Profil-ID:
GF-39737
Wissenschaftspark
| Standort: |
Stadt Osnabrück Standortprofil anzeigen 
|
| Nutzungsart: | Sondergebiet |
| Preis: | Zwischen 83,00 und 144,50 €/m² netto inkl. Erschließung zzgl. der gesetzlichen MwSt. je nach Zielgruppe (bitte Preise anfragen) |
| Verfügbare Fläche: | 3,80 ha |
| Kleinste Parzelle: | 0,10 ha |
| Größte Parzelle: | 1,00 ha |
Beschreibung
Mit dem WissenschaftsPark Osnabrück verfügt Osnabrück über einen Standort mit ganz neuen Qualitäten, wie es ihn bisher in der Region nicht gibt. Unmittelbar neben dem gemeinsamen Campus Westerberg der Hochschule und der Universität Osnabrück entstehen auf knapp 9 ha Ansiedlungsflächen für innovative und technologieorientierte Unternehmen.
Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Der unmittelbare Zugang zu den zukünftigen Fach- und Führungskräften, die Kooperationsmöglichkeiten mit den Forschungseinrichtungen und Lehrstühlen von Universität und Fachhochschule Osnabrück und die Nutzung der Hochschulinfrastrukturen.
Eine gute Verkehrsanbindung und Breitbandanbindungen je nach Bedürfnis sind für einen WissenschaftsPark Selbstverständlichkeiten: Der WissenschaftsPark Osnabrück ist bereits ideal zur A1 und zur nur zwei Kilometer entfernten Osnabrücker Innenstadt angebunden. Der International Airport Münster-Osnabrück und der Hauptbahnhof Osnabrück sind bestens erreichbar.
Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Der unmittelbare Zugang zu den zukünftigen Fach- und Führungskräften, die Kooperationsmöglichkeiten mit den Forschungseinrichtungen und Lehrstühlen von Universität und Fachhochschule Osnabrück und die Nutzung der Hochschulinfrastrukturen.
Eine gute Verkehrsanbindung und Breitbandanbindungen je nach Bedürfnis sind für einen WissenschaftsPark Selbstverständlichkeiten: Der WissenschaftsPark Osnabrück ist bereits ideal zur A1 und zur nur zwei Kilometer entfernten Osnabrücker Innenstadt angebunden. Der International Airport Münster-Osnabrück und der Hauptbahnhof Osnabrück sind bestens erreichbar.
Vorhandene Branchen:
Das InnovationsCenter Osnabrück hat mit dem Geschäftsbetrieb im März 2014 begonnen. Dort sind zahlreiche wissensbasierte Unternehmen tätig, die mit den Hochschulen kooperieren, zum Beispiel ein Ingenieurbüro für bautechnische Gesamtplanungen, ein Unternehmen für die Rückgewinnung aussortierter Wertstoffe und ein Kompetenzzentrum Mittelstand.
Infrastruktur:
| ÖPNV-Anbindung: | vorhanden |
| Stromanschluss: | vorhanden |
| Gasanschluss: | vorhanden |
| Wasseranschluss: | vorhanden |
| Abwasseranschluss: | vorhanden |
| Breitbandanschluss: | vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur:
Das Gelände des WissenschaftsParks liegt unmittelbar angrenzend an den Campus von Universität und Hochule Osnabrück am Westerberg.
Homepage:
Fläche & Nutzung
Flächengrößen:
| Gesamtgröße (Brutto): | 8,80 ha |
| Verfügbare Nettofläche: | 3,80 ha |
| Sofort verfügbare Fläche: | 3,80 ha |
Nutzungsart:
| Gebietsausweisung | Sofort nutzbare Fläche | Kleinste Parzelle | Größte Parzelle |
|---|---|---|---|
| Sondergebiet (SO) | 3,80 ha | 0,10 ha | 1,00 ha |
Kommentar zur Nutzung:
Die gemäß § 11 Abs. 1 BauNVO festgesetzten Sondergebiete 1-3 (SO 1, SO 2 und SO 3) dienen der Nutzung als Wissenschaftspark, in denen ausschließlich folgende Nutzungen zulässig sind:
- Wissensbasierte Unternehmensgründer aus Hochschulen,
- Wissensbasierte Unternehmen, die sich durch:
- ihren Bezug und ihre Kooperation mit Hochschulen,
- einen hohen Anteil hochqualifizierter Beschäftigter und
- eine nur untergeordnete End- bez. Privatkundenorientierung auszeichnen
- Hochschulprojekte, Transferbereiche, Drittmittelprojekte, (Sonder-) Forschungsbereiche, Forschungsinstitute etc.
