Profil-ID: GI-58592

Oldenburg: Büro- und Gewerbehalle in Tweelbäke, Obj. 4513

Standort: Stadt Oldenburg (Oldenburg)
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Immobilienart: Halle/Produktion
Nutzfläche: 1.178 m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Firmenstandort?

Hier bieten wir Ihnen auf einem ca. 6.009 m² großen Grundstück ein 1988 erbautes, im wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen bestehendes, Gewerbeobjekt.

Zum Einen eine freitragende massive verklinkerte Gewerbehalle von ca. 1.178 m² mit glattem Industriefußboden, welcher für den Staplerbetrieb bestens geeignet ist. Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertig isolierten Trapezblechen und es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut.
Eine umfangreiche Elektroinstallation für Maschinen, Beleuchtung und Stromschienen sowie ein Druckluft-Leitungsnetz und ein 3,5 x 4 m Rolltor zur Belieferung stehen Ihnen zur Verfügung.

Zum Anderen wurde eine massive Nebenhalle mit ca. 542 m² für Büro-, Verwaltungs- und Sozialräume erstellt. Etwa 200 m² in dieser Halle sind zur Zeit mit Leichtbauwänden kleinteilig umgebaut. Ein Umbau oder Rückbau, als Lager oder Werkstatt, ist mit wenig Aufwand möglich.
Die Büroräume sind aktuell mit Nadelfilz ausgelegt, in den Sozial- und Sanitärräumen Fliesen und in den weiteren Räumen wurde PVC-Belag eingebracht.
Auch hier sind standardmäßig Elektroinstallation, Telefonanschlüsse sowie Datennetzwerk in den Büroräumen vorhanden.

Die Beheizung läuft über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und vollautomatischer Steuerung (Vießmann-Kessel).

Die Hofflächen sind mit Betonsteinen befestigt und von LKW befahrbar. Das Grundstück ist begrünt und eine Grundstückumzäunung mit zwei Rolltoren sowie eine Firmenschildanlage sind vorhanden.

Hinweis zur Bebaubarkeit der großen Freifläche:
Laut Bebauungsplan Nr. 529 befindet sich das Grundstück in einem "eingeschränkten Industriegebiet".
* GRZ: 0,6
* 3-geschossig
* BMZ 3,5
* 8 m entlang der August-Wilhelm-Kühnholz-Straße sowie 10 m entlang des
Rohdenweges nicht überbaubar
* Bauteppich zur Tiefe von ca. 61 m vorhanden

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen Ihnen Frau Claudia Dirks und Frau Evin Turgut unter Tel. 0441-35036080 gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
Bodenbelag: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Lage:
Die angebotene Fläche liegt sehr günstig gelegen im Industriegebiet Tweelbäke-West. Die ca. 1,5 km enfernte Autobahnauffahrt verbindet Sie schnell und unkomliziert mit dem ganzen Stadtgebiet Oldenburg und seiner Umgebung und Ihre Mitarbeiter haben innerhalb von 150 m eine Anbindung an den ÖPNV.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.
Sonstiges:
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Interne Bezeichnung:
4513

Letzte Aktualisierung des Profils am 09.01.2019.

 
 
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