Profil-ID:
GF-39965
Stadt Osnabrück: Business Park "Am Tie"
| Standort: |
Stadt Osnabrück Standortprofil anzeigen 
|
| Nutzungsart: | Gewerbegebiet |
| Preis: | 85,00 €/m² netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Verfügbare Fläche: | 1,60 ha |
Beschreibung
Das Gewerbegebiet »Am Tie« befindet sich stadtnah unmittelbar am Autobahnanschluss Lüstringen der BAB 33. Zielgruppen des Gewerbegebietes sind Handels-, Handwerks-, Dienstleistungs- und produzierende Betriebe.
Vorhandene Branchen:
Schuhfachgrosshandlung, Handwerk, Maschinenbau, Textillogistik
Infrastruktur:
| ÖPNV-Anbindung: | vorhanden |
| Gleisanschluss: | nicht vorhanden |
| Wasserstraßenanschluss: | nicht vorhanden |
| Schwerlastfähige Straßenanbindung: | vorhanden |
| Stromanschluss: | vorhanden |
| Gasanschluss: | vorhanden |
| Wasseranschluss: | nicht vorhanden aber möglich |
| Abwasseranschluss: | vorhanden |
| Breitbandanschluss: | vorhanden |
Fläche & Nutzung
Flächengrößen:
| Gesamtgröße (Brutto): | 31,00 ha |
| Verfügbare Nettofläche: | 1,60 ha |
| Sofort verfügbare Fläche: | 1,60 ha |
| Später verfügbare Fläche: | 0,00 ha |
Nutzungsart:
| Gebietsausweisung | Sofort nutzbare Fläche | Kleinste Parzelle | Größte Parzelle |
|---|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 1,60 ha | - | - |
Kommentar zur Nutzung:
1.1 Von den in § 8 (2) Baunutzungsverordnung (BauNVO) aufgeführten Nutzungen sind in den Gewerbegebieten zulässig:
- Einzelhandelsbetriebe
Ausgenommen sind hiervon nicht großflächige Lagerverkäufe in Verbindung mit überwiegend sonstigen Unternehmertätigkeiten.
- Tankstellen
1.2 Von den in § 8 (3) BauNVO aufgeführten zulässigen Nutzungen sind in den Gewerbegebieten unzulässig.
- Vergnügungsstätten
1.3 Von den in § 6 (2) BauNVO aufgeführten zulässigen Nutzungen sind im Mischgebiet ausschließlich zulässig:
- Wohngebäude
-Tankstellen
1.4 Von den in § 6 (2) BauNVO aufgeführten zulässigen Nutzungen sind im Mischgebiet (MI 1) ausschließlich zulässig:
- Wohngebäude
- Geschäfts- und Bürogebäude
1.5 Die gemäß § 6 (3) BauNVO im Mischgebiet ausnahmsweise zulässigen Vergnügungsstätten sind unzulässig.
1.6 Die genaue Lage der privaten Erschließungsstraßen, Planstraße B und C wird festgelegt, sobald die konkrete Grundstücksaufteilung in den betroffen Bereichen bekannt ist.
Gemäß § 31 (1) BauGB können diese Erschließungsstraßen in Ihrer Anzahl, ihrer Lage und Ausbauart verändert, ergänzt oder aufgegeben werden.
Die festgesetzten Baugrenzen sind in einem Abstand von 3,0 m parallel zur Straßenbegrenzungslinie entsprechend anzupassen.
1.11 Anlagen mit schädlichen Umweltwirkungen, die in einer Genehmigung nach dem Bundesimmissionsschutz (BimSchG) bedürfen, sind in dem Gewerbegebiete östlich der Straße Am Tie; unzulässig. Sonstige Vorhaben, von denen Erschütterungen und Luftverunreinigungen ausgehen, die sich nachteilig auf die östlich der Straße Buchenbrink vorhandenen Anlagen zur Herstellung von fotooptischen Papieren auswirken, sind in diesem Gewerbegebiet unzulässig. Ausnahmsweise zulässig sind hier Betriebe, die im jeweils erforderlichen Genehmigungsverfahren einen Unbedenklichkeitsnachweis hinsichtlich der aufgeführten Emissionen führen können und ansonsten den Festsetzungen des B-Planes entsprechen.
1.12 Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Betriebsleiterwohnungen sind im Gewerbegebiet östlich Am Tie ausschließlich in einem Bereich von 50 m parallel zur Straße Am Tie zulässig.
1.13 Pkw-Stellplätze sind durch großkörnige naturtypische Laubbäume mit einem Mindestumfang von 18-20 cm in 1 m Höhe über Wurzelhals gleichmäßig zu bepflanzen. Es ist mindestens 1 Baum je angefangene 5 Stellplätze bei Einzelreihung bzw. 1 Baum je 10 angefangene Stellplätze bei Doppelreihung gemäß DIN 18916 anzupflanzen und dauerhaft zu erhalten.
- Einzelhandelsbetriebe
Ausgenommen sind hiervon nicht großflächige Lagerverkäufe in Verbindung mit überwiegend sonstigen Unternehmertätigkeiten.
