Profile ID:
GI-67020
Attractive commercial unit with a generous sales area in the center of Bad Zwischenahn
| Location: |
Bad Zwischenahn Show location profile 
|
| Type of property: |
Retail trade
→ Shop |
| Useful area: | 103 m² |
| Rental price: | 1,606.50 € per month |
|
Additional costs:
154.70 € per month |
Description
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser vielseitig nutzbaren Büro- und Verkaufsfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie umfasst einen großzügigen Verkaufsbereich, ein separates Büro, einen Sozialraum sowie ein gemeinschaftliches WC für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich ist ein barrierefreier Zugang zum Büro gewährleistet. Die Vermieterin ist bereit nach Absprache eine Erneuerung des Fußbodens sowie der Decke vorzunehmen. Zu der Einheit gehören drei fest zugewiesene Parkplätze auf dem Hinterhof. Zudem stehen ausreichend Kundenparkplätze vor dem Geschäftsgebäude zur Verfügung. Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich außerdem ein Kiosk, eine Therapie- und Beratungseinheit, ein Bio-Lebensmittelladen und ein Friseursalon.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich der Mietzins auf 1.350,00 € netto und die Nebenkosten 130,00 € netto.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich der Mietzins auf 1.350,00 € netto und die Nebenkosten 130,00 € netto.
Fixtures and fittings:
Verkaufsfläche und Bürofläche mit Teppichboden ausgestattet (Fußboden kann nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden)
Sozialraum, mit PVC-Boden ausgelegt, halbhoch gefliest
Decke mit abgehängten Deckplatten (weiß) und Lichtplatten verkleidet (Decke kann nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden)
WC mit Vorraum Türhoch gefliest (weiß), Fußboden gefliest (weiß); ausgestattet mit einem bodentiefem WC und einem Waschbecken
Präsentationsborten vor den Fenstern installiert
Inventar kann mit abgegeben werden: zwei deckenhohe Schränke im Büro, ein deckenhoher Schrank im Sozialraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Teppich
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: gepflegt
Sozialraum, mit PVC-Boden ausgelegt, halbhoch gefliest
Decke mit abgehängten Deckplatten (weiß) und Lichtplatten verkleidet (Decke kann nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden)
WC mit Vorraum Türhoch gefliest (weiß), Fußboden gefliest (weiß); ausgestattet mit einem bodentiefem WC und einem Waschbecken
Präsentationsborten vor den Fenstern installiert
Inventar kann mit abgegeben werden: zwei deckenhohe Schränke im Büro, ein deckenhoher Schrank im Sozialraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Teppich
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
The property is located on the well-frequented street "Langenhof" and guarantees you high visibility as well as numerous walk-in customers due to the existing stores and commercial units.
Internal designation:
220363
Area & price
Area:
| Useful area: | 103 m² |
| Total area: | 103 m² |
Year of construction:
1996
Available starting:
by arrangement
Rental price:
| Price: | 1,606.50 € per month |
| Additional costs: | 154.70 € per month |
| Comments: | Kaution: 2.700,00 € |
| Commission: | 3.213,- € inkl. 19 % MwSt. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | The Energy Performance Certificate is not yet available |
Location
Address:
26160 Bad Zwischenahn
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Contact
Provider:
Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Phone: | 0049440393390 |
| Homepage: | http://www.immobilien-friedrichs.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Marat Eganov
Phone: 00494419721350
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Jul 18, 2025.
