Profile ID: GI-58143

Hafenhaus | Einmalige Gewerbefläche | Alter Stadthafen | Oldenburg

Location: City of Oldenburg (Oldenburg)
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Type of property: Office/practice
→ Office block
Useful area: 109 m²
Rental price: 1,290.00 € per month
Additional costs:
325.00 € per month

Description

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie für Ihren neuen Unternehmensstandort? Sie suchen etwas mit Charme, Charakter und Geschichte?

Dann ist das Hafenhaus am Stau 109 vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Es ist eines von vier Altbauten, die zum ehemaligen Schlachthof am Stadthafen gehörten, welche in den letzten Monaten aufwendig saniert wurden und nun in neuem Glanz erstrahlen. Das Haus steht in erster Wasserreihe und ist nur durch die verkehrsberuhigte Straße und die Promenade vom Wasser getrennt.

Wir vermieten hier den hinteren Teil des unter Ensembleschutz stehenden Gebäudes, welches sich mit seiner schönen Klinkerfassade und den neuen Sprossenfenstern wie ein Stück Oldenburger Industriearchitektur präsentiert. Aus dem Anbau haben Sie nach Beendigung der Ausbauarbeiten aber auch auf jeden Fall einen Wasserblick!

Das Haus wurde umfänglich saniert und im Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert, so dass Ihnen hier insgesamt ca. 130m² Fläche auf zwei Etagen zur Verfügung stehen. Eine Terrasse von ca. 20m² Größe gehört ebenso zur Mieteinheit, wie zwei Außenstellplätze.

Weitere Stellplätze können ggf. im fußläufig entfernten Parkhaus hinter dem Cinemaxx oder dem Parkplatz davor angemietet werden.

Die Fläche, obwohl das Haus die Adresse Stau 109 hat, ist über die Straße Rund Achtern oder Alter Stadthafen zu erreichen.
Fixtures and fittings:
Die Vermietung dieser Gewerbeeinheit erfolgt nach einer umfänglichen Sanierung und Erweiterung. Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail wieder hergerichtet worden und wartet nun auf den Mieter, der den industriellen Charme und das Besondere zu schätzen weiß.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 90m² zur Verfügung, die sich auf den Eingangsbereich mit WC und Teeküche, den hergerichteten Altbau und den neuen Anbau verteilen. Dazu steht Ihnen im Außenbereich eine ca. 20m² große Terrassenfläche zur Verfügung.

Über die ansprechende Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier stehen Ihnen weitere ca. 35m² zur Verfügung.

Die Wände sind verputzt und im neuen Anbau mit Malervlies versehen.
Im Altbau wurde der Charakter der Wandflächen erhalten und "nur" neu gestrichen.

Der Boden wurde mit einem hochwertigen und ansprechenden Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt.
Das WC ist anthrazit gefliest.

Die Elektrische Verkabelung und die Datenverkabelung wurden neu hergestellt.

Die Sprossenfenster im Altbau und die Fenster im Anbau sind Holzfenster mit Isolierverglasung, die passend zur Architektur des Gebäudes gewählt wurden.

Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine außergewöhnliche und individuelle Fläche an, die sich sowohl als Büro oder auch als Praxisfläche nutzen lässt.

Wir suchen Mieter, die Vorsteuerabzugsberechtigt sind und eine langfristige Mietdauer anstreben.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 2.0
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: Erstbezug
Location:
///// Alter Stadthafen Oldenburg – beste City- und Wasserlage mit vielen Annehmlichkeiten.

Der Alte Stadthafen zählt zu den spannendsten Entwicklungsprojekten der letzten Jahre in Oldenburg. Hier sind eine Vielzahl von hochwertigen und modernen Neubauten im Wohn- und Gewerbebereich entstanden. Verschiedene Gastronomien haben sich hier bereits angesiedelt.

Die Innenstadt und der Hauptbahnhof befinden sich in Laufentfernung, die nächste Autobahn ist auch in wenigen Minuten erreichbar und zum Bremer Flughafen benötigen Sie ca. eine dreiviertel Stunde.

Über die neu entstandene Hafenpromenade gelangen Sie fußläufig in die Innenstadt, wo Ihnen alle kulinarischen, kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen!

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit über 165.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine im letzten Jahr ist die Einwohnerzahl um ca. 2.500 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 13.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Other details:
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen IMMER Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

/// HINWEIS ZU MIETE UND NEBENKOSTEN

Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

In den angegebenen Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten für Strom enthalten.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 18 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Internal designation:
5144

Last update on Aug 30, 2018.

 
 
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