Profil-ID: GI-56655

Wohn- und Geschäftshaus mit 400 m² gewerblicher Halle und Nebengebäuden in Northeim

Standort: Stadt Northeim
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Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 391 m²
Kaufpreis: 148.000,00 €

Beschreibung

Das Geschäftsgrundstück, das zentral in der Northeimer Innenstadt gelegen ist, grenzt mit der Vorderseite an die Straße "Am Münster" (Fußgängerzone) und mit der Rückseite (dort auch die LKW-Zufahrt) an die Straße "Zwinger" an der alten Stadtmauer.

Die Bebauung des 4geschossigen Vorderhauses gliedert sich in den Wohnbereich nebst Treppenhaus und andererseits in den Laden mit Keller. Den Anschluss bildet ein Hof mit gesondertem Gebäude für die Heizungsanlage und gewerblichen Sanitärräumen. Über eine kleine Treppe erreicht man sodann zum einen die große Halle und zum anderen ein über dem Anfang der Halle errichtetes 2geschossiges Zwischengebäude, das als Büro und Lager dienen kann. Nach einer Glasdachfläche befindet sich über der Halle noch ein zweites 2geschossiges Nebengebäude mit Lagerräumen.

Baupläne der Immobilie sind nicht vorhanden.
Ausstattung:
Verteilung der Wohnfläche:

Das 1. Obergeschoss bietet einen Wohnraum, Küche, Veranda, Bad, Flur und einen Abstellraum auf insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 Räume, eine Abstellkammer und ein Bad auf
ca. 95 m².

Das 1. und 2. Obergeschoss sind keine abgeschlossenen Wohneinheiten und wurden in der Vergangenheit als eine Wohnung genutzt.

Das 3. Obergeschoss verfügt auf ca. 100 m² Wohnfläche über 3 Wohnräume und eine Küche.

Auch diese Etage ist nicht in sich abgeschlossen und kann über die offenen Flure erreicht werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Holz
Baulicher Zustand: Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Lage:
Northeim ist stolz auf ein fortschrittliches Erziehungs- und Bildungswesen. Unternehmen finden in Northeim wegen der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Autobahn A7, Bundesstraßen B 3, 241 und 248 und der bedeutenden Nord-Süd-Bahntrasse als Eisenbahnknotenpunkt gute logistische Bedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten. In Northeim gibt es unter anderem Unternehmen aus dem Druck- und Vervielfältigungsgewerbe, der Elektrotechnik, Kautschukindustrie, Kunststoffverarbeitung, Verpackungsmittel-, Textil-, Möbel-, Papier- und Lackindustrie sowie dem Stahl- und Eisenbau. Unternehmen haben in Northeim einen hervorragenden Standort, fühlen sich wohl, expandieren und investieren. Attraktive Gewerbeflächen und Immobilien sowie City-Geschäftslagen überzeugen.
Sonstiges:
Diese Immobilie ist Teil einer Gruppe denkmalgeschützter Häuser. Somit steht die Außenfassade unter Denkmalschutz. Im Inneren der Immobilie ist nicht 100%ig abzugrenzen, welche Einzelheiten ebenfalls denkmalgeschützt sind. Vor einem Umbau ist ein Termin mit der Denkmalschutzbehörde zur Besichtigung und Klärung erforderlich.

Bei entsprechendem Erwerbsinteresse wäre eine Teilung des Grundstücks (unter Voraussetzung einer Genehmigung durch das Bauamt) wie folgt denkbar:

- Bereich Wohnen mit eigenem Eingang

- Laden und Büro mit Lager sowie

- Halle mit Lagerflächen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
3199

Letzte Aktualisierung des Profils am 14.08.2018.

 
 
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