Profil-ID:
GI-64700
Großes Geschäftsgebäude im Herzen von SZ-Lebenstedt!
| Standort: |
Stadt Salzgitter Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Einzelhandel |
| Nutzfläche: | 327 m² |
| Mietpreis: | 3.931,50 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
1.000,00 € pro Monat |
Beschreibung
Dieses Geschäftsgebäude besteht aus einem Hauptgebäude und einem Anbau mit Rampenbereich für
Anlieferungen und befindet sich direkt in der Innenstadt von Salzgitter- Lebenstedt.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 327,92 m², verteilt auf 2 Ebenen.
Zusätzlich ist auch ein Keller mit ca. 130,46 m² vorhanden.
Die Fläche ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B.
Einzelhandel, Möbelgeschäft, Textilhandel, Baufirmen etc.
Der Eingang ist ebenerdig.
Anlieferungen und befindet sich direkt in der Innenstadt von Salzgitter- Lebenstedt.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 327,92 m², verteilt auf 2 Ebenen.
Zusätzlich ist auch ein Keller mit ca. 130,46 m² vorhanden.
Die Fläche ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B.
Einzelhandel, Möbelgeschäft, Textilhandel, Baufirmen etc.
Der Eingang ist ebenerdig.
Ausstattung:
-Parkplätze
-Rampe
-Aufzug
-große Schaufenster
-Eingang ebenerdig
-Rampe
-Aufzug
-große Schaufenster
-Eingang ebenerdig
Lage:
Das Objekt befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt.
Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See.
Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Der Bahnhof ist ca. 200 m entfernt.
Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung.
Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile.
Auch verfügt es über drei Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten.
Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen und es gibt sieben Kinderärzte und das Klinikum.
Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, vier Kinder- und Jugendtreffs, ein Hallenfreibad, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.
Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See.
Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Der Bahnhof ist ca. 200 m entfernt.
Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung.
Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile.
Auch verfügt es über drei Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten.
Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen und es gibt sieben Kinderärzte und das Klinikum.
Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, vier Kinder- und Jugendtreffs, ein Hallenfreibad, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.
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Immobilie liegt in einem zentralen Versorgungsbereich.Sonstiges:
2009/2010 erneuert:
- Fenster inkl. Schaufenster
- Stromleitungen und Verteilungen
- Eingangstür
- Wasserleitungen / Abwasserrohre
- Glasvordach
- Fenster inkl. Schaufenster
- Stromleitungen und Verteilungen
- Eingangstür
- Wasserleitungen / Abwasserrohre
- Glasvordach
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 327 m² |
| Gesamtfläche: | 458 m² |
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 3.931,50 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 1.000,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 7.860,00 € |
| Provision: | 2,38 KM inkl.Mwst. inkl. gesetzlicher MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis vor EnEV 2014 |
| Energieverbrauchskennwert: | 199,80 kWh/(m²·a) |
Lage
Adresse:
Albert-Schweitzer-Straße 53
38226 Salzgitter
38226 Salzgitter
Ansprechpartner
Anbieter:
TDB Immobilien & Finanzcenter GmbH
Chemnitzer Str. 9
38226 Salzgitter
38226 Salzgitter
| Telefon: | 05341 179282 |
| Homepage: | http://www.tdb-sz.de |
| E-Mail: |  |
Impressum:
TDB Immobilien & Finanzcenter GmbH
Chemnitzer Str. 9
38226 Salzgitter
Telefon: 05341 179282
Telefax: 05341 8660972
E-Mail: info@tdb-sz.de
Web: www.tdb-sz.de
Steuernummer: 51/101/02232
Finanzamt Wolfenbüttel
Zuständige Erlaubnisbehörde nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstr.11
38100 Braunschweig
Vermögensschaden-Haftplichtversicherung
GHV 10/0450/1015374/110
Bankverbindung:
 Volksbank Braunschweig Wolfsburg
Kontonummer: 1246968002
BLZ: 269 910 66
Bilder
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www.pixaby.com
Inhaltlich Verantwortlich
TDB Salzgitter
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 Absatz 2 RStV ist TDB Salzgitter (Anschrift wie oben)
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Telefax: 05341 8660972
E-Mail: info@tdb-sz.de
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BLZ: 269 910 66
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Letzte Aktualisierung des Profils am 15.06.2023.
