Profile ID: GI-58283

Gewerbeimmobilie in absoluter Spitzenlage von Wildeshausen

Location: City of Wildeshausen
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Type of property: Hall/production
Useful area: 836 m²

Description

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie wurde 1994 auf einem ca. 3.326 m² großem Grundstück errichtet. Die Bauausführung erfolgte in eingeschossiger Bauweise mit flachgeneigtem Satteldach als so genanntes Bremer Dach (Farbe: rot) und hellem Außenverblender.

Besonderheiten :
Außenmaße über Alles: 46, 00 x 26,50 Meter.
Kubikmeter umbauter Raum: 4.454,97 m³.
Nutzflächen (Bürotrakt): 274,51 m².
Nutzflächen (Ausstellungstrakt) : 561,09 m².
Gesamtnutzfläche: 835,60 m².
Raumhöhe in allen Räumen: ca. 2,80 Meter.
Alle Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Wandaufbau: weißer Außenverblender - Hohlschicht - Kerndämmung - Innenmauerwerk.
Alle Fenster mit Rollladen (massive Ausführung), elektrisch fahrbar über Zentralanlage und Zeitschaltuhr. Einzelbetätigung möglich.
Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage.
Gasheizung mit mehreren Heizkreisen.
Sämtliche Böden (Fliesen/Auslegware) sind sehr gepflegt und müssen nicht ausgetauscht werden.
Die Büroeinrichtung sowie die Telefonanlage kann bei Bedarf übernommen werden.
Der Bürotrakt besteht aus Windfang, Damen-WC, Herren-WC, 3 Büroräumen (ca. 90m²) Abstellraum, Heizungsraum, Musterausstellungsraum, Besprechungszimmer, Teeküche, Garderobe und der Empfang.
Ausstellungstrakt mit Versand/Anlieferung, Musteranfertigung, Flur, Damen-WC, Herren-WC, Personalraum und die eigentliche Ausstellungshalle.
Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun eingezäunt.
Das Einfahrtstor wird zur Zeit noch mechanisch geöffnet. Die Anlage ist aber elektrisch vorgerichtet.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Anmerkung: Die Immobilie wurde zunächst für Erstellung zum An- und Verkauf von Stoffen, Gardinen und als Musterausstellung erbaut. Nunmehr ist sie als Büro- und Firmensitz verwendet eines Mobilen Pflegedienstes genutzt.

Nur so erklärt sich, der offensichtlich sehr gute und neuwertige Zustand dieser Immobilie.
Zulässig ist: zweigeschossige Bauweise 0,8/6,0
Gebäude über 50 Meter.

Vorschläge bezüglich Verwendung:
• Modezentrum
• Tanzschule
• Schulungsräume
• Tagungen
• Ärztehaus oder Therapiecenter
• Lampengeschäft
• Büromöbelgeschäft
• Brautmodengeschäft
• Verkaufsmarkt (bis 1.200 m² max.)

Der Energieausweis in Bearbeitung!
Location:
Wildeshausen ist Zentrum der überregional bekannten "Wildeshauser Geest" und bietet seinen Bewohnern viel Geschichtliches und Kulturelles. Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drumherum. Die Stadt bietet viel Platz für Sport und Freizeit. Wildeshausen wächst jährlich und wird die Grenze von 20.000 Einwohnern bald überschreiten. Wildeshausen ist Luftkurort und Sitz der Kreisverwaltung.

Jede Gewerbeimmobilie ist abhängig von einer optimalen Erreichbarkeit. Die nächstgrößeren Städte Oldenburg und Bremen (mit Flughafen) sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wildeshausen verfügt über 2 Autobahnanschlüsse sowie einen Bahnhof und hat eine gute Anbindung an mehrere Kreis- und Landstraßen.
Internal designation:
A107

Last update on Oct 1, 2018.

 
 
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