Profil-ID:
GI-61490
Stadt Osnabrück: Attraktive Büroflächen in Fledder, 690 qm
| Standort: |
Stadt Osnabrück Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 690 m² |
| Mietpreis: | 9,50 € pro m² |
|
Nebenkosten:
3,30 € pro m² |
Beschreibung
Attraktive, gepflegte Büroflächen im I. und II. Obergeschoss. Die Immobilie aus dem Jahr 1996 wird überwiegend vom Eigentümer genutzt.
Die vorhandene Infrastruktur, wie z. B. Empfang, Besprechungsräume, etc. können nach Absprache und Bedarf zusätzlich mit genutzt werden.
Die vorhandene Infrastruktur, wie z. B. Empfang, Besprechungsräume, etc. können nach Absprache und Bedarf zusätzlich mit genutzt werden.
Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über Aufzüge und ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die Räumlichkeiten sind mit einer Sonnschutzanlage, einem Nadelfilz-Bodenbelag,abgehängten Decken, Computerverkabelung (KAT5) und Einbauschränken ausgestattet.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppichboden
Kantine/Cafeteria: Ja
Küche vorhanden: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Keller: Ja
Die Räumlichkeiten sind mit einer Sonnschutzanlage, einem Nadelfilz-Bodenbelag,abgehängten Decken, Computerverkabelung (KAT5) und Einbauschränken ausgestattet.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppichboden
Kantine/Cafeteria: Ja
Küche vorhanden: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Keller: Ja
Lage:
Direkt an einer der Hauptausfallstraßen, der Hannoversche Straße gelegen und wenige Autominuten
zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB 33 mit Anschluss an die BAB 30 und 1.
zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB 33 mit Anschluss an die BAB 30 und 1.
Sonstiges:
Eine Besichtigung lohnt sich !!
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 690 m² | Teilbar ab: | 345 m² |
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
sofort
Mietpreis:
| Preis: | 9,50 € pro m² |
| Nebenkosten: | 3,30 € pro m² |
| Anmerkungen: | Mietdauer: langfristig |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergiebedarf Strom: | 26,60 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 230,30 kWh/(m²·a) |
Lage
Adresse:
Rheinische Straße 15
49085 Osnabrück
49085 Osnabrück
Ansprechpartner
Anbieter:
TÜV NORD Immobilien GmbH & Co. KG
Große Bahnstr. 31
22525 Hamburg
22525 Hamburg
| Telefon: | 0800 8880060 |
Ansprechpartner:
Herr Olaf Poleska, Kaufmännisches Immobilienmanagement
Telefon: 0800 8880060
E-Mail: 
Impressum:
WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH
Natruper-Tor-Wall 2A - 49076 Osnabrück
Telefon: 05 41 323 2900
Mail: info@wfo.de
AG Osnabrück HRB 16892
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117652747
Aufsichtsratsvorsitzender: Katharina Pötter
Geschäftsführer: Ingmar Bojes
Natruper-Tor-Wall 2A - 49076 Osnabrück
Telefon: 05 41 323 2900
Mail: info@wfo.de
AG Osnabrück HRB 16892
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117652747
Aufsichtsratsvorsitzender: Katharina Pötter
Geschäftsführer: Ingmar Bojes
Letzte Aktualisierung des Profils am 18.08.2025.
