Profile ID: GI-57241

Stilvolles Restaurant mit angrenzendem Wohnhaus im Ammerland

Location: Wiefelstede
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Type of property: Restaurant/hotel
Useful area: 150 m²
Purchase price: 535,000.00 €

Description

Bekanntes und gut florierendes Restaurant in einem Landhaus mit angrenzendem Wohnhaus. Durch das vorhandene Wohnhaus ist ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Das stilvolle Landhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf 150 m² ausreichend Platz für den Restaurantbetrieb. Im Obergeschoss sind der Personalraum mit Bad und WC sowie zwei weitere Lagerräume vorhanden. Weiterhin befindet sich noch ein ausgebauter Wohnraum im Obergeschoss.

Angrenzend zum Landhaus mit direkter Anbindung ist das Wohnhaus, welches mit 3 Zimmern, Küche und Bad eine Wohnfläche von rd. 85 m² aufweist.

Diese Immobilie wird zurzeit als ein sehr beliebtes und hochklassiges Restaurant geführt. Es hat Charme und zieht regionale und überregionale Stammgäste regelmäßig an. Wenn Sie die Immobilie betreten, empfängt Sie der Tresenbereich (Brauereifrei) in einer stilvoll eingerichteten Atmosphäre. Der vordere Restaurantbereich besticht durch das alte sichtbare Ständerwerk, dem wunderschönen großen offenen Kamin, den stilvollen Holzfenstern mit Bremer Stange und der Groot Dör. Hier ist Platz für 33 Gäste. Ein besonderes Highlight ist der links vorm Tresen gelegene Clubraum. Er bietet einen ungestörten Genuss für 22 Gäste, ob für Familienfeiern oder Geschäftsessen.

Im Anschluss an das Restaurant befindet sich der erst vor kurzer Zeit modernisierte Sanitärbereich mit Toiletten, Hänge WC´s und Waschbecken.

Hinter dem Tresen befindet sich die Küche, mit Kühl- und Lagerräumen. Auch ein kleiner Weinkeller ist vorhanden. Die Ausstattung ist vorschriftsgemäß und in gutem funktionsfähigem Zustand. Über das hier befindliche Inventar ist gesondert zu verhandeln.
Fixtures and fittings:
Das 1898 erbaute Landhaus, ohne Denkmalschutz, wurde saniert und laufend modernisiert. Es befindet sich auf einem 2.133 m² großen gepflegten Grundstück, mit wunderschönem Außen- bzw. Terrassenbereich unter alten Kastanien, die den Charme unterstreichen.

Direkt vom Restaurant ist das angrenzende Wohnhaus zu erreichen. Das Wohnhaus, welches 1960 erbaut wurde, wurde ebenfalls laufend modernisiert. Es verfügt mit einem großzügigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und Flurbereich über eine Wohnfläche von rd. 85 m². Das Duschbad ist in den 90er Jahren modernisiert worden, und ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Es sind Kunstofffenster aus den 90er Jahren vorhanden. Die Beheizung erfolgt zusammen mit dem Restaurant über eine Brötje-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.

Vom Innenhof aus sind noch 2 Garagen und ein Geräteraum zu erreichen.

Selbstverständlich sind die beiden Immobilien an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Plätze Gastraum: 55
Unterkellert: JA
Location:
Die stilvolle Gastronomieimmobilie befindet sich in der schönen Parklandschaft Ammerland an der Rhododendron-Route, zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn.
Das Zwischenahner Meer erreichen Sie in nur rd. 15 Autominuten. Durch die in rd. 5 km Entfernung befindliche Autobahnzufahrt ist die Immobilie auch von außerhalb schnell zu erreichen.
Other details:
Baujahr: 1898
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 233,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Der Kaufpreis für diese stilvolle und gut florierende Restaurant-Immobilie mit angrenzendem Wohnhaus beträgt 535.000 Euro. Der lastenfreie Besitzübergang kann nach Vereinbarung erfolgen.

Das umfangreich vorhandene Küchen- und Restaurant-Inventar kann optional mit erworben werden.

Die Wirtschaftsförderung Ammerland bietet Existenzgründern sowie bei Übernahmen von Arbeitsplätzen interessante Förderungsmöglichkeiten. Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter.
Internal designation:
240518

Last update on Mar 2, 2018.

 
 
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