbar!
/// HINWEIS: Gastronomische Nutzungen können in dieser Fläche aus baulichen Gründen leider nicht umgesetzt werden!!!
Der Lambertihof ist ein Ensemble aus historischen Altbauten und moderner Einkaufspassage inmitten der Oldenburger Innenstadt. Auf ca. 4.500 m² bietet der Lambertihof einen interessanten Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros, Wohnungen und verschiedenen Dienstleistern. Zentrales Element ist der große Innenhof mit Glaskuppel.
Die überdachte Innenstadt-Passage ist über insgesamt 3 Eingänge zu erreichen. Der Haupteingang befindet sich direkt am Marktplatz gegenüber dem Rathaus und der Lambertikirche. Die weiteren Eingänge befinden sich am Theaterwall und in der Kleinen Kirchenstraße im schönen Nikolai-Viertel.
Wir vermieten hier eine helle und offen gestaltete Gewerbeeinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Laden- oder Büroeinheit befindet sich im Zentralen Bereich der überdachten Lambertihof-Passage in bester Innenstadtlage. Die Fläche eignet sich z.B. hervorragend als Bürofläche oder auch als Verkaufsfläche im Erdgeschoss und Back-Office im Obergeschoss. Aber auch andere Nutzungen sind hier natürlich denkbar!
/// HINWEIS: Gastronomische Nutzungen können in dieser Fläche aus baulichen Gründen leider nicht umgesetzt werden!!!
Der Lambertihof ist ein Ensemble aus historischen Altbauten und moderner Einkaufspassage inmitten der Oldenburger Innenstadt. Auf ca. 4.500 m² bietet der Lambertihof einen interessanten Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros, Wohnungen und verschiedenen Dienstleistern. Zentrales Element ist der große Innenhof mit Glaskuppel.
Die überdachte Innenstadt-Passage ist über insgesamt 3 Eingänge zu erreichen. Der Haupteingang befindet sich direkt am Marktplatz gegenüber dem Rathaus und der Lambertikirche. Die weiteren Eingänge befinden sich am Theaterwall und in der Kleinen Kirchenstraße im schönen Nikolai-Viertel.
Ausstattung:
Die insgesamt ca. 83,5 m² große Gewerbefläche befindet sich im zentralen, glasüberdachten Teil des Lambertihofes. Die Fläche ist über alle drei Eingänge erreichbar.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 39,3 m² große, offen gestaltete Fläche zur Verfügung. Die Fläche verfügt über eine Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung, in der auch ein Klimagerät eingebaut ist.
Die obere Etage erreichen Sie über die offene Treppe.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine ca. 44,3 m² große, offen gestaltete Fläche zur Verfügung. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die Passage. Die Fläche verfügt ebenfalls über eine Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung, in der ebenfalls ein Klimagerät eingebaut ist. Für eine natürliche Beleuchtung verfügt die Fläche über ein großes, öffenbares Oberlicht.
Bei Bedarf können die Flächen natürlich auch nach Ihren Vorstellungen hergerichtet werden!
/// HINWEIS: Die Fläche verfügt derzeit über kein eigenes WC. Ein zentrales WC, zu dem nur die Mieter Zugang haben, befindet sich im Untergeschoss!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: gepflegt
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 39,3 m² große, offen gestaltete Fläche zur Verfügung. Die Fläche verfügt über eine Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung, in der auch ein Klimagerät eingebaut ist.
Die obere Etage erreichen Sie über die offene Treppe.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine ca. 44,3 m² große, offen gestaltete Fläche zur Verfügung. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die Passage. Die Fläche verfügt ebenfalls über eine Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung, in der ebenfalls ein Klimagerät eingebaut ist. Für eine natürliche Beleuchtung verfügt die Fläche über ein großes, öffenbares Oberlicht.
Bei Bedarf können die Flächen natürlich auch nach Ihren Vorstellungen hergerichtet werden!
/// HINWEIS: Die Fläche verfügt derzeit über kein eigenes WC. Ein zentrales WC, zu dem nur die Mieter Zugang haben, befindet sich im Untergeschoss!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Der Lambertihof befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone. Rathaus, Marktplatz, Schloss und diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Lambertihof einfach zu erreichen.
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Sonstiges:
///// ANFRAGE
Wir stehen Ihnen per Email unter ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 zur Verfügung, um über das Objekt zu sprechen. Besichtigungen können wir in der Regel zeitnah anbieten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
///// MIETE & NEBENKOSTEN & MIETSICHERHEIT
Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. In den Nebenkosten ist alles enthalten, außer Strom.
Die Mietsicherheit kann selbstverständlich auch als Kautionsbürgschaft hinterlegt werden.
///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.
///// AUSZEICHNUNGEN
P5 - Aktuell wurden wir in Frankfurt am Main auf dem diesjährigen P5 The Property Kongress mit dem P5 Property Agent Award 2025 ausgezeichnet!
IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum fünften Mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Award ausgezeichnet worden!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 1990
Wir stehen Ihnen per Email unter ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 zur Verfügung, um über das Objekt zu sprechen. Besichtigungen können wir in der Regel zeitnah anbieten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
///// MIETE & NEBENKOSTEN & MIETSICHERHEIT
Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. In den Nebenkosten ist alles enthalten, außer Strom.
Die Mietsicherheit kann selbstverständlich auch als Kautionsbürgschaft hinterlegt werden.
///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.
///// AUSZEICHNUNGEN
P5 - Aktuell wurden wir in Frankfurt am Main auf dem diesjährigen P5 The Property Kongress mit dem P5 Property Agent Award 2025 ausgezeichnet!
IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum fünften Mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Award ausgezeichnet worden!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 1990
Interne Bezeichnung:
115920199#EasBXc
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 84 m² |
| Gesamtfläche: | 84 m² |
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
01.01.2026
Mietpreis:
| Preis: | 11,61 € pro m² |
| Nebenkosten: | 410,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Preise zzgl. ges. MwSt. 3 Nettokaltmieten |
| Provision: |
2,38 Kaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient durch Nachweis der Vermittlung und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwehrtsteuer von derzeit 16%. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf Strom: | 45,90 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 168,70 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 29.04.2025 |
Lage
Adresse:
26122 Oldenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Kleine Kirchenstraße 11
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Telefon: | 0441 95079877 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Ingo Eden
Letzte Aktualisierung des Profils am 03.09.2025.
