Die sehr umfassende Ausstattung beinhaltet unter anderem:
- 8 ebenerdige Rolltore in allen Hallenabschnitten
- große Fensterfronten in den überwiegenden Hallen
- 2 ABUS Brückenkräne (1 Kran mit 5 t und 1 Kran mit 2 x 2,5 t)
- Schwerlastestrich 4 t /m²
- Trafostation mit 630 kVA
- 2 Druckluftkompressoren
- W-Lan im gesamten Gebäude
- Akustikpaneele in den Produktionshallen
- große Aufenthaltsräume mit Küche und Außenbereich
- behindertengerechte Damen- und Herrenumkleiden inklusive Waschräume
- Hoffläche und Zufahrten in Schwerlastpflaster
- Einfriedung mit Zaunanlage und diversen elektrischen Toren
- 32 PKW-Stellplätze
Die 27,7-kWp-PV-Anlage wurde am 31.12.2010 in Betrieb genommen und kann zusätzlich erworben werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: gepflegt
Profil-ID:
GI-67364
Erstklassige Gewerbeimmobilie in TOP-Lage
| Standort: |
Stadt Osnabrück Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Halle |
| Nutzfläche: | 6.850 m² |
| Kaufpreis: | 5.950.000,00 € |
Beschreibung
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie wurde von 1994 bis 2010 in diversen Bauabschnitten auf einem rd. 9.200 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Auch im weiteren zeitlichen Verlauf erfolgten diverse Umbauten und Renovierungen zur Anpassung an den Nutzerbedarf.
Die Flächenberechnung des Architekten nach DIN 277 weist folgende Größen aus:
- Bauteil A:
NGF 3.654,00 m² EG (Produktionshalle und Nebenflächen)
NGF 396,95 m² 1.OG (Büro, Lagerbühne 1 und 2)
-Bauteil B:
NGF 1.216,69 m² EG (Produktions- und Lagerhalle und Nebenflächen)
NGF 192,09 m² 1.OG (Lagerbühne 3, Büro und Heizung)
-Bauteil C und D:
NGF 813,10 m² EG (Pausenraum, Küche, Umkleiden, Waschräume, Kaltlagerhalle, etc.)
NGF 293,27 m² 1.OG (Büro, Aufenthalts- und Sanitärräume, Technik, etc.)
- Außenlager:
NGF 287,44 m²
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Netto-Grundfläche von rd. 6.850 m²
Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan Nr. 75 "Großhandelszentrum " der Stadt Osnabrück:
Gewerbegebiet GE, geschlossene Bauweise g, Grundflächenzahl GRZ 0,8 und Geschossflächenzahl GFZ 1,2
Die Flächenberechnung des Architekten nach DIN 277 weist folgende Größen aus:
- Bauteil A:
NGF 3.654,00 m² EG (Produktionshalle und Nebenflächen)
NGF 396,95 m² 1.OG (Büro, Lagerbühne 1 und 2)
-Bauteil B:
NGF 1.216,69 m² EG (Produktions- und Lagerhalle und Nebenflächen)
NGF 192,09 m² 1.OG (Lagerbühne 3, Büro und Heizung)
-Bauteil C und D:
NGF 813,10 m² EG (Pausenraum, Küche, Umkleiden, Waschräume, Kaltlagerhalle, etc.)
NGF 293,27 m² 1.OG (Büro, Aufenthalts- und Sanitärräume, Technik, etc.)
- Außenlager:
NGF 287,44 m²
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Netto-Grundfläche von rd. 6.850 m²
Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan Nr. 75 "Großhandelszentrum " der Stadt Osnabrück:
Gewerbegebiet GE, geschlossene Bauweise g, Grundflächenzahl GRZ 0,8 und Geschossflächenzahl GFZ 1,2
Ausstattung:
Lage:
Die Immobilie befindet sich im 1A-Gewerbestandort Osnabrück-Fledder, in unmittelbarer Nähe zu VW Osnabrück und kurzen Wegen zur Narupstraße mit Schellenbergbrücke sowie der Hannoverschen Straße. Die sehr gute Lage ist geprägt durch einen direkten Anschluss zur BAB A33 Abfahrt Osnabrück-Fledder (1,3 km) mit weiterer Anbindung an die BAB A30 im Autobahnkreuz Osnabrück-Süd. Auch die Innenstadt von Osnabrück und der Hauptbahnhof ist nur rd. 3,5 km entfernt und sichern eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein Anschluss an den ÖPNV ist über die Stadtbushaltestellen Piärkamp und Karmannstraße fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
13592
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 6.850 m² | ||
| Gesamtfläche: | 6.850 m² | Grundstücksfläche: | 9.178 m² |
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
2. Halbjahr 2025
Kaufpreis:
| Preis: | 5.950.000,00 € |
| Provision: | 5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergieverbrauch Strom: | 36,10 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 99,70 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 22.03.2025 |
Lage
Adresse:
49084 Osnabrück
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
| Telefon: | 0541 324-1973 |
| Fax: | 0541 324-3003 |
| Homepage: | http://www.sparkasse-osnabrueck.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Jörg Brüggenolte
E-Mail:
Impressum:
Name: Sparkasse Osnabrück
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Online-Streitbeilegung: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform unter </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://ec.europa.eu/odr/</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"> errichtet. Diese Plattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</span>
Schlichtungsstelle: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span>
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Online-Streitbeilegung: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform unter </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://ec.europa.eu/odr/</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"> errichtet. Diese Plattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</span>
Schlichtungsstelle: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span>
Letzte Aktualisierung des Profils am 30.05.2025.
