Profil-ID:
GI-66027
NEUBAU nach Ihren Wünschen einer Gewerbehalle zur Miete für Produktion, Lager und Verwaltung
| Standort: |
Stadt Lingen (Ems) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Halle/Produktion |
| Nutzfläche: | 1.200 m² |
| Mietpreis: | 9.500,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
1.400,00 € pro Monat |
Beschreibung
Im prosperierenden Gewerbegebiet Lingen Nord nimmt auf einem Grundstück von etwa 4300 qm eine innovative Gewerbehalle für Produktion, Lager und Büroverwaltung Gestalt an. In enger Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Mieter wird eine hochmoderne Halle entwickelt, die höchsten technologischen Ansprüchen gerecht wird und sich durch nachhaltigen und effizienten Betrieb auszeichnet.
Die Produktionshalle bietet großzügige 1200 qm Fläche, ergänzt durch flexible Büroräume von etwa 200 qm, die vielseitig nutzbar sind. Diese Räumlichkeiten ermöglichen vollkommene Flexibilität in der baulichen Ausführung, sei es für Schwerlastboden, Krane, Hochregallager oder als multifunktionale Produktions-, Gewerbe- oder Lagerhalle.
Der Mietpreis ist NACH ABSPRACHE zu verstehen. Die Halle wird individuell ausgebaut nach wünschen des Mieter.
Die Gewerbehalle kann an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst und dementsprechend vergrößert werden.
Auf dem Gelände und gemäß den Richtlinien des Vermieters sind zahlreiche Ausbaustufen denkbar. Ob es um spezifische Anpassungen an den Arbeitsabläufen geht oder um die Integration von besonderen technischen Einrichtungen wie Kränen – die Vielfalt der möglichen Anpassungen und Erweiterungen bietet Unternehmen die Möglichkeit, den Raum optimal an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die Produktionshalle bietet großzügige 1200 qm Fläche, ergänzt durch flexible Büroräume von etwa 200 qm, die vielseitig nutzbar sind. Diese Räumlichkeiten ermöglichen vollkommene Flexibilität in der baulichen Ausführung, sei es für Schwerlastboden, Krane, Hochregallager oder als multifunktionale Produktions-, Gewerbe- oder Lagerhalle.
Der Mietpreis ist NACH ABSPRACHE zu verstehen. Die Halle wird individuell ausgebaut nach wünschen des Mieter.
Die Gewerbehalle kann an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst und dementsprechend vergrößert werden.
Auf dem Gelände und gemäß den Richtlinien des Vermieters sind zahlreiche Ausbaustufen denkbar. Ob es um spezifische Anpassungen an den Arbeitsabläufen geht oder um die Integration von besonderen technischen Einrichtungen wie Kränen – die Vielfalt der möglichen Anpassungen und Erweiterungen bietet Unternehmen die Möglichkeit, den Raum optimal an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Ausstattung:
Mögliche Ausstattung für Ihre individuelle Miethalle:
- LKW - Andienung
- elektrische Rolltore
- Hallenhöhe ca. 10,00 m bis 12,00 m
- Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage
- Sozial-/ Umkleideräume
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Heizung
- Elektro-/ Kraftstromanschlüsse
- Deckenlichtkuppeln
- ausreichend Parkplätze
- 60 t Waage
Mögliche Ausstattung für Ihre individuellen Bürotrakt:
- direkte Anbindung zu den Lager-/ Logistikflächen
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz
- Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch)
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Besprechungs-/ Konferenzräume möglich
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- Internet-/ Telefonanschlüsse
- EDV-Datenverkabelung
- Klimaanlage (optional)
- Teeküche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Rampe: vorhanden
Baulicher Zustand: Erstbezug
- LKW - Andienung
- elektrische Rolltore
- Hallenhöhe ca. 10,00 m bis 12,00 m
- Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage
- Sozial-/ Umkleideräume
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Heizung
- Elektro-/ Kraftstromanschlüsse
- Deckenlichtkuppeln
- ausreichend Parkplätze
- 60 t Waage
Mögliche Ausstattung für Ihre individuellen Bürotrakt:
- direkte Anbindung zu den Lager-/ Logistikflächen
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz
- Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch)
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Besprechungs-/ Konferenzräume möglich
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- Internet-/ Telefonanschlüsse
- EDV-Datenverkabelung
- Klimaanlage (optional)
- Teeküche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Rampe: vorhanden
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Makrolage
Das Gewerbegebiet Lingen Nord, optimal angebunden an die Ulanenstraße, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und wurde im Jahr 2022 zur Bundesstraße aufgestuft, um die Infrastruktur in Lingen weiter zu stärken.