- Tankstellen
1.2 Von den in § 8 (3) BauNVO aufgeführten zulässigen Nutzungen sind in den Gewerbegebieten unzulässig.
- Vergnügungsstätten
1.3 Von den in § 6 (2) BauNVO aufgeführten zulässigen Nutzungen sind im Mischgebiet ausschließlich zulässig:
- Wohngebäude
-Tankstellen
1.4 Von den in § 6 (2) BauNVO aufgeführten zulässigen Nutzungen sind im Mischgebiet (MI 1) ausschließlich zulässig:
- Wohngebäude
- Geschäfts- und Bürogebäude
1.5 Die gemäß § 6 (3) BauNVO im Mischgebiet ausnahmsweise zulässigen Vergnügungsstätten sind unzulässig.
1.6 Die genaue Lage der privaten Erschließungsstraßen, Planstraße B und C wird festgelegt, sobald die konkrete Grundstücksaufteilung in den betroffen Bereichen bekannt ist.
Gemäß § 31 (1) BauGB können diese Erschließungsstraßen in Ihrer Anzahl, ihrer Lage und Ausbauart verändert, ergänzt oder aufgegeben werden.
Die festgesetzten Baugrenzen sind in einem Abstand von 3,0 m parallel zur Straßenbegrenzungslinie entsprechend anzupassen.
1.11 Anlagen mit schädlichen Umweltwirkungen, die in einer Genehmigung nach dem Bundesimmissionsschutz (BimSchG) bedürfen, sind in dem Gewerbegebiete östlich der Straße Am Tie; unzulässig. Sonstige Vorhaben, von denen Erschütterungen und Luftverunreinigungen ausgehen, die sich nachteilig auf die östlich der Straße Buchenbrink vorhandenen Anlagen zur Herstellung von fotooptischen Papieren auswirken, sind in diesem Gewerbegebiet unzulässig. Ausnahmsweise zulässig sind hier Betriebe, die im jeweils erforderlichen Genehmigungsverfahren einen Unbedenklichkeitsnachweis hinsichtlich der aufgeführten Emissionen führen können und ansonsten den Festsetzungen des B-Planes entsprechen.
1.12 Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Betriebsleiterwohnungen sind im Gewerbegebiet östlich Am Tie ausschließlich in einem Bereich von 50 m parallel zur Straße Am Tie zulässig.
1.13 Pkw-Stellplätze sind durch großkörnige naturtypische Laubbäume mit einem Mindestumfang von 18-20 cm in 1 m Höhe über Wurzelhals gleichmäßig zu bepflanzen. Es ist mindestens 1 Baum je angefangene 5 Stellplätze bei Einzelreihung bzw. 1 Baum je 10 angefangene Stellplätze bei Doppelreihung gemäß DIN 18916 anzupflanzen und dauerhaft zu erhalten.
Bebauungsplan-Status:
B-Plan liegt rechtskräftig vor
Maße der baulichen Nutzung:
| Grundflächenzahl (GRZ): | 0,4 - 0,8 |
Anmerkungen zum Bebauungsplan:
Der Bebauungsplan ist unter http://geodaten.osnabrueck.de/bplan_PDF/B_411_Arbeitsplan_Stand_19122008_LQ.pdf online verfügbar.
Preis
Preis inkl. Erschließung:
85,00 €/m² netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Eigentümer:
- Private(r) Eigentümer
- Kommune(n)
Anmerkungen zum Eigentümer:
Eigentümerin ist die OBG - Osnabrücker Beteiligungs- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, eine 100 %ige Tochtergesellschaft der Stadt Osnabrück. Die Vermarktung erfolgt ausschließlich durch die WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH im Auftrag der OBG.
Pachtmöglichkeit:
Pacht ist möglich
Lage
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Autobahn | A 33 | 0,50 km |
| Autobahn | A 30 | 2,50 km |
| Bundesstraße | B 51 | 3,00 km |
| Bundesstraße | B 68 | 3,00 km |
| Internationaler Flughafen | Flughafen Münster/Osnabrück | 41,00 km |
| Regionalflughafen | Osnabrück-Atterheide | 6,00 km |
| Bahnhof | Hauptbahnhof Osnabrück | 2,50 km |
| Güterverkehrszentrum | GVZ Osnabrück | 4,00 km |
| KV-Terminal | Osnabrück | 4,00 km |
| Seehafen | Bremen / Bremerhaven | 120,00 km |
| Seehafen | Rotterdam | 295,00 km |
| Seehafen | Hamburg | 240,00 km |
| Seehafen | Emden | 195,00 km |
| Seehafen | Wilhelmshaven | 160,00 km |
| Binnenhafen | Hafen Osnabrück | 4,00 km |
Link zu besonderer Verkehrsinfrastruktur:
Anmerkungen zur Verkehrsanbindung:
Osnabrück liegt im Schnittpunkt transkontinentaler Verkehrsachsen in Nord-Süd und Ost-West Richtung und verbindet so die Verdichtungsräume Hamburg und Rhein/ Ruhr sowie Berlin und Hannover mit den niederländischen Verdichtungsräumen
Ansprechpartner
Anbieter:
WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH
Natruper-Tor-Wall 2A
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
| Telefon: | 0541 323 2900 |
| Homepage: | http://www.wfo.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Alexander Strangmann
Telefon: 0541 323 2904
E-Mail:
Impressum:
WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH
Natruper-Tor-Wall 2A - 49076 Osnabrück
Telefon: 0541 323 2900
Mail: info@wfo.de
AG Osnabrück HRB 16892
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117652747
Aufsichtsratsvorsitzende: Katharina Pötter
Geschäftsführer: Ingmar Bojes
Natruper-Tor-Wall 2A - 49076 Osnabrück
Telefon: 0541 323 2900
Mail: info@wfo.de
AG Osnabrück HRB 16892
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117652747
Aufsichtsratsvorsitzende: Katharina Pötter
Geschäftsführer: Ingmar Bojes
Letzte Aktualisierung des Profils am 11.09.2025.
