Profil-ID:
GI-67429
Gesamtes, separat zugängliches Dachgeschoss zur Büronutzung
| Standort: |
Ritterhude Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Büro/Praxis |
| Nutzfläche: | 324 m² |
| Mietpreis: | 10,00 € pro m² |
|
Nebenkosten:
938,32 € pro Monat |
Beschreibung
Die ausgesprochen gepflegte Immobilie wurde von den aktuellen Eigentümern solide geplant und architektonisch und von der Aufteilung her gut durchdacht erbaut. Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das über einen separaten Eingang ohne Überschneidung mit dem Erdgeschoss zugängliche Dachgeschoss steht für die Vermietung zur Verfügung.
Gewünscht ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren mit der Option des Mieters auf Verlängerung
Gewünscht ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren mit der Option des Mieters auf Verlängerung
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
Mit folgenden Merkmalen dürfen Sie hier rechnen:
- 2-schaliger Klinkerbau mit Dämmung
- seit 2014 Photovoltaik-Anlage (Leistung 17,6 KWp) und PKW- Ladestationen mit
6 Anschlüssen.
- Bodenbelag: Nadelfilz und Fliesen
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- die Beschattung der Räume mit direkter Sonneneinstrahlung erfolgt über
Plissees
- bis zu 6 PKW-Stellplätze zu je €50,00 zzgl. MwSt.
- Gastherme
- Innenwände aus Kalksandstein, keine Leichtbauwände
- Schallisolierte Decken
Aktuelle Gegebenheiten im Dachgeschoss, Größen und Aufteilung gut nachvollziehbar anhand des anhängenden Grundrisses :
- 5 großzügige Büroräume, derzeit 10 Arbeitsplätze
- großer Konferenzraum mit Pantry-Küche,
- ein Fitnessraum
- getrennte Umkleide- und Duschräume für Männer und
Frauen mit je 2 Duschen
- 2 WC´s
- Versorgungsraum
- Archiv
Denkbar ist, im Rahmen der Möglichkeiten, die jetzige Nutzungsform der Räume umzugestalten und anzupassen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Elektrisch, Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 6
Baulicher Zustand: gepflegt
- Photovoltaik
Mit folgenden Merkmalen dürfen Sie hier rechnen:
- 2-schaliger Klinkerbau mit Dämmung
- seit 2014 Photovoltaik-Anlage (Leistung 17,6 KWp) und PKW- Ladestationen mit
6 Anschlüssen.
- Bodenbelag: Nadelfilz und Fliesen
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- die Beschattung der Räume mit direkter Sonneneinstrahlung erfolgt über
Plissees
- bis zu 6 PKW-Stellplätze zu je €50,00 zzgl. MwSt.
- Gastherme
- Innenwände aus Kalksandstein, keine Leichtbauwände
- Schallisolierte Decken
Aktuelle Gegebenheiten im Dachgeschoss, Größen und Aufteilung gut nachvollziehbar anhand des anhängenden Grundrisses :
- 5 großzügige Büroräume, derzeit 10 Arbeitsplätze
- großer Konferenzraum mit Pantry-Küche,
- ein Fitnessraum
- getrennte Umkleide- und Duschräume für Männer und
Frauen mit je 2 Duschen
- 2 WC´s
- Versorgungsraum
- Archiv
Denkbar ist, im Rahmen der Möglichkeiten, die jetzige Nutzungsform der Räume umzugestalten und anzupassen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Elektrisch, Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 6
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Vor den Toren Bremens, im Gewerbepark Ritterhude, Rohwedderstraße 13. Der Bahnhof von Ritterhude liegt in ca. 1,8km Entfernung. Die BAB A27 liegt in ca.3km Entfernung, d.h. Bremen ist in ca.20 Autominuten erreichbar.
Ein Supermarkt liegt in 500 Metern Entfernung.
Ein Supermarkt liegt in 500 Metern Entfernung.
Sonstiges:
Die Nebenkosten von insgesamt €932,38 zzgl. MwSt enthalten:
- Hausmeister
- Grundabgaben
- Versicherungen
- Abfallbeseitigung
- Instandhaltungen
- Winterdienst / Grundstückpflege
- Strom
- Wasser
- Abwasser
- Allgemeinstrom
- Gas
Angesiedelte Unternehmen im Gewerbepark:
Branchen-Mix aus Autohäusern, Handwerksbetrieben, Einzelhandelsbetrieben, Dienstleistern
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Baujahr relevant für Energiepass: 2008
- Hausmeister
- Grundabgaben
- Versicherungen
- Abfallbeseitigung
- Instandhaltungen
- Winterdienst / Grundstückpflege
- Strom
- Wasser
- Abwasser
- Allgemeinstrom
- Gas
Angesiedelte Unternehmen im Gewerbepark:
Branchen-Mix aus Autohäusern, Handwerksbetrieben, Einzelhandelsbetrieben, Dienstleistern
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Baujahr relevant für Energiepass: 2008
Interne Bezeichnung:
154313NI
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 324 m² | ||
| Gesamtfläche: | 324 m² | Grundstücksfläche: | 2.765 m² |
Baujahr:
2008
Mietpreis:
| Preis: | 10,00 € pro m² |
| Nebenkosten: | 938,32 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 9.796,80 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Elektrisch, Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Gültig bis: | 11.03.2035 |
Lage
Adresse:
Rohwedderstraße 13
27721 Ritterhude
27721 Ritterhude
Ansprechpartner
Anbieter:
LBS Gebietsleitung
Bahnhofstraße 115
27711 Osterholz-Scharmbeck
27711 Osterholz-Scharmbeck
| Telefon: | 04791 96610 |
| Homepage: | https://www.lbs-immobilien-profis.de/ |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Sandra Feuerborn
E-Mail:
Impressum:
Name: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtiger: Martin Englert, Volker Goldbeck
Anschrift: Himmelreichallee 40, D 48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Vertretungsberechtiger: Martin Englert, Volker Goldbeck
Anschrift: Himmelreichallee 40, D 48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Letzte Aktualisierung des Profils am 21.10.2025.
