Profil-ID: GI-58253

Hochwertige Büroetage in Bahnhofsnähe

Standort: Stadt Oldenburg (Oldenburg)
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Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 460 m²
Kaufpreis: 875.000,00 €

Beschreibung

Die hier angebotene repräsentative und gut ausgestattete Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Bürohauses und erstreckt sich über die gesamte Ebene. Die Fläche wird über einen Fahrstuhl und das Treppenhaus erschlossen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und stets instandgehaltenen Zustand. So wurden erst in 2010 die Fenster erneuert sowie in 2014 der Fahrstuhl.

Die Büroflächen sind sehr gut belichtet und funktional geschnitten. Die Fläche ist drittverwendungsfähig und kann bei Bedarf in zwei für sich autarke Flächen zur Größe von ca. 225,4 m² und ca. 234,6 m² aufgeteilt werden.

Der Fläche sind drei Tiefgaragenstellplätze fest zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die jährliche Miete beträgt ca. 49.732,- Euro pro Jahr netto. Der Mieter belegt die Räumlichkeiten seit April 2011. Der Mietvertrag hat eine feste Vertragslaufzeit bis zum 31.03.2022 zzgl. 3 Jahre Option.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsberechnung
Hauptbefeuerungsart:Gasheizung
Endenergieverbrauch: Heizung: 133,00 kWh/(m²a), Strom: 28,00 kWh/(m²a)
Ausstattung:
Stellplatzart: Tiefgarage
Lage:
Die Büroetage liegt in Bahnhofsnähe von Oldenburg. Nur wenige Meter vom Hauptbahnhof und vom ZOB (Busbahnhof) entfernt und somit sehr gut erreichbar.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrgeschossige überwiegend gewerblich genutzte Immobilien. Mehrere öffentliche Parkplätze stehen den Besuchern und Mitarbeitern in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Im Umfeld wie auch in der Innenstadt, welche ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist, befinden sich zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Das Bahnhofsviertel zeichnet sich, geprägt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hafen, durch ein urbanes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit hoher Lebens- und Freizeitqualität aus.
Sonstiges:
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.
Interne Bezeichnung:
718OL190-2

Letzte Aktualisierung des Profils am 19.10.2018.

 
Grundriss
PDF-Dokument, 237,6 KB
 
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