** Die folgenden Angaben stammen vom Vermieter. Sie wurden von uns ausgiebig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.**
- Büroflächen
- DGNB Gold zertifiziert
- Baujahr 2020
- verfügbare Büro-Flächen:
*Darin enthalten sind die ebenfalls gemeinschaftlich genutzten Flächen pro Etage *
EG Nord mit 283,81 m²
EG Süd mit 245,51 m²
I. OG Nord mit 288,92 m²
I. OG Süd mit 249,91 m²
III. OG Nord mit 259,55 m²
III. OG Süd mit 223,56 m² (inkl. zwei Schulungsräumen)
- Mietpreis pro m² Nutzfläche = 15 € p.m.
(gemeinschaftlich genutzte Flächen werden zu gleichen Teilen aufgeteilt)
- Mietpreis pro m² Lager- und Kellerräume = 12 € p.m.
(Anzahl nach Absprache)
- pro Einheit sind 6 PKW-Stellplätze verfügbar und für 50 € p.m. zusätzlich anmietbar
- E-Ladesäulen (8 Ladepunkte)
- Nebenkosten pro m² Hauptnutzfläche 3,50 € p.m.
- Photovoltaikanlage
- Raffstoreanlagen zur Beschattung
- Bodentanks und Brüstungskanäle
- Glasfaseranschluss
- CAT 7
- Schließanlage
- Bedarfsausweis, 49 kWh/(m²*a), Umweltenergie, Erdgas H, Strom-Mix, E-Klasse: A, Bj. 2018-2020, Bj Heizung 2019
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Anzahl Stellplätze: 36
Bauweise: Massiv
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: neuwertig
Profile ID:
GI-67822
Neubau - Büroflächen im Wissenschaftspark
| Location: |
City of Osnabrück Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office centre |
| Useful area: | 1,551 m² |
| Rental price: | 23,268.90 € per month |
Description
In einem modernen Bürogebäude aus dem Jahr 2020, das mit dem DGNB-Gold-Zertifikat ausgezeichnet wurde, stehen im Erdgeschoss sowie im ersten und dritten Obergeschoss attraktive Büroflächen zur Anmietung bereit. Die Einheiten bieten zwischen ca. 224 und ca. 290 Quadratmeter Nutzfläche und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Besonders hervorzuheben ist die Südseite des dritten Obergeschosses mit rund 224 Quadratmetern, die zusätzlich über zwei Schulungsräume verfügt und damit ideale Voraussetzungen für kombinierte Arbeits- und Weiterbildungsbereiche bietet.
Alle Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während moderne Raffstoreanlagen für eine zuverlässige Beschattung sorgen. Bodentanks und Brüstungskanäle gewährleisten eine flexible Versorgung mit Strom und Daten, ergänzt durch einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss. Eine Schließanlage sorgt für zeitgemäße Sicherheit und einen komfortablen Zugang für Ihre Mitarbeiter im gesamten Gebäude.
Pro Mieteinheit stehen sechs Pkw-Stellplätze zur Verfügung, zudem können nach Absprache Kellerräume hinzugebucht werden. Damit verbindet das Gebäude Nachhaltigkeit und architektonische Qualität mit durchdachter Funktionalität und schafft ein Arbeitsumfeld, das sowohl repräsentativ als auch zukunftssicher ist.
Alle Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während moderne Raffstoreanlagen für eine zuverlässige Beschattung sorgen. Bodentanks und Brüstungskanäle gewährleisten eine flexible Versorgung mit Strom und Daten, ergänzt durch einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss. Eine Schließanlage sorgt für zeitgemäße Sicherheit und einen komfortablen Zugang für Ihre Mitarbeiter im gesamten Gebäude.
Pro Mieteinheit stehen sechs Pkw-Stellplätze zur Verfügung, zudem können nach Absprache Kellerräume hinzugebucht werden. Damit verbindet das Gebäude Nachhaltigkeit und architektonische Qualität mit durchdachter Funktionalität und schafft ein Arbeitsumfeld, das sowohl repräsentativ als auch zukunftssicher ist.
Fixtures and fittings:
Location:
Die Bürofläche befindet sich im Wissenschaftspark Osnabrück am Westerberg, einem der innovativsten Standorte der Region. Der Wissenschaftspark zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Universität Osnabrück und zur Hochschule Osnabrück aus und bietet damit ein dynamisches Umfeld für Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Technologie und wissensbasierte Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Pkw ist der Standort über die Lotter Straße und die Anschlussstellen der A30 und A33 zügig erreichbar.
Das Umfeld ist durch moderne Büro- und Forschungsgebäude geprägt, ergänzt durch gastronomische Angebote und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten am Westerberg tragen zur hohen Standortqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Pkw ist der Standort über die Lotter Straße und die Anschlussstellen der A30 und A33 zügig erreichbar.
Das Umfeld ist durch moderne Büro- und Forschungsgebäude geprägt, ergänzt durch gastronomische Angebote und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten am Westerberg tragen zur hohen Standortqualität bei.
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 2020
Internal designation:
5930
Area & price
Area:
| Useful area: | 1,551 m² | Divisible starting at: | 224 m² |
| Total area: | 1,551 m² |
Year of construction:
2020
Available starting:
sofort
Rental price:
| Price: | 23,268.90 € per month |
| Commission: | 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Energy Efficiency Class: | A |
| Valid until: | Aug 9, 2030 |
Location
Address:
49076 Osnabrück
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Contact
Provider:
datos Immobilien GmbH
Lotter Straße 81
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
| Phone: | 004954140660 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Malte Goda
Phone: 004954140660
Mobile: 00491627977071
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Oct 6, 2025.
