Profile ID: GI-58257

ca. 1.050 m² vermietete Büroflächen in sehr guter Lage

Location: City of Oldenburg (Oldenburg)
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Type of property: Office/practice
→ Office block
Useful area: 1,048 m²
Purchase price: 1,875,000.00 €

Description

Die hier angebotene repräsentative und gut ausgestattete Büroflächen befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines 5-geschossigen Bürohauses und erstrecken sich jeweils über die gesamte Ebene. Die Flächen haben neben dem allgemeinen Treppenhaus im Erdgeschoss einen großzügigen separaten Eingang.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und stets instandgehaltenen Zustand. So wurden erst in 2010 die Fenster erneuert sowie in 2014 der Fahrstuhl.

Insgesamt sind sieben Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert.

Die jährliche Miete beträgt insgesamt ca. 101.140,32- Euro pro Jahr netto. Das Erd- und Obergeschoss ist jeweils an einen separaten Nutzer fest vermietet.

Erdgeschoss: Der Mieter belegt die Räumlichkeiten seit Anfang 2013 und der Mietvertrag wurde jüngst verlängert, so dass die feste Vertragslaufzeit am 31.01.2023 endet.

Obergeschoss: Der Mieter belegt die Räumlichkeiten seit April 2011. Der Mietvertrag hat eine feste Vertragslaufzeit bis zum 31.03.2022 zzgl. 3 Jahre Option.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Gasheizung
Endenergieverbrauch: Heizung: 133 kWh/(m²a), Strom: 28 kWh/(m²a)
Fixtures and fittings:
Befeuerungsart: Gas
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Location:
Die Büroflächen liegen werbewirksam in Bahnhofsnähe von Oldenburg. Nur wenige Meter vom Hauptbahnhof und vom ZOB (Busbahnhof) entfernt und sind somit sehr gut erreichbar.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrgeschossige überwiegend gewerblich genutzte Immobilien. Mehrere öffentliche Parkplätze stehen den Besuchern und Mitarbeitern in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Im Umfeld wie auch in der Innenstadt, welche ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist, befinden sich zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Das Bahnhofsviertel zeichnet sich, geprägt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hafen, durch ein urbanes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit hoher Lebens- und Freizeitqualität aus.
Other details:
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.
Internal designation:
717OL162-3

Last update on Oct 19, 2018.

 
 
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