Profile ID: GI-58475

Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden

Location: Stelle
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Type of property: Office/practice
Useful area: 135 m²
Rental price: 850.00 € per month
Additional costs:
200.00 € per month

Description

Dieses zurzeit als Praxis für Allgemeinmedizin genutzte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Hauptstraße des Ortes Ashausen.

Da sich die aktuellen Mieter vergrößern wollen und im selben Ort bleiben, ist eine Anmietung durch eine Allgemeinmedizinische Praxis ausgeschlossen.
Fixtures and fittings:
Ein als Garderobe genutzter heller Raum empfängt Sie bei Betreten der Gewerbefläche. Von hier aus erreichen Sie den hellen und offenen Wartebereich. Eine gläserne Wand zwischen Eingang und Wartezimmer sorgt für Offenheit und ein modernes Auftreten.

Die Gewerbefläche beinhaltet gem. Grundriss 2 geschlossene und einen offenen Behandlungsraum bzw. Büros.
Ein Kunden-WC befindet sich mit einer Durchreiche zu einem kleinen Raum mit Einbauküche/Labor in der Nähe des Empfangstresens.
Im hinteren Teil dient ein kleiner Flur als Mitarbeiterraum mit angrenzendem Mitarbeiter-WC.

Die Fläche lässt sich durch die vorhandenen Leichtbauwände nach Ihren Wünschen vielfältig umgestalten.

Zu der Gewerbefläche gehört ein Teil des Kellers. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen aus Bankzeiten hinterbliebenen Tresorraum.

6-7 Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Tür an der Hauptstraße. 2 Stellplätze für Mitarbeiter befinden sich auf der Hinterseite des Gebäudes.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 9
Unterkellert: JA
Location:
Ashausen ist ein ca. 3.800 Einwohner großer Ortsteil der Samtgemeinde Stelle (ca. 11.100 Einwohner).
Die Einheitsgemeinde Stelle liegt im Bundesland Niedersachsen am südlichen Rand der Freien und Hansestadt Hamburg - ca. 20 Fahrminuten entfernt- im Herzen der Metropolregion Hamburg.

Der Ort Stelle selbst bietet in familienfreundlicher Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Schulen und Kindergärten. Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne und abwechslungsreiche Umgebung.
In Ashausen sind ein Blumenladen, eine Volksbank, ein Bioladen, ein Allgemeinmedizin- und Tierarztpraxis sowie ein Café und vieles mehr bereits vorhanden.

Durch den Ort Stelle verläuft die Bahnlinie Hamburg - Hannover mit einem Bahnhof in Stelle und einem Haltepunkt in Ashausen. Das Herzstück des Schienennetzes in Norddeutschland bildet Europas größter Rangierbahnhof Maschen, der ca. 6 km entfernt gelegen ist. Der nächste ICE-Halt in Hamburg-Harburg liegt ca. 16 km entfernt. Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören dem Hamburger Verkehrsverbund HVV an und können somit ein dichtes Netz von Bus- und Bahnverbindungen zu attraktiven Preisen anbieten. Über leistungsfähige Verkehrswege, wie die A 39, A1, A7 (Maschener Kreuz), K86 (ehem. Bundesstraße 4) ist Stelle infrastrukurell gut angebunden. Gewünschte Wirtschaftsräume können somit unabhängig von Himmelsrichtungen problemlos erreicht werden.

Im Norden des Ortes finden Sie die Elbe. Diese dient hier als Naherholungsgebiet oder Verbindung zu dem 30 km entfernten Hamburger Hafen. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel (Hamburg-Airport) liegt nur ca. 35 km entfernt und ist über die A 7 optimal zu erreichen.

Weitere Infos sowie diverse Bilder finden Sie unter www.gemeinde-stelle.de
Other details:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964

Kaution: 3-Nettokaltmieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke und Clara Schrader-Seefeldt unter fricke@schroederimmobilien.de, Tel. 04171-881812 oder 04171-881813.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Internal designation:
45139

Last update on Nov 23, 2018.

 
 
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