Ladenlokal in erster TOP-Lage der Fußgängerzone - Profil

Beschreibung

Ausstattung:

Das Ladenlokal unterteilt sich in zwei Bereiche. Zum einen der lichtdurchflutete Verkaufsbereich von ca. 60 m² mit einer barrierefreien Eingangstür sowie zwei großen Schaufensterfronten von 12 m² und einem pflegeleichtem Industrielaminat. Durch eine Zwischentür gelangt man in den Lager- und Sozialraum mit WC. Die Fenster im Lagerbereich sind vergittert. Die Schaufensterfronten sind aufgrund der vorherigen Nutzung aus Sicherheitsglas. Die Alarmanlage bleibt Bestandteil und kann genutzt werden. Die Elektro Installation ist auf neustem Stand und eine Erweiterung auf Starkstrom ist jederzeit möglich. Die monatliche Nettokaltmiete wird individuell vereinbart.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Bodenbelag: Kunststoff
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: ja

Lage:

Wilhelmshaven erstreckt sich über eine Fläche von ca. 107 km² und bildet mit zurzeit ca. 82000 Einwohnern, nunmehr in vielerlei Hinsicht einen attraktiven Standort. Die ökonomische Struktur der Stadt hat in den letzten Jahren sehr stark zugenommen. Dies findet Ausdruck im Ölhafen, der Chemischen Industrie, in Großanlagen der Energiewirtschaft und dem neu geschaffenen Containerterminal. Übrigens der einzige Deutschlands der die größten Containerriesen aufnehmen kann. Nicht unerwähnt darf bleiben, dass sich der größte Marinestandort bzw. Bundeswehrstandort mit mehr als 8500 Mitarbeitern sich in Wilhelmshaven befindet.
Die Innenstadt rund um die Fußgängerzone Marktstraße und der 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit den bekannten Marken wie Douglas, Media Markt, New Yorker, H&M, Pimkie usw. um nur einige zu nennen. Es haben sich in der vergangen Zeit viele Bistros und Cafés mit Außenbewirtung angeschlossen und lassen einen Hauch von Metropole erkennen. Gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark, gesellen sich hinzu. Der Glanz der Kaiserzeit unter Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen ist überall zu erkennen und macht

Sonstiges:

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu wiedergegeben.
Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich. Die monatliche Nettokaltmiete wird individuell vor Ort vereinbart. Die Mieträume werden so übergeben, wie sie am Tage der Besichtigung vorzufinden waren.

Interne Bezeichnung:

VMK0613

Fläche & Preis

Fläche:

Mietpreis:

Energieausweis:

Ansprechpartner

Anbieter:

Immobilien Greis

Arnoldsdorfer Straße 1
26419 Schortens

Ansprechpartner:

Herr Jens-Uwe Greis

Telefon: 04421 9500010 Mobil: 01795046922

E-Mail:

Impressum:

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir werden auf der Basis der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte tätig. Bei aller Sorgfalt können wir keine Haftung dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind, auch der Irrtum ist hier inbegriffen. Ein Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung und nach den Regeln des Verbraucherwiderrufsrechtes zustande. Alle durch uns zur Verfügung gestellten Dokumente sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und unterliegen der Vertraulichkeit. Gibt der Empfänger die vertraulichen Dokumente ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, ist er zur Zahlung der vereinbarten oder ortsüblichen Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag eingegangen zu sein. Wir behalten uns die Geltendmachung weiterer Schadenersatzansprüche vor. Ist ein Objekt bereits von anderer Seite dem Empfänger angeboten worden, ist er verpflichtet, uns dies innerhalb von drei Tagen ab Übergabe des Nachweises schriftlich mitzuteilen. Erfolgt diese Bekanntgabe nicht fristgemäß, ist der Kunde für sämtliche Aufwendungen, die durch die nicht rechtzeitige Bekanntgabe entstanden sind, schadenersatzpflichtig. Unser Provisionsanspruch ist entstanden und fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein formgültiger Vertrag bezüglich des von uns nachgewiesenen Objekts zustande gekommen ist; die Mitursächlichkeit genügt. Auch durch den Anschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit unserer Nachweis-bzw. Vermittlungstätigkeit zustande gekommen ist, entsteht ein Provisionsanspruch. In letzterem Fall ist uns der Kunde, bezüglich des Kauf- bzw. Mietpreises, auskunftspflichtig. Der Kunde kann mit gegenüber dem entstandenen Provisionsanspruch nicht aufrechnen und auch keine Zurückbehaltungsrechte geltend machen, wenn eine aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtkräftig festgestellt wurde. Bei Vermittlung von Haus- und Grundeigentum ist vom Käufer bzw. Verkäufer der im Maklervertrag festgehaltene Provisionssatz des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Bei der Vermietung von Wohnräumen ist vom Mieter bzw. Vermieter der im Maklervertrag festgehaltene Provisionssatz der Gundmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Sollte ein Mietverhältnis trotz erfolgter Übergabe des Mietvertrages nicht zustande kommen, wird eine Bearbeitungsgebühr von 117,81 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Der Makler ist am Vertragsabschluss, am Entwurf sowie der Ausfertigung zu beteiligen. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt, provisionspflichtig für den anderen Vertragsteil tätig zu sein. Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages, Erwerb aus Vergleichs- oder Konkursmasse, Erwerb einer Unternehmensbeteiligung oder von Teilen des Unternehmens anstelle einer Vermietung oder eines Verkaufs des Gesamtobjektes). Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Sitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Die Parteien werden sich bemühen, die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine solche zu ersetzen die der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung wirtschaftlich am nächsten kommt. Angaben gemäß § 5 TMG: Jens-Uwe Greis Freier Sachverständiger für die Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken Immobilienmakler IHK gepr. Immobilienverwalter IHK gepr. Arnoldsdorfer Straße 1 26419 Schortens Kontakt: Telefon: 04421 9500010 Telefax: 04421 9500011 E-Mail: info@greis24.de www.greis24.de Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE298409657 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de

Letzte Aktualisierung des Profils am 21.10.2025.

Standort:	Stadt Wilhelmshaven Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Einzelhandel
Nutzfläche:	62 m²
Mietpreis:	1.600,00 € pro Monat
	Nebenkosten: 175,00 € pro Monat

Nutzfläche:	62 m²
Gesamtfläche:	62 m²

Preis:	1.600,00 € pro Monat
Nebenkosten:	175,00 € pro Monat
Anmerkungen:	Die Kaltmiete beträgt im ersten Jahr 1600,00 Euro. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Staffelung von je 200,00 Euro im 2. und 3. Jahr angewendet. Kaution: 4.800,00 €
Provision:	Da es sich bei dieser Vermietung um eine Vermietung von Gewerberaum handelt, ist am Tage der Mietvertragsunterzeichnung eine Courtage in Höhe von zwei Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig und durch den Mieter an die Fa. Immobilien Greis bei Übergabe der Mietsache zu zahlen.

Telefon:	04421 9500010
Fax:	04421 9500011
Homepage:	http://www.greis24.de
E-Mail: