Profil-ID: GI-58159

Optimale für ein Büro, Schulungsräume oder ein Einzelhandel-/Bekleidungsgeschäft

Standort: Stadt Winsen (Luhe)
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Immobilienart: Büro/Praxis
Nutzfläche: 60 m²
Mietpreis: 530,00 € pro Monat
Nebenkosten:
100,00 € pro Monat

Beschreibung

Ausstattung:
- gute Sichtbarkeit an einer Durchgangsstraße
- große Schaufensterfront
- Außenwerbung auf dem Vordach möglich
- ein WC
- Stellplätze
- Aufteilung in 2 Räume möglich

Denkbar ist hier ein Büro z. B. für Versicherungen, Rechtsanwalt oder Notar. Schulungs- oder Ausstellungsräume, Fahrschule oder Einzelhandel wie Blumenladen oder Bekleidung. Ein Lebensmittelgeschäft oder Imbiss ist nicht möglich.

Die Vermietung kann mit oder ohne Umsatzsteuer erfolgen. Energieausweis in Vorbereitung!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 2 bis 3
Baulicher Zustand: nach Vereinbarung
Lage:
Pattensen ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) und liegt in der Vorgeest etwa 30 km südöstlich von Hamburg im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Neben der Kirche, der Grundschule und dem Kindergarten prägen viele mittelständische Unternehmen und Betriebe den Charakter des Ortes. Es gibt z. B. zwei Gasthäusern, Zahnarzt und Tierarzt, Schlachter, Bäcker, die Volksbank und ein Café. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im Edeka in Wulfsen oder im 8 km entfernten Winsen.

Die Gewerbefläche befindet sich direkt an einer Durchgangsstraße, die die Verbindung zwischen der A39 Winsen-West und der A7 Auffahrt Thieshope darstellt. Von hier gelangen Sie auch in den Ortskern sowie nach Wulfsen. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

Weitere Informationen über Pattensen finden Sie unter www.winsen.de
Sonstiges:
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 239,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Kaution: 2 Nettokaltmieten

Bei Abschluss des Mietvertrages wird für den Mieter eine Courtage in Höhe von 1,78 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. fällig.

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartner: Brigitte Fricke, Telefon: 04171-8818-12, fricke@schroederimmobilien.de
oder Clara Schrader-Seefeldt, Telefon: 04171-8818-13, seefeldt@schroederimmobilien.de.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Interne Bezeichnung:
45140

Letzte Aktualisierung des Profils am 13.09.2018.

 
 
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