Profil-ID: GI-57670

**RESERVIERT** - Büro-/Praxisfläche in begehrter Lage von Winsen zu vermieten

Standort: Stadt Winsen (Luhe)
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Immobilienart: Büro/Praxis
Nutzfläche: 10 m²
Mietpreis: 8,75 € pro m²
Nebenkosten:
100,00 € pro Monat

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gute und moderne Ausstattung ins Auge.

Hervorzuheben ist insbesondere, dass die Wohnung 2015 komplett modernisiert wurde.
Im Zuge der Modernisierung wurde ein modernes Duschbad eingebaut. Der Küchenbereich und das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Der restliche Bereich ist mit Laminat versehen worden. Der Bürobereich ist mit strapazierfähigem Teppich ausgelegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen französischen Stehbalkon, der nach Südosten ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden. Ebenfalls kann ein PKW-Stellplatz gegen einen Aufpreis von 25,- € angemietet werden.
Ausstattung:
Einbauküche (2015)
Neue Gasheizung (hydraulischer Abgleich)
Zwischendecken gedämmt
Neue Fenster (Isolierverglasung)
Laminat + Teppich
Sattelitenanschluss
KFZ-Stellplatz möglich
Neue Holztüren (weiß)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: neuwertig
Lage:
Diese Gewerbeeinheit, die ebenfalls als Wohneinheit genutzt werden kann, liegt in guter, zentraler Lage von Winsen/Luhe. Zahlreiche Parkmöglichkeiten (die erste ½ Stunde kostenlos) direkt vor dem Objekt, machen die Lage zusätzlich interessant.

Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg auch zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die Hansestädte Hamburg und Lüneburg können zügig per Bahn oder über die 5 Minuten entfernte Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten erreicht werden. (Die gesamten Landkreise Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Weitere Informationen erhalten Sie unter www. winsen.de
Sonstiges:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 169,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 140,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen, freibleibend, dass bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben, einschl. Flächenmaße, richtig sind und das Objekt im Augen-blick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.


***WICHTIG***: Sie interessieren sich für diese Wohnung?
Für den Mietvertrag benötigen wir von Ihnen :
1. die hier beigefügte, von Ihnen ausgefüllte Selbstauskunft (siehe "Dokumente)
2. Ihre Personalausweiskopie (n),
3. Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen,
4. Kopie Ihrer einwandfreien Schufa-Auskunft.
5. Vermieterbescheinigung (siehe unter "Dokumente")
Interne Bezeichnung:
582

Letzte Aktualisierung des Profils am 14.06.2018.

 
 
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