Profil-ID:
GF-40187
Stadt Osnabrück: Hasepark
| Standort: |
Stadt Osnabrück Standortprofil anzeigen 
|
| Nutzungsart: | Gewerbegebiet |
| Verfügbare Fläche: | 3,05 ha |
| Kleinste Parzelle: | 0,47 ha |
| Größte Parzelle: | 0,47 ha |
Beschreibung
Innenstadtnah, direkt am Hauptbahnhof befindet sich ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungspark. Die Autobahn ist vom Hasepark aus auch mit großen Lkw's problemlos und schnell erreichbar.
Vorhandene Branchen:
Im Hasepark haben sich bisher u.a. die DHL, das B&B Hotel Osnabrück, die NordWestBahn Eisenbahngesellschaft, zwei Autohäuser und innovative Dienstleister, wie z.B. die Net AG system integration, angesiedelt. In dem benachbarten Gewerbegebiet im Stadtteil Fledder ist die Volkswagen Osnabrück GmbH ansässig ist.
Wenige hundert Meter vom Hasepark entfernt, wird im ehemaligen Ringlokschuppen durch die Initiative der Aloys & Brigitte Coppenrath-Stiftung und der Stadt Osnabrück ab 2021 die neue Heimat für wissenschaftliche Forschungsarbeiten zur Künstlichen Intelligenz von Hochschule und Universität entstehen. Einer der Nutzer des Gebäudes wird das neu gegründete DFKI Labor Niedersachsen des Deutschen Forschungszentrums für Künstliche Intelligenz (DFKI). Als außeruniversitäre Forschungseinrichtung mit den beiden Niederlassungen in Osnabrück und Oldenburg wird hier insbesondere zur erweiterten Wahrnehmung komplexer Umgebungen oder Situationen geforscht. Dazu wird eine Verstärkung der vorerst zwei DFKI-Arbeitsgruppen am Standort Osnabrück in den nächsten Jahren auf insgesamt ca. 80 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler erfolgen. Darüber hinaus wird der ehemalige Ringlokschuppen Raum für Existenzgründer und Start-ups bieten.
Infrastruktur:
| ÖPNV-Anbindung: | vorhanden |
| Stromanschluss: | vorhanden |
| Gasanschluss: | vorhanden |
| Wasseranschluss: | vorhanden |
| Abwasseranschluss: | vorhanden |
| Breitbandanschluss: | vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur:
Der Hasepark liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Osnabrück.
Fläche & Nutzung
Flächengrößen:
| Gesamtgröße (Brutto): | 22,90 ha |
| Verfügbare Nettofläche: | 3,05 ha |
| Sofort verfügbare Fläche: | 3,05 ha |
| Später verfügbare Fläche: | 0,00 ha |
Nutzungsart:
| Gebietsausweisung | Sofort nutzbare Fläche | Kleinste Parzelle | Größte Parzelle |
|---|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 0,47 ha | 0,47 ha | 0,47 ha |
Kommentar zur Nutzung:
Für die Gewerbegebiete wird in Anwendung von § 1 Abs. 4, 5, 6 und 9 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt:
Gewerbegebiete GE (A)
Zulässig sind:
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
- Wohnungen nach § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO; (siehe aber Ziffer 3)
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
- Einzelhandelsbetriebe, die nicht zentralrelevant sind und keine Auswirkungen auf die Versorgung der Stadtteilzentren haben,
- Gewerbegebiete (nicht jedoch Tankstellen, Fuhrunternehmen, Speditionen, Schrottplätze und Bauhöfe) sowie Anlagen für sportliche Zwecke und öffentliche Betriebe, wenn sie sich von der äußeren Gestaltung einfügen, d. h. geschossartig gegliederte Fassaden erhalten und zur Straßenseite hin einen Fensteranteil von nicht weniger als 30 % der Fassadenfläche aufweisen.
Gewerbegebiete GE (B)
Zulässig sind:
- Gewerbegebiete aller Art mit Ausnahme von Tankstellen, Fuhrunternehmen, Speditionen, Schrottplätzen, Bauhöfen und öffentliche Betriebe,
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
- Anlagen für sportliche Zwecke
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
- Einzelhandelsbetriebe, die nicht zentralrelevant sind und keine Auswirkungen auf die Versorgung der Stadtteilzentren haben.
In einen Abstand von 100 m von der östlichen Grenze des Bebauungsplanbereiches ist aufgrund der Emissionen vom angrenzenden Industriegebiet eine Wohnnutzung unzulässig.
