Profil-ID: GI-58569

Erstbezug! Moderne Bürofläche im Lambertihaus!

Standort: Stadt Oldenburg (Oldenburg)
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürofläche
Nutzfläche: 142 m²
Mietpreis: 1.775,00 € pro Monat
Nebenkosten:
290,00 € pro Monat

Beschreibung

Diese moderne und helle Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss des neu entstehenden "Lambertihauses" an der Lambertistraße/Ecke Nadorster Straße in Oldenburg.

Der Neubau umfasst insgesamt drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein Kellergeschoss in dem sich die Tiefgarage befindet. Ein Großteil der Flächen ist bereits vermietet, so finden Sie in dem Gebäude bereits zwei Arztpraxen, eine Marketing-Agentur, eine Personalvermittlungsfirma sowie eine Wohneinheit.

Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 142 m² und verfügt über einen offenen Empfangsbereich, vier separate Räume, eine Teeküche, ein Damen-WC, ein Herren-WC, einen Sozialraum und einen Abstellraum.
Ausstattung:
Das Lambertihaus wird im energieeffizienten KfW-70-Standard erstellt und mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Es werden hochwertige Kunststofffenster in Blendrahmenkonstruktion eingebaut und für eine optimale Be- und Entlüftung der einzelnen Einheiten wird eine Lüftungsanlage verbaut. Des Weiteren wird das gesamte Objekt mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine behindertengerechte Fahrstuhlanlage und wird nach DIN barrierefrei erstellt. Für Mitarbeiter und Bewohner werden Stellplätze in der Tiefgarage angeboten. Den Patienten und Kunden stehen einige Außenstellplätze hinter dem Haus und an der Straße zur Verfügung.

Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Plätze Gastraum: 5
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Dieses Ärzte- und Bürohaus entsteht zentral gelegen an der Ecke Nadorster Straße -Lambertistraße im Oldenburger Ehnernviertel. Durch diese innenstadtnahe Lage ist eine ideale Verkehrsanbindung für Ihre Patienten und Kunden gegeben. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt, bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es auch nur ca. 1,5 km. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Sonstiges:
Die Höhe der Miete richtet sich nach dem gewählten Ausstattungsstandard. Die Fertigstellung ist für Mai/Juni 2019 vorgesehen.

Die Nebenkosten verstehen sich inkl. sämtlicher Betriebs- und Heizkosten und zzgl. Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird bei Besichtigung aber gerne nachgereicht.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Interne Bezeichnung:
A1963

Letzte Aktualisierung des Profils am 23.05.2019.

 
 
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