Profil-ID:
GF-67109
AREA 3-Ost
| Standort: |
Flecken Nörten-Hardenberg Standortprofil anzeigen 
|
| Nutzungsart: | Gewerbegebiet |
| Verfügbare Fläche: | 10,26 ha |
Beschreibung
Sie haben das Potential, wir haben den Platz!
Willkommen im Gewerbegebiet AREA 3-Ost - Ihrem Standort für Wachstum, Innovation und Zukunft!
Im neuen Gewerbegebiet AREA 3-Ost erwartet Ihr Unternehmen eine ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und großer wirtschaftlicher Perspektive.
Egal ob Start-up, Handwerksbetrieb oder produzierendes Gewerbe - hier finden Sie den Raum, den Sie für Ihre Entwicklung benötigen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Optimale Lage: Direkte Anbindung an Autobahn, ÖPNV und wichtige Wirtschaftsrouten.
· Flexible Grundstücksgrößen: Vom kompakten Betriebsstandort bis zum großflächigen Produktionsgelände.
· Moderne Infrastruktur: Breitbandanschluss, leistungsfähige Versorgungsnetze und zukunftsorientierte Planung.
· Hohe Sichtbarkeit: Beste Werbemöglichkeiten durch strategische Lage und Verkehrsdichte.
· Kurze Wege zur Verwaltung des Zweckverbandes AREA 3-Ost: Schnelle Genehmigungsprozesse und persönlicher Service vor Ort.
· Nachhaltig gedacht: Begrünte Flächen, moderne Energiekonzepte und umweltfreundliche Erschließung.
Ein Standort, der mit Ihnen wächst.
Das Gewerbegebiet AREA 3-Ost wurde entwickelt, um Unternehmen langfristig erfolgreiche Rahmenbedingungen zu bieten.
Nutzen Sie die Chance, sich an einem zukunftsstarken Wirtschaftsstandort zu positionieren, und sichern Sie sich jetzt eines der begehrten Grundstücke.
Starten Sie durch - im Gewerbegebiet AREA 3-Ost.
Die Vermarktung übernimmt die Niedersächsische Landgesellschaft mbH mit Sitz in Harste.
Hier unterstützt man Sie bei allen Fragen rund um Kauf, Ansiedlung und Entwicklung.
Willkommen im Gewerbegebiet AREA 3-Ost - Ihrem Standort für Wachstum, Innovation und Zukunft!
Im neuen Gewerbegebiet AREA 3-Ost erwartet Ihr Unternehmen eine ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und großer wirtschaftlicher Perspektive.
Egal ob Start-up, Handwerksbetrieb oder produzierendes Gewerbe - hier finden Sie den Raum, den Sie für Ihre Entwicklung benötigen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Optimale Lage: Direkte Anbindung an Autobahn, ÖPNV und wichtige Wirtschaftsrouten.
· Flexible Grundstücksgrößen: Vom kompakten Betriebsstandort bis zum großflächigen Produktionsgelände.
· Moderne Infrastruktur: Breitbandanschluss, leistungsfähige Versorgungsnetze und zukunftsorientierte Planung.
· Hohe Sichtbarkeit: Beste Werbemöglichkeiten durch strategische Lage und Verkehrsdichte.
· Kurze Wege zur Verwaltung des Zweckverbandes AREA 3-Ost: Schnelle Genehmigungsprozesse und persönlicher Service vor Ort.
· Nachhaltig gedacht: Begrünte Flächen, moderne Energiekonzepte und umweltfreundliche Erschließung.
Ein Standort, der mit Ihnen wächst.
Das Gewerbegebiet AREA 3-Ost wurde entwickelt, um Unternehmen langfristig erfolgreiche Rahmenbedingungen zu bieten.
Nutzen Sie die Chance, sich an einem zukunftsstarken Wirtschaftsstandort zu positionieren, und sichern Sie sich jetzt eines der begehrten Grundstücke.
Starten Sie durch - im Gewerbegebiet AREA 3-Ost.
Die Vermarktung übernimmt die Niedersächsische Landgesellschaft mbH mit Sitz in Harste.
Hier unterstützt man Sie bei allen Fragen rund um Kauf, Ansiedlung und Entwicklung.
Vorhandene Branchen:
· CTDI GmbH (Telekommunikationsbranche, Instandsetzungs- und Logistiklösungen)
· Henke-Sass, Wolf Mikrooptik GmbH (Medizinische Endoskopie, Veterinärprodukte, Med. Spritzen & Kanülen, Mikrooptik)
· SB Union Großmarkt GmbH (Lebensmittel-Großmarkt, Eröffnung geplant Anfang 2026)
Infrastruktur:
| ÖPNV-Anbindung: | vorhanden |
| Gleisanschluss: | nicht vorhanden |
| Wasserstraßenanschluss: | nicht vorhanden |
| Verkehrslandeplatz: | nicht vorhanden |
| Schwerlastfähige Straßenanbindung: | vorhanden |
| Stromanschluss: | vorhanden |
| Gasanschluss: | vorhanden |
| Wasseranschluss: | vorhanden |
| Abwasseranschluss: | vorhanden |
| Breitbandanschluss: | vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur:
Wirtschaftsbetriebe finden hier eine gute Infrastruktur vor: eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz, ein außerordentlich modernes und vielfältiges Bildungsangebot sowie aufgeschlossene und motivierte Menschen.
