Profil-ID: GI-58095

Attr. Laden- / Bürofläche in gepfl. Wohn- u. Geschäftshaus in Wiefelstede, stark frequentierte Lage

Standort: Wiefelstede
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürofläche
Nutzfläche: 48 m²
Mietpreis: 550,00 € pro Monat
Nebenkosten:
80,00 € pro Monat

Beschreibung

Mehrwertsteuer wird nicht ausgewiesen!
Mtl. Nebenkostenvorauszahlung 80,- € zzgl. Strom (Direktzahlung an den Stromversorger).

In stark frequentierter Lage in Wiefelstede können wir Ihnen dieses Ladengeschäft bzw. diese Bürofläche in einem 1997 errichteten Wohn- und Geschäftshauses zur Neuvermietung anbieten. Derzeit wird in den EG-Räumlichkeiten mit Schaufensterfront eine Fahrschule geführt. Die Verkaufs- bzw. Bürofläche beträgt ca. 45 m² zzgl. Personal-/ Nebenraum, Abstellraum und separates WC. Die großzügige, bodentiefe Schaufensterfront bietet sich ideal zu Werbezwecken und zur Auslage von Waren an. In dem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsobjekt befindet sich ein attraktiver Branchenmix mit zahlreichen Dienstleistungsbetrieben und Einzelhandelsge-schäften. In nächster Nähe befinden sich weitere attraktive Wohn- und Geschäftshäuser mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Einzelhandelsgeschäften. Auf Wunsch ist auch ein Erwerb des Ladenlokals möglich.
Ausstattung:
Das derzeitige Mietverhältnis wurde durch den Mieter zum 31.Dezember 2018 gekündigt. Somit ist dieses Immobilienangebot zum 1.Januar 2019 freiwerdend. Ein Erwerb der Räumlichkeiten ist ebenfalls möglich. Unter Umständen ist auf Wunsch und nach Absprache bereits eine frühere Übernahme der Räumlichkeiten möglich.

Der Verkaufsraum sowie die weiteren Räumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten Fliesenfußboden ausgestattet. Der Toilettenraum ist mit Wand- und Fußbodenfliesen ausgerüstet. Ein zusätzlicher Seiteneingang ist vorhanden.

Zur Präsentation und zu Werbezwecken steht eine großflächige, bodentiefe Schaufensterfront zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Ortsmitte von Wiefelstede. Durch die erstklassige Lage mit vielfachen weiteren Geschäften und Dienstleistern im direkten Umfeld sowie dem Schulzentrum in fußläufiger Entfernung ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten befinden sich auf der Grundstücksfläche und direkt an der Straße. Die angrenzenden Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bieten ein hohes Kundenpotenzial. Weitere Kunden können aus dem Durchgangsverkehr generiert werden.
Interne Bezeichnung:
191003A

Letzte Aktualisierung des Profils am 17.08.2018.

 
 
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