- Forschungs- und Entwicklungsabteilungen.
Ausnahmsweise können im SO 1-3 allgemeine Dienstleistungsnutzungen mit einer maximalen Größe von 250 m² Nutzfläche zugelassen werden.
Im SO 1 und 2 sind Wohnungen für Betriebsleiter und Aufsichtspersonal ausnahmsweise nur in den Obergeschossen zulässig.
Im SO 3 sind Wohnungen für Betriebsleiter und Aufsichtspersonal ausnahmsweise zulässig.
- Wissensbasierte Unternehmensgründer aus Hochschulen,
- Wissensbasierte Unternehmen, die sich durch:
- ihren Bezug und ihre Kooperation mit Hochschulen,
- einen hohen Anteil hochqualifizierter Beschäftigter und
- eine nur untergeordnete End- bez. Privatkundenorientierung auszeichnen
- Hochschulprojekte, Transferbereiche, Drittmittelprojekte, (Sonder-) Forschungsbereiche, Forschungsinstitute etc.
- Forschungs- und Entwicklungsabteilungen.
Ausnahmsweise können im SO 1-3 allgemeine Dienstleistungsnutzungen mit einer maximalen Größe von 250 m² Nutzfläche zugelassen werden.
Im SO 1 und 2 sind Wohnungen für Betriebsleiter und Aufsichtspersonal ausnahmsweise nur in den Obergeschossen zulässig.
Im SO 3 sind Wohnungen für Betriebsleiter und Aufsichtspersonal ausnahmsweise zulässig.
Bebauungsplan-Status:
B-Plan liegt rechtskräftig vor
Maße der baulichen Nutzung:
| Grundflächenzahl (GRZ): | 0,6 - 0,6 |
Anmerkungen zum Bebauungsplan:
Der B-Plan Nr. 571 kann hier abgerufen werden: http://geo.osnabrueck.de/bplan/
Preis
Preis inkl. Erschließung:
Zwischen 83,00 und 144,50 €/m² netto inkl. Erschließung zzgl. der gesetzlichen MwSt. je nach Zielgruppe (bitte Preise anfragen)
Eigentümer:
- Kommune(n)
Anmerkungen zum Eigentümer:
Eigentümerin ist die OBG - Osnabrücker Beteiligungs- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, eine 100 %ige Tochtergesellschaft der Stadt Osnabrück. Die Vermarktung erfolgt ausschließlich durch die WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH im Auftrag der OBG.
Lage
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Autobahn | A 1 (Richtung Bremen) | 7,50 km |
| Autobahn | A 1 (Richtung Dortmund) | 6,50 km |
| Bahnhof | Hauptbahnhof | 5,00 km |
| Internationaler Flughafen | FMO | 28,00 km |
| Regionalflughafen | Atterheide | 6,00 km |
Link zu besonderer Verkehrsinfrastruktur:
Ansprechpartner
Anbieter:
WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH
Natruper-Tor-Wall 2A
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
| Telefon: | 0541 331400 |
| Fax: | 0541 260800 |
| Homepage: | http://www.wfo.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Hannes Quast
Telefon: 0541 33140-15
E-Mail:
Impressum:
WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH
Natruper-Tor-Wall 2A - 49076 Osnabrück
Telefon: 05 41 33 14 00 - Fax: 05 41 26 08 00
Mail: info@wfo.de
AG Osnabrück HRB 16892
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117652747
Aufsichtsratsvorsitzender: Wolfgang Griesert
Geschäftsführerin: Marina Heuermann
Natruper-Tor-Wall 2A - 49076 Osnabrück
Telefon: 05 41 33 14 00 - Fax: 05 41 26 08 00
Mail: info@wfo.de
AG Osnabrück HRB 16892
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117652747
Aufsichtsratsvorsitzender: Wolfgang Griesert
Geschäftsführerin: Marina Heuermann
Letzte Aktualisierung des Profils am 17.12.2018.