Gewerbegebiete GE (A)
Zulässig sind:
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
- Wohnungen nach § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO; (siehe aber Ziffer 3)
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
- Einzelhandelsbetriebe, die nicht zentralrelevant sind und keine Auswirkungen auf die Versorgung der Stadtteilzentren haben,
- Gewerbegebiete (nicht jedoch Tankstellen, Fuhrunternehmen, Speditionen, Schrottplätze und Bauhöfe) sowie Anlagen für sportliche Zwecke und öffentliche Betriebe, wenn sie sich von der äußeren Gestaltung einfügen, d. h. geschossartig gegliederte Fassaden erhalten und zur Straßenseite hin einen Fensteranteil von nicht weniger als 30 % der Fassadenfläche aufweisen.
Gewerbegebiete GE (B)
Zulässig sind:
- Gewerbegebiete aller Art mit Ausnahme von Tankstellen, Fuhrunternehmen, Speditionen, Schrottplätzen, Bauhöfen und öffentliche Betriebe,
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
- Anlagen für sportliche Zwecke
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
- Einzelhandelsbetriebe, die nicht zentralrelevant sind und keine Auswirkungen auf die Versorgung der Stadtteilzentren haben.
In einen Abstand von 100 m von der östlichen Grenze des Bebauungsplanbereiches ist aufgrund der Emissionen vom angrenzenden Industriegebiet eine Wohnnutzung unzulässig.
Bebauungsplan-Status:
B-Plan liegt rechtskräftig vor
Maße der baulichen Nutzung:
| Grundflächenzahl (GRZ): | 0,9 |
| Geschossflächenzahl (GFZ): | 1,2 |
Anmerkungen zum Bebauungsplan:
Der Bebauungsplan kann hier abgerufen werden: http://geo.osnabrueck.de/bplan/
Preis
Eigentümer:
- Private(r) Eigentümer
Anmerkungen zum Eigentümer:
Eigentum der DIBAG Industriebau AG, München
Pachtmöglichkeit:
Pacht ist möglich
Lage
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Bahnhof | Hauptbahnhof Osnabrück | 0,50 km |
| Autobahn | A 33 | 2,00 km |
| Autobahn | A 30 | 2,00 km |
| Autobahn | A 1 | 7,00 km |
| Bundesstraße | B 51 | 0,50 km |
| Bundesstraße | B 68 | 0,50 km |
| Internationaler Flughafen | Flughafen Münster/ Osnabrück | 35,00 km |
| Regionalflughafen | Osnabrück- Atterheide | 4,00 km |
| Güterverkehrszentrum | GVZ Osnabrück | 2,00 km |
| KV-Terminal | Osnabrück | 2,00 km |
| Seehafen | Bremen/ Bremerhaven | 120,00 km |
| Seehafen | Rotterdam | 300,00 km |
| Seehafen | Hamburg | 250,00 km |
| Seehafen | Emden | 200,00 km |
| Seehafen | Wilhelmshaven | 200,00 km |
| Binnenhafen | Hafen Osnabrück | 2,00 km |
Link zu besonderer Verkehrsinfrastruktur:
Anmerkungen zur Verkehrsanbindung:
Osnabrück liegt im Schnittpunkt transkontinentaler Verkehrsachsen in Nord-Süd- und in Ost-West-Richtung und verbindet somit die Verdichtungsräume Hamburg und Rhein/ Ruhr sowie Berlin und Hannover mit den großen Verdichtungsräumen in den Niederlanden.
Ansprechpartner
Anbieter:
DIBAG Industriebau AG
Lilienthalallee 25
80939 München
80939 München
| Telefon: | 089 32470-0 |
| Fax: | 089 32470924 |
| Homepage: | http://www.dibag.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Stefanie Schilcher
Telefon: 089 32470 - 129
E-Mail:
Impressum:
WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH
Natruper-Tor-Wall 2A - 49076 Osnabrück
Telefon: 0541 323 2900
Mail: info@wfo.de
AG Osnabrück HRB 16892
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117652747
Aufsichtsratsvorsitzende: Katharina Pötter
Geschäftsführer: Ralf Minning
Natruper-Tor-Wall 2A - 49076 Osnabrück
Telefon: 0541 323 2900
Mail: info@wfo.de
AG Osnabrück HRB 16892
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117652747
Aufsichtsratsvorsitzende: Katharina Pötter
Geschäftsführer: Ralf Minning
Letzte Aktualisierung des Profils am 28.08.2025.