Göttingen ist ein Zentrum von Wissenschaft und Forschung. Nicht nur die Universität, auch Fachhochschulen, die Max-Planck-Institute und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) ermöglichen den Transfer von Innovation und neuen Technologien in die Wirtschaft. In ihren Bereichen Weltmarktführer wie Sartorius, Otto Bock oder KWS sind in der Region ansässig.
Göttingen ist ein Zentrum von Wissenschaft und Forschung. Nicht nur die Universität, auch Fachhochschulen, die Max-Planck-Institute und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) ermöglichen den Transfer von Innovation und neuen Technologien in die Wirtschaft. In ihren Bereichen Weltmarktführer wie Sartorius, Otto Bock oder KWS sind in der Region ansässig.
Homepage:
Interne Bezeichnung:
AREA 3-Ost
Fläche & Nutzung
Flächengrößen:
| Gesamtgröße (Brutto): | 16,68 ha |
| Verfügbare Nettofläche: | 10,26 ha |
Nutzungsart:
| Gebietsausweisung | Sofort nutzbare Fläche | Kleinste Parzelle | Größte Parzelle |
|---|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 10,26 ha | - | - |
Kommentar zur Nutzung:
Gewerbegebiet (GE). Innerhalb des Gewerbegebiets sind folgende Nutzungen unzulässig:
· Tankstellen
· Vergnügungsstätten
· Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
· Logistikbetriebe, Speditionen und eigenständige Großlager
· Gewerbliche und landwirtschaftliche Tierhaltung zur Nahrungsmittelherstellung
· Einzelhandelsbetriebe
Vom Verbot ausgenommen sind Betriebe des Handwerkhandels sowie Einzelhandelsbetriebe mit dem Warensortiment
- Kraftwagen, Kraftwagenteile und -zubehör
- Sonstige Fahrzeuge, Krafträder
- Landmaschinen
· Tankstellen
· Vergnügungsstätten
· Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
· Logistikbetriebe, Speditionen und eigenständige Großlager
· Gewerbliche und landwirtschaftliche Tierhaltung zur Nahrungsmittelherstellung
· Einzelhandelsbetriebe
Vom Verbot ausgenommen sind Betriebe des Handwerkhandels sowie Einzelhandelsbetriebe mit dem Warensortiment
- Kraftwagen, Kraftwagenteile und -zubehör
- Sonstige Fahrzeuge, Krafträder
- Landmaschinen
Bebauungsplan-Status:
B-Plan liegt rechtskräftig vor
Maße der baulichen Nutzung:
| Grundflächenzahl (GRZ): | 0,8 - 0,8 |
| Baumassenzahl (BMZ): | 8,0 - 8,0 |
Preis
Eigentümer:
- Sonstige(r) Eigentümer
Anmerkungen zum Eigentümer:
Zweckverband AREA 3-Ost
Lage
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Autobahn | A7 | 4,00 km |
| Bundesstraße | B3 | 0,70 km |
| Güterverkehrszentrum | Göttingen | 8,50 km |
| KV-Terminal | Göttingen | 8,50 km |
| Seehafen | Hamburg | 250,00 km |
| Seehafen | Bremerhaven | 290,00 km |
| Seehafen | Wilhelmshaven (Jade-Weser-Port) | 330,00 km |
| Internationaler Flughafen | Frankfurt am Main | 245,00 km |
| Internationaler Flughafen | Hannover | 125,00 km |
| ÖPNV-Haltestelle | Fernbahnhof Göttingen | 8,30 km |
| ÖPNV-Haltestelle | Regionalbahnhof Nörten-Hardenberg | 2,50 km |
| ÖPNV-Haltestelle | Bushaltestelle | 0,10 km |
Link zu besonderer Verkehrsinfrastruktur:
Anmerkungen zur Verkehrsanbindung:
Das neue interkommunale Gewerbegebiet AREA 3-Ost befindet sich verkehrstechnisch optimal gelegen:
Die Autobahn A7 mit ihren Anschlussstellen Göttingen-Nord und Nörten-Hardenberg liegt nur ca. 3 km westlich.
Das Güterverkehrszentrum Göttingen ist nur knapp 9 km entfernt.
Der Fern- und Nahverkehr ist über die Bundesstraße B3 ohne Ortsdurchfahrten ideal zu erreichen.
Die Autobahn A7 mit ihren Anschlussstellen Göttingen-Nord und Nörten-Hardenberg liegt nur ca. 3 km westlich.
Das Güterverkehrszentrum Göttingen ist nur knapp 9 km entfernt.
Der Fern- und Nahverkehr ist über die Bundesstraße B3 ohne Ortsdurchfahrten ideal zu erreichen.
Ansprechpartner
Anbieter:
Niedersächsische Landgesellschaft mbH
Golmckesgraben 2
37120 Bovenden
37120 Bovenden
| Telefon: | 05593 92810 |
| Homepage: | https://area-3.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Frank Bauer
Telefon: 05593 92810
E-Mail:
Impressum:
Zweckverband AREA 3-Ost
Burgstraße 2
37176 Nörten-Hardenberg
Vertreten durch:
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Schilling
Vorsitzender der Verbandsversammlung: Thomas Brandes
Burgstraße 2
37176 Nörten-Hardenberg
Vertreten durch:
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Schilling
Vorsitzender der Verbandsversammlung: Thomas Brandes
Letzte Aktualisierung des Profils am 11.02.2026.
