Profil-ID:
GI-52817
Tagespflege- / Büro- / Praxenräume im EG (200m²) in gut frequentierter Lage von Winsen
| Standort: |
Stadt Winsen (Luhe) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Büro/Praxis |
| Nutzfläche: | 230 m² |
| Mietpreis: | 7,25 € pro m² |
|
Nebenkosten:
650,00 € pro Monat |
Beschreibung
Die Räumlichkeiten lassen sich ideal als Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Büro, Agentur etc. nutzen.
Praxis/Bürofläche = 200 m²
Kellerfläche = 30 m²
Die Räumlichkeiten sind weitläufig und mit geringem Aufwand behindertengerecht herzurichten.
Öffentliche Parkplätze sind unmittelbarer vor dem Objekt zu finden.
4 weitere Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden befinden sich zusätzlich hinter dem Gebäude.
Ein Energieausweis ist beantragt!
Dieses interessante Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Jedoch können Sie durch eine Modernisierung Ihre ganz besondere Immobilie planen und gestalten.
Courtagè: 2,38 fache der monatlichen Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns gern an!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei E-Mail Anfragen Ihre vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer benötigen, um Ihnen ein Angebot zusenden zu können.
Ihr Team von bc-Oertzen Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Praxis/Bürofläche = 200 m²
Kellerfläche = 30 m²
Die Räumlichkeiten sind weitläufig und mit geringem Aufwand behindertengerecht herzurichten.
Öffentliche Parkplätze sind unmittelbarer vor dem Objekt zu finden.
4 weitere Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden befinden sich zusätzlich hinter dem Gebäude.
Ein Energieausweis ist beantragt!
Dieses interessante Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Jedoch können Sie durch eine Modernisierung Ihre ganz besondere Immobilie planen und gestalten.
Courtagè: 2,38 fache der monatlichen Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.
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Ihr Team von bc-Oertzen Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 4
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 4
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: nach Vereinbarung
Lage:
Die Kreisstadt Winsen (Luhe) ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Harburg und verfügt über eine beachtliche und attraktive Infrastruktur.
Über 35.000 Einwohner wissen dieses heute zu schätzen. Sämtliche Schulformen sowie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen werden geboten. Sport- und Freizeitangebote, das Schwimmbad „Die Insel“, das Winsener Schloss und der Eckermann-Park mit seiner Nähe zum Luhe-Lauf sