Profil-ID: GI-57952

Einzelhandel, Café, Büro oder Praxis

Standort: Samtgemeinde Salzhausen
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Büro/Praxis
Nutzfläche: 80 m²
Mietpreis: 8,62 € pro m²
Nebenkosten:
145,00 € pro Monat

Beschreibung

Ausstattung:
Die hier angebotene Gewerbefläche wird zur Zeit als Einzelhandelsfläche für Kinderbekleidung genutzt.
Auf ca. 80 m² gibt es ein Büro oder Aufenthaltsraum sowie zwei getrennten WC's (ein WC behindertengerecht). Im Keller stehen noch ca. 30 m² Nutzfläche als Lagerfläche zur Verfügung. Hier könnten ehemalige Umkleideräume mit Sanitäranlagen wieder nutzbar gemacht.

Im Außenbereich ist eine Bestuhlung für ca. 20 bis 25 Plätze möglich. Ein seitliches Schiebefenster ermöglicht hier einen Außenverkauf.

Denkbar ist die Nutzung als Ladengeschäft, Büro, Praxis oder auch als Café oder Eisdiele. Eine Vollgastronomie ist leider nicht möglich. Ein Fettabscheider ist nicht vorhanden.

Im selben Haus befinden sich ein Schreibwarengeschäft, ein Stoffwarengeschäft und ein Frisör.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Unterkellert: JA
Lage:
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich unmittelbar im Herzen von Salzhausen in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus. Direkt vor der Tür befinden sich öffentliche Parkplätze. Hier findet auch Freitags der Wochenmarkt statt. Dahinterliegend ist das Rathaus mit dem Verwaltungssitz der Samtgemeinde Salzhausen.

Salzhausen ist ein Luftkurort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Schnellbus fährt regelmäßig nach Winsen/Luhe und Lüneburg. Über den Autobahnanschluss Garlstorf A7 erreicht man das Zentrum von Hamburg in nur 40 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
Die Samtgemeinde Salzhausen mit ihren Mitgliedsgemeinden zählt derzeit ca. 14.463 Einwohner.

Weitere Informationen über den Ort Salzhausen, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.salzhausen.de.
Sonstiges:
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Wärme: 88,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 79,2 kWh/(m²*a)

Mietkaution: 3 Kaltmieten

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Brigitte Fricke
Tel. 04171 881812 oder 0175-1646345, E-mail: Fricke@SchroederImmobilien.de

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von € 1.231,65 inkl. MwSt. zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung


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Widerrufsbelehrung

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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung
Interne Bezeichnung:
45085

Letzte Aktualisierung des Profils am 18.07.2018.

 
 
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