Profile ID: GI-58450

Bürokomplex mit Hallen- und Verkaufsfläche nahe des Peiner Zentrums

Location: City of Peine
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Type of property: Hall/production
→ Hall
Useful area: 620 m²

Description

Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Sei es für Handwerksunternehmen, für ein verarbeitendes Gewerbe mit angrenzender Verkaufs- und Verwaltungsfläche oder für den reinen Bürobetrieb mit Bedarf an großer Archivfläche - die Kombination aus rund 630 m² Büro- und Nutzfläche, knapp 620 m² Hallen- und Verkaufsfläche sowie einer großzügigen Freifläche von knapp 500 m² ermöglicht den Betrieb verschiedenster Gewerbe.

Das im Jahr 2002 ausgebaute und wesentlich modernisierte Bürogebäude verfügt gegenwärtig über 15 Büroräume, insgesamt 8 Technik- & Nutzräume, einen knapp 35 m² großen Besprechungsraum, getrennte WCs für m/w, einen Duschraum sowie einen großzügigen Küchenraum. Die Büroräume sind weitestgehend mit Teppichboden ausgestattet, die Deckenhöhe beträgt für die Büroräume zwischen 2,60 m und 3,75 m. Zudem sind die Fensterfronten, insbesondere in Ost- und Westrichtung, mit elektronischen Sonnenblenden versehen. Ein gläserner Eingangsbereich bietet ideale Voraussetzung, um einen hellen Empfangsbereich zu schaffen. Die Freifläche bietet mit knapp 500 m² ausreichend Raum für das Abstellen zahlreicher Fahrzeuge oder sonstiger Dinge.

Die Hallenfläche eignet sich ideal zur Einrichtung einer Produktionshalle, eines klassischen Lagers, eines Archivs oder gar zur Kombination aus Mehrerem. Eine derzeit eingezogene Bühne beschränkt die Deckenhöhe zum größten Teil auf 3,60 m, diese lässt sich jedoch je nach Bedarf in Rücksprache mit den Vermietern entfernen. In Teilen der Halle sowie ohne Bühne steht eine Deckenhöhe von knapp 6,7 m zur Verfügung. Der zur Straße B444 und der Kreuzung Hopfenstraße/Sundernstraße ausgerichtete Verkaufsbereich misst rund 45 m² und ermöglicht durch eine vollständige Umglasung die Einrichtung eines auffälligen Schaufensters. Zudem ist an der Fassade die Möglichkeit gegeben, Eigenwerbung in Form des Firmenlogos zu platzieren. Sowohl die Verkaufsfläche, als auch die Hallenfläche sind mit Fliesenboden versehen. Die Hallenfläche wird über an der Decke angebrachte Dunkelstrahler beheizt.
Location:
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich unweit des Zentrums der Stadt Peine. Zwischen Braunschweig und Hannover gelegen zeichnet sich Peine mit knapp 50.000 Einwohnern nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt, sondern auch durch die Nähe zu einem der Oberzentren des Landes aus, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig - Wolfsburg - Salzgitter.

Eine gute Verkehrsanbindung mit idealer Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung spricht für sich. Am Rande eines Wohngebietes unmittelbar an der B444 (2-spurige Niedersächsischen Mühlenstraße) gelegen, ist direkte Anbindung an die Bundesautobahn A2 gegeben. Die weiterführende Nord-Süd-Autobahn A7 ist über die A2 in rund 20 Autominuten zu erreichen, ebenso bieten die umliegenden Landes- und Kreisstraßen Anbindung an die A7. Das Stadtzentrum Hannovers ist über die A2 in rund 40 Kilometern zu erreichen, die Zentren der Städte Wolfsburg und Braunschweig in knapp 50 bzw. 30 Kilometern.

Weiterhin besteht über die rund 350 Meter entfernte Bushaltestelle "Peine Rosenhagen" Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbare Peiner Bahnhof gewährt zudem Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten fußläufig oder in wenigen Autominuten von der Immobilie aus zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten in unmittelbarer Nähe bieten kurzfristige Versorgungsmöglichkeiten.
Other details:
Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Casper & Lösche bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette. Immobilienvermittlung, Beratung & Konzeptentwicklung, Immobilienmarketing, sowie die Entwicklung und Begleitung von Sanierungs- bzw. Modernisierungskonzepten sind die Kernkompetenzen des Unternehmens. Durch ein breites Netzwerk an hochqualitativen Kooperationspartnern ist Casper & Lösche in der Lage, auf dem gesamtdeutschen Immobilienmarkt zu agieren.

Ausführliche Informationen und weitere Einblicke erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.casper-loesche.de
Property homepage:
Internal designation:
110166-01 (H)

Last update on Nov 7, 2018.

 
 
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