Profil-ID: GI-58562

Kleines Mehrfamilienhaus in Winsen (Luhe)

Standort: Stadt Winsen (Luhe)
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Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 460 m²
Kaufpreis: 389.000,00 €

Beschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Carportstellplatz.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1937 und wurde im Jahre 1964 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt ist teilunterkellert. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung Baujahr 2012. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Kunststoff.

Alle Wohneinheiten haben einen separaten Wohnungseingang.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 193 m² und die Nettomieteinnahmen betragen € 17.100,- p.a.
Ausstattung:
Die Wohneinheiten bestehen aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss (rechts) des Hauses befindet sich eine geflieste 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde 2009 saniert und mit einer modernen Einbauküche, einem Gäste-WC sowie dem Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Die Wohnung im Hochparterre hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² während im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² liegt.
Beide Wohnungen haben ebenfalls eine Küche, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 2
Lage:
Sie möchten eine zentrale Immobilie, aber trotzdem ein ruhiges Wohnumfeld genießen? Dann sind Sie hier richtig!
Der "Neulander Weg" im Herzen von Winsen (Luhe) ist seit je her bekannt für seine strategisch einmalige Lage. Grünes Umfeld und fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturmerkmale wie Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte machen diesen Wohnort interessant für Jung und Alt.

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen.
Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung. www.winsen.de
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Sonstiges:
Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 163,0 kWh/(m²*a)

Haben Sie noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an: 04171- 88 18 11, 0171- 48 26 038
Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher

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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Interne Bezeichnung:
45181

Letzte Aktualisierung des Profils am 06.12.2018.

 
 
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