Profile ID: GI-58158

395m² Gewerbefläche | Zum 01.10.18 | Donnerschwee | Oldenburg

Location: City of Oldenburg (Oldenburg)
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Type of property: Office/practice
→ Office block
Useful area: 43 m²
Rental price: 5.31 € per m²
Additional costs:
230.00 € per month

Description

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Sie suchen Flächen, die Ihnen neben verschiedenen Büroräumen auch einen Großraumbereich zum Arbeiten oder zum Präsentieren bieten? Sie benötigen eventuell sogar Lager- oder Werkstattflächen?

Dann ist diese Gewerbeimmobilie im nord-östlichen Stadtgebiet in Oldenburg Donnerschwee vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Das zweigeschossige Objekt beherbergt derzeit zwei Betriebe und kann ab dem 01.10.2018 bezogen werden.

An der Außenfassade steht Ihnen ein beleuchtetes Werbeschild zur Verfügung.

//// MIETE & MIETDAUER

Wir vermieten diese Fläche bis zum 31.07.2019 zu einem REDUZIERTEN Mietpreis von 2.100 € nettokalt im Monat zuzüglich MwSt. und Nebenkosten, da der jetzige Mieter zeitnah in seinen eigenen Neubau umziehen wird. Die Mindestmietdauer läuft deshalb bis zum 31.07.2019!!!

Die Miethöhe ab dem 01.08.2019 beträgt dann 2.700 € nettokalt pro Monat zuzüglich MwSt. und Nebenkosten.

Bei entsprechender Laufzeit des Mietvertrages gäbe es ggf. Möglichkeiten über die Konditionen zu verhandeln.
Fixtures and fittings:
Die hier angebotene Fläche verteilt sich hauptsächlich auf das Erdgeschoss (ca. 350 m²) und bietet noch zwei weitere Räume im Obergeschoss (ca. 45 m²).

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine große Fläche zur Verfügung, die derzeit als Ausstellungsfläche, Besprechungsraum und Werkstatt genutzt wird. Durch die außergewöhnlich hohe Deckenhöhe haben Sie hier viel Raum, um sich zu entfalten. Selbstverständlich könnten Sie die Fläche in Abstimmung mit dem Eigentümer auch kleinteiliger gestalten. Dieser Bereich verfügt über viele Fensterflächen, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine Doppel-Flügeltür. Die Ausstellungsfläche ist mit Laminat ausgelegt.

In diesem Bereich stehen Ihnen derzeit drei helle Büroräume zur Verfügung. Büros und Laufzone sind mit Teppich ausgelegt.

Hinter der Ausstellungsfläche steht Ihnen ein Lagerraum von ca. 32 m² zur Verfügung. Das Lager ist über eine Doppel-Flügeltür von außen zugänglich.
Vom Lagerraum zugänglich befindet sich im hinteren Bereich auch der Serverraum in dem die Netzwerkverkabelung derzeit zusammengeführt ist.

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses finden Sie Teeküche, Damen WC mit drei Duschen und Waschraum, Herren WC sowie einen weiteren Büroraum von ca. 20 m² Größe.

Im vorderen Eingangsbereich finden Sie auch die Treppe ins Obergeschoss wo Ihnen zwei Büroräume sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung stehen.

Die Fläche ist mit Brüstungskanälen ausgestattet, in denen die Netzwerkverkabelung und Steckdosen untergebracht sind. Diese sind vom jetzigen Mieter eingebaut worden und können gegen eine Abstandszahlung von 2.000 Euro übernommen werden.

Es können insgesamt ca. 10 PKW Stellplätze auf dem Gelände genutzt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 10.0
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Das Objekt liegt im nord-östlichen Oldenburger Stadtgebiet Donnerschwee an der August-Hanken-Straße in einem vorwiegend durch Gewerbebetriebe geprägtem Gebiet.

Der Autobahnzubringer L865, welcher als Verbindung zur A29 sowie A293 und A28 dient, befindet sich in unweiter Entfernung vom Objekt.

Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 8-10Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in Laufentfernung.

Das Objekt befindet sich in Nachbarschaft zu BASF, BÜFA und weiteren Gewerbebetrieben.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit über 165.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine im letzten Jahr ist die Einwohnerzahl um ca. 2.500 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 13.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Other details:
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen IMMER Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// MIETE & NEBENKOSTEN

Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich jeweils netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Die Nebenkosten beinhalten KEINE Verbrauchskosten wie Strom, Wasser oder Gas!

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 18 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Internal designation:
5145

Last update on Aug 30, 2018.

 
 
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