Profile ID: GI-57392

Attraktive Erdgeschossetage im Bahnhofsviertel

Location: City of Oldenburg (Oldenburg)
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Type of property: Office/practice
→ Office space
Useful area: 588 m²
Purchase price: 1,000,000.00 €

Description

Die hier angebotene repräsentative und gut ausgestattete Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Bürohauses und erstreckt sich auf die gesamte Ebene. Die Fläche hat neben dem allgemeinen Treppenhaus einen großzügigen separaten Eingang.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und stets instandgehaltenen Zustand. So wurden erst in 2010 die Fenster erneuert sowie in 2014 der Fahrstuhl.

Aufgrund des Stützensystem und der eingebauten Leichtbauwände kann der Grundriss ohne großen baulichen Aufwand verändert werden. Somit kann auch langfristig auf veränderte Nutzeranforderungen reagiert werden, was zusätzliche Planungssicherheit verspricht.

Der Einheit sind vier Tiefgaragenstellplätze fest zugeordnet, sie sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die jährliche Miete beträgt ca. 51.408,- Euro pro Jahr netto. Der Mieter belegt die Räumlichkeiten seit Anfang 2013 und der Mietvertrag wurde jüngst verlängert, so dass die feste Vertragslaufzeit am 31.01.2023 endet.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsberechnung
Hauptbefeuerungsart:Gasheizung
Endenergieverbrauch: Heizung: 133,00 kWh/(m²a), Strom: 28,00 kWh/(m²a)
Fixtures and fittings:
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Location:
Die Büroetage liegt werbewirksam in Bahnhofsnähe. Nur wenige Meter vom Hauptbahnhof und vom ZOB (Busbahnhof) entfernt und somit sehr gut erreichbar.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrgeschossige überwiegend gewerblich genutzte Immobilien. Mehrere öffentliche Parkplätze stehen den Besuchern und Mitarbeitern in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Im Umfeld wie auch in der Innenstadt, welche ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist, befinden sich zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Das Bahnhofsviertel zeichnet sich, geprägt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hafen, durch ein urbanes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit hoher Lebens- und Freizeitqualität aus.
Other details:
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.
Internal designation:
717OL162-1

Last update on May 18, 2018.

 
 
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