Der Schwerlastverkehr findet unkomplizierten Zugang über die Zubringerstraßen zur B213 und B70, was eine effiziente Abwicklung gewährleistet. Zusätzlich ist die Autobahn A31 in lediglich etwa 10 Autominuten bequem erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht eine reibungslose Anbindung an das überregionale Autobahnnetz und erleichtert somit den Verkehrsfluss sowohl für den lokalen als auch für den überregionalen Transport.
Mikrolage
Die Ulanenstraße befindet sich am Rande des Lingener Stadtteils Damaschke in einem Industriegebiet. Handwerks- und Industriebetriebe, die Deutsche Post, die DEKRA, sowie ein Gartencenter sind hier sesshaft geworden. Neue Betriebe finden hier schnell Anschluss, beziehungsweise können sich eine unternehmerische Zusammenarbeit entwickeln.
Das Gewerbegebiet Lingen Nord, optimal angebunden an die Ulanenstraße, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und wurde im Jahr 2022 zur Bundesstraße aufgestuft, um die Infrastruktur in Lingen weiter zu stärken.
Der Schwerlastverkehr findet unkomplizierten Zugang über die Zubringerstraßen zur B213 und B70, was eine effiziente Abwicklung gewährleistet. Zusätzlich ist die Autobahn A31 in lediglich etwa 10 Autominuten bequem erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht eine reibungslose Anbindung an das überregionale Autobahnnetz und erleichtert somit den Verkehrsfluss sowohl für den lokalen als auch für den überregionalen Transport.
Mikrolage
Die Ulanenstraße befindet sich am Rande des Lingener Stadtteils Damaschke in einem Industriegebiet. Handwerks- und Industriebetriebe, die Deutsche Post, die DEKRA, sowie ein Gartencenter sind hier sesshaft geworden. Neue Betriebe finden hier schnell Anschluss, beziehungsweise können sich eine unternehmerische Zusammenarbeit entwickeln.
Interne Bezeichnung:
24726
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 1.200 m² | ||
| Gesamtfläche: | 1.400 m² | Grundstücksfläche: | 4.300 m² |
Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
nach Absprache
Mietpreis:
| Preis: | 9.500,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 1.400,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | nach Absprache |
| Provision: |
3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
49811 Lingen (Ems)
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Regionalflughafen | 40,29 km | |
| Bahnhof | 6,28 km | |
| Autobahn | 4,00 km | |
| ÖPNV-Haltestelle | 0,96 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
49733 Haren (Ems)
| Telefon: | 059 32 50095 88 |
| Homepage: | http://www.first-immobilien.com |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Julian Fehrmann, Geschäftsführender Gesellschafter
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMGFIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Zentrale: +49 (0) 5932 500 95 50
E-Mail: info@first-immobilien.com
Internet: www.first-immobilien.com
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG
Amtsgericht Osnabrück HRA208722
wird vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:
Komplementär FEHRMANN Verwaltungs GmbH Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRB 210677; diese wird vertreten durch: Geschäftsführer: Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
KontaktTelefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Konzeption, Design und RealisierungBüro K
Dein Büro für Konzeption, Kommunikation, Kreativität & Kampagnen.
www.buero-k.digital
AufsichtsbehördeIHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche RegelungenBerufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister
Registernummer: FIRST Commercial Estate GmbH & Co. KG HRA208722
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann, Goseforth 1, 49733 Haren (Ems)
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/UniversalschlichtungsstelleWir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für InhalteAls Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für LinksUnser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
UrheberrechtDie durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: eRecht24
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Zentrale: +49 (0) 5932 500 95 50
E-Mail: info@first-immobilien.com
Internet: www.first-immobilien.com
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG
Amtsgericht Osnabrück HRA208722
wird vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:
Komplementär FEHRMANN Verwaltungs GmbH Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRB 210677; diese wird vertreten durch: Geschäftsführer: Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
KontaktTelefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Konzeption, Design und RealisierungBüro K
Dein Büro für Konzeption, Kommunikation, Kreativität & Kampagnen.
www.buero-k.digital
AufsichtsbehördeIHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche RegelungenBerufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister
Registernummer: FIRST Commercial Estate GmbH & Co. KG HRA208722
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann, Goseforth 1, 49733 Haren (Ems)
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/UniversalschlichtungsstelleWir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für InhalteAls Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für LinksUnser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
UrheberrechtDie durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: eRecht24
Letzte Aktualisierung des Profils am 22.10.2024.
