Profile ID: GI-58395

Großzügige Hallenfläche inkl. Büroräume

Location: Wardenburg
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Type of property: Hall/production
→ Factory building/industrial hall
Useful area: 811 m²
Rental price: 5,700.00 € per month

Description

Die angebotene Gewerbehalle in Wardenburg umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1354m² und unterteilt sich in die Hallenfläche mit ca. 811m² und die Büro- / Lagerfläche mit einer Größe von ca. 543m².

Die Halle ist sowohl separat von außen betretbar als auch vom Erdgeschoss und Obergeschoss des Bürotraktes. Es befinden sich zwei Zufahrtstore zur Halle, die je nach Notwendigkeit noch verändert / erweitert werden können. Zum aktuellen Stand sind 8x PKW-Einstellplätze vorhanden.

Der Bürotrakt ist erreichbar über den Hauptzugang der Immobilie und umfasst eine gesamte Nutzfläche von ca. 543m², die sich auf das ca. 282m² große Erdgeschoss und das ca. 261m² große Obergeschoss unterteilt.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: Die linke Hälfte ist offen gestaltet und wurde vom Vornutzer als Ausstellungsfläche genutzt. Die rechte Seite unterteilt sich in das Foyer (mit Durchgang zur Halle) und angrenzender Teeküche, ein Herren- und Damen-WC, drei Büroräume, einen Archivraum sowie einen Flur. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss (Zugang von der Hallenseite) ein Personal / Aufenthaltsraum mit einer Toilette und Waschgelegenheit.

Im Foyer befindet sich die Treppe ins Obergeschoss. Ähnlich wie im Erdgeschoss ist auch hier eine praktische Unterteilung der Fläche vorgenommen worden. Die Nutzfläche der linken Hälfte ist vom Grundgedanken für eine Aufteilung einer 3-Zimmer Wohnung vorgesehen worden. Derzeit ist diese Fläche ebenfalls offen gestaltet und erstreckt sich nebst der Ausstellungsfläche auf einen Abstellbereich und einen Balkon in Süd-/ Westausrichtung. Die rechte Hälfte umfasst ebenfalls eine großzügige Fläche mit abgrenzendem Büro und Zugang zur Treppe in die Halle. Abgerundet wird die Obergeschossfläche mit dem Heizraum und einem weiteren Abstellraum.

Für dieses gewerbliche Angebot suchen wir im Auftrag des Eigentümers einen langfristigen Mieter. Notwendige Umbaumaßnahmen sind individuell mit dem Eigentümer verhandelbar. Der kalkulierte Mietzins setzt sich aus 6€/m² für die Bürofläche und 3€/m² für Hallenfläche zusammen.

Sofern Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehen wir Ihnen für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner sind Herr Kai Claußen und Herr Steffen Holtz.
Location:
Die von uns angebotene Gewerbehalle mit den Büro- und Lagerräumen befindet sich im Gewerbegebiet Wardenburg-Astrup. Die Autobahn A29 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten (ca. 2,5 km entfernt).
[x] The property is situated in a central supply area.

Last update on Oct 30, 2018.

 
 
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