Profil-ID: GI-58498

Ausstellungshalle, Lager | ideal für Produktion, Großhandel, Büroflächen | individuell gestaltbar!

Standort: Stadt Osterholz-Scharmbeck
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Immobilienart: Halle/Produktion
Nutzfläche: 6.550 m²

Beschreibung

Das 60 Jahre alte, ehemalige Produktionsgebäude wurde ursprünglich zur Produktion von Zigarren erstellt. Von Beginn der 60er-Jahre wurden hier hunderte Menschen beschäftigt. Dieses Gebäude hat daher eine ausgesprochen interessante Historie. In naher Zukunft wird die Immobilie unter Berücksichtigung ihrer einmaligen Vergangenheit und einer optimalen zukünftigen Nutzung revitalisiert. Nutzen Sie die Gelegenheit von Beginn an Ihre Wünsche für Ihren zukünftigen Erfolg in dieser Immobilie zu verwirklichen.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit individuelle Wünsche auf hohem Niveau umzusetzen.

Die Gewerbeimmobilie verfügt insgesamt über ca. 9.600 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem 16.220 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Einheiten, die sich auf insgesamt 5.450 m² erstrecken: Einheit A; im westlichen Teil des Gebäudes - mit einer Mietfläche von 1.850 m² und Einheit B, welche mittig gelegen ist und eine Größe von 3.600 m² aufweist. Das östlich gelegene Verwaltungsgebäude, Einheit D, verfügt insgesamt im Erd- und im Obergeschoss über 2.200m².
Das Herzstück der Fläche, Einheit B, verfügt über eine ausgesprochen schöne Sheddachkonstruktion. Sie genießen hier in einer großzügigen Industriehalle mit ca. 5 - 7m hohen Decken ideales Tageslicht.
Ein freistehendes zweigeschossiges Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 160 m² ist ebenfalls auf dem 16.220 m² großen Grundstück verfügbar. Diese Einheit E kann idealerweise als Betriebswohnung genutzt werden.
Die Hallenflächen sind bereits ab 900m² teilbar, die Büroflächen ab 200m² und bieten somit optimale Gegebenheiten für Ihre individuellen Anforderungen.
Ausstattung:
Die Mietflächen verfügen über eigene Liefer- und Lademöglichkeiten (es sind LKW Rampen, ein großes Rolltor und zwei Lastenaufzüge vorhanden).
Lage:
Im Kern der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck nahe gelegen am Osterholzer Bahnhof liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Ihre nächsten Nachbarn sind Fachmärkte, Produktionsbetriebe, Schulen, Banken, Logistikunternehmen und die Stadthalle. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, zur Bundesstraße B74 und zur Autobahn A27 bietet eine hervorragende Anbindung.
Unmittelbar zur naturnahen Umgebung und nur eine Gehminute vom Osterholz Scharmbecker Bahnhof entfernt erhalten Sie hier bei Ihrer Standortwahl die bestmögliche Einheit aus Naturnähe und idealer Erreichbarkeit.
Sonstiges:
Im Zuge der Revitalisierung setzen wir großen Wert auf eine nachhaltige Nutzung und bieten Ihnen an bei angehenden Umbaumaßnahmen Ihre Wünsche zu realisieren. Die Anmietung der Immobilien erfolgt frei von Provisionsgebühren.

Letzte Aktualisierung des Profils am 23.11.2018.

 
 
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