Profil-ID:
GF-56770
Industrie- und Gewerbegebiet Frau Sophienhütte-Süd
| Standort: |
Stadt Langelsheim Standortprofil anzeigen 
|
| Nutzungsart: | Gewerbegebiet, Industriegebiet |
| Preis: | Preis auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche: | 5,14 ha |
Beschreibung
Es handelt sich um ein ehemaliges Hüttengelände in der Stadt Langelsheim, das durch die Stadt Langelsheim und die untere Bodenschutzbehörde des Landkreises Goslar 2004 mit den Methoden des Altstandortmanagements baureif entwickelt wurde. Dieses Projekt war Ideengeber für die Entwicklung und Einführung des Altstandortmanagements beim Landkreis Goslar. Nach Abschluss der kommunalen Erschließungsarbeiten kann dieses Areal jetzt gewerblich wieder genutzt werden.
Die vorhandene (temporäre) Oberflächenversiegelung sollte im Rahmen der Nachnutzung möglichst durch eine Bebauung oder großflächige Versiegelung (z. B. Asphalt) dauerhaft gesichert werden.
Die vorhandene (temporäre) Oberflächenversiegelung sollte im Rahmen der Nachnutzung möglichst durch eine Bebauung oder großflächige Versiegelung (z. B. Asphalt) dauerhaft gesichert werden.
Vorhandene Branchen:
Gewerblich-industrielle Schwerpunkte in Langelsheim sind die Metallverarbeitung und die Chemie (u.a. Farbpigmente). In fußläufiger Nähe befinden sich eine Tankstelle, ein Autohaus sowie ein Einzelhandelsgebiet (Discounter, Vollsortimenter, Textileinzelhandel, Drogeriemarkt).
Infrastruktur:
| ÖPNV-Anbindung: | vorhanden |
| Wasserstraßenanschluss: | nicht vorhanden |
| Verkehrslandeplatz: | nicht vorhanden |
| Schwerlastfähige Straßenanbindung: | vorhanden |
| 24-Stunden-Betriebsgenehmigung: | vorhanden |
| Stromanschluss: | vorhanden |
| Gasanschluss: | vorhanden |
| Wasseranschluss: | vorhanden |
| Abwasseranschluss: | vorhanden |
| Breitbandanschluss: | vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur:
Hintergrundinformationen bzgl. einer möglichen Fernwärme-Nutzung:
Das Biomasse-Heizkraftwerk (BMHKW) Langelsheim liegt im Gewerbegebiet „Großer Sültefeldskamp“, direkt an der Bahnlinie und ca. 500 m Luftlinie vom Gewerbegrundstück entfernt.
Eckdaten zur Wärmeauskopplung:
- Maximale Wärmeauskopplung: 10 MW
- In Form von Warmwasser mit einer Vorlauftemperatur von 95ºC (Rücklauftemperatur = 65ºC)
- Alternativ Dampfabgabe (ca. 0,3 barü/ca. 120ºC)
- Heißdampfabgabe mit ca. 7 barü/ca. 280°C möglich
- Über Absorbtionskältemaschinen auch als Kälte lieferbar
Anbieter der Fernwärme ist die Bayernfonds BestEnergy1 GmbH & Co.KG. Sie ist als Energieerzeuger auf den Betrieb von dezentralen Biomasse-Heizkraftwerken spezialisiert. An insgesamt sechs Standorten in Deutschland wird CO2-neutral Strom produziert. Dieser wird nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG 2009) ins öffentliche Stromnetz eingespeist. Kunden für die über Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) erzeugte Wärme sind umliegende Industrie- und Gewerbebetriebe sowie die örtlichen Stadtwerke. Bei Interesse kann Kontakt gerne vermittelt werden.
Das Biomasse-Heizkraftwerk (BMHKW) Langelsheim liegt im Gewerbegebiet „Großer Sültefeldskamp“, direkt an der Bahnlinie und ca. 500 m Luftlinie vom Gewerbegrundstück entfernt.
Eckdaten zur Wärmeauskopplung:
- Maximale Wärmeauskopplung: 10 MW
- In Form von Warmwasser mit einer Vorlauftemperatur von 95ºC (Rücklauftemperatur = 65ºC)
- Alternativ Dampfabgabe (ca. 0,3 barü/ca. 120ºC)
- Heißdampfabgabe mit ca. 7 barü/ca. 280°C möglich
- Über Absorbtionskältemaschinen auch als Kälte lieferbar
Anbieter der Fernwärme ist die Bayernfonds BestEnergy1 GmbH & Co.KG. Sie ist als Energieerzeuger auf den Betrieb von dezentralen Biomasse-Heizkraftwerken spezialisiert. An insgesamt sechs Standorten in Deutschland wird CO2-neutral Strom produziert. Dieser wird nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG 2009) ins öffentliche Stromnetz eingespeist. Kunden für die über Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) erzeugte Wärme sind umliegende Industrie- und Gewerbebetriebe sowie die örtlichen Stadtwerke. Bei Interesse kann Kontakt gerne vermittelt werden.
Fläche & Nutzung
Flächengrößen:
| Gesamtgröße (Brutto): | 5,14 ha |
| Verfügbare Nettofläche: | 5,14 ha |
Nutzungsart:
- Gewerbegebiet (GE)
- Industriegebiet (GI)
Bebauungsplan-Status:
B-Plan liegt rechtskräftig vor
Preis
Preis inkl. Erschließung:
Preis auf Anfrage
Eigentümer:
- Private(r) Eigentümer
Lage
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Bundesstraße | B82 | 0,60 km |
| Bundesstraße | B6 | 1,00 km |
| Autobahn | A7 | 15,00 km |
| Autobahn | A395 | 15,00 km |
| Internationaler Flughafen | Hannover | 110,00 km |
Anmerkungen zur Verkehrsanbindung:
Mit der B82/B82n (600 m entfernt) ist eine hervorragende Anbindung an die Autobahn Hannover-Kassel (A7) als bedeutsame Nord-Südachse gegeben. Dieser Standortvorteil sowie die zentrale Lage der Harzstadt innerhalb Norddeutschlands kommen den Betrieben zugute.
Ansprechpartner
Anbieter:
WiReGo - Wirtschaftsförderung Region Goslar GmbH & Co. KG
Klubgartenstr. 5
38640 Goslar
38640 Goslar
| Telefon: | 05321 76 702 |
| Fax: | 05321 76 705 |
| Homepage: | http://www.wirego.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Dr. Jörg Aßmann, Geschäftsführer
Impressum:
Wirtschaftsförderung Region Goslar GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Dr. Jörg Aßmann
Klubgartenstraße 5 • 38640 Goslar
E-Mail: info(at)wirego.de
Telefon: (0 53 21) 7 67 02
Fax: (0 53 21) 7 67 05
Amtsgericht Braunschweig HRA 201068
Umsatzsteuerident-Nr. DE271979178
Geschäftsführer: Dr. Jörg Aßmann
Klubgartenstraße 5 • 38640 Goslar
E-Mail: info(at)wirego.de
Telefon: (0 53 21) 7 67 02
Fax: (0 53 21) 7 67 05
Amtsgericht Braunschweig HRA 201068
Umsatzsteuerident-Nr. DE271979178
Letzte Aktualisierung des Profils am 04.12.2023.
