Profile ID:
GI-67413
Attraktives Ladengeschäft mit guter Werbe-Fensterfront und Keller im Zentrum von Bad Zwischenahn
| Location: |
Bad Zwischenahn Show location profile 
|
| Type of property: |
Retail trade
→ Sales space |
| Useful area: | 113 m² |
| Rental price: | 892.50 € per month |
|
Additional costs:
178.50 € per month |
Description
Dieses seit Baufertigstellung stets vermietete Ladengeschäft wird aktuell zur Neuvermietung angeboten. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 36 m² im Erdgeschoss, eine kleine Teeküche (Pantry kann gegen eine Ablöse übernommen werden) und ein WC sowie im Kellergeschoss über zwei weitere großzügig geschnittene Räume zur Größe von insgesamt ca. 70 m². In das Kellergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe, welche sich im Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet. Aufgrund der durchgehenden Schaufensterfront können Waren sehr werbewirksam präsentiert werden.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich der Mietzins auf 750,00 € netto und die Nebenkosten auf 150,00 € netto.
Weiterführende Informationen finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich der Mietzins auf 750,00 € netto und die Nebenkosten auf 150,00 € netto.
Weiterführende Informationen finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
Fixtures and fittings:
- Verkaufsfläche und Teeküche im Erdgeschoss mit Laminatfußboden ausgestattet
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- LED-Deckenleuchten aus den Verkaufsräumen können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
- Lagerfläche im Kellergeschoss mit Teppichboden ausgestattet
- WC-Bereich teilweise gefliest, 1 x WC vorhanden
- Warenpräsentation vor dem Schaufenster möglich
- Anbringung eines Werbeschildes über dem Schaufenster möglich
- Errichtung von Umkleidekabinen sowohl im EG als auch im KG durchführbar
- Stellplätze für Mitarbeiter können im Parkhaus der „Ammerländer Passage“ angemietet werden. (ca. 42,00 €/p.m./Stellplatz)
- DSL-Verfügbarkeit bis zu 1 GB/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)
- Lagerfläche im Keller kann ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: gepflegt
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- LED-Deckenleuchten aus den Verkaufsräumen können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
- Lagerfläche im Kellergeschoss mit Teppichboden ausgestattet
- WC-Bereich teilweise gefliest, 1 x WC vorhanden
- Warenpräsentation vor dem Schaufenster möglich
- Anbringung eines Werbeschildes über dem Schaufenster möglich
- Errichtung von Umkleidekabinen sowohl im EG als auch im KG durchführbar
- Stellplätze für Mitarbeiter können im Parkhaus der „Ammerländer Passage“ angemietet werden. (ca. 42,00 €/p.m./Stellplatz)
- DSL-Verfügbarkeit bis zu 1 GB/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)
- Lagerfläche im Keller kann ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Die bevorzugte, erstklassige Lage in der stressfreien Fußgängerzone direkt im stark frequentierten Zentrum unseres Kur- und Ferienortes bietet für diverse Branchen eine lukrative Etablierungsmöglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die unterschiedlichsten Branchen und Verkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie für außergewöhnliche Konsumgüter.
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 1969
Internal designation:
171609
Area & price
Area:
| Useful area: | 113 m² |
| Total area: | 113 m² |
Year of construction:
1969
Available starting:
ab sofort möglich
Rental price:
| Price: | 892.50 € per month |
| Additional costs: | 178.50 € per month |
| Comments: | 2 Monatskaltmieten zzgl. NK + 19 % MwSt. |
| Commission: | 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Valid until: | May 20, 2032 |
Location
Address:
26160 Bad Zwischenahn
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Contact
Provider:
Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Phone: | 0049440393390 |
| Homepage: | http://www.immobilien-friedrichs.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Marat Eganov
Phone: 00494419721350
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Jul 18, 2025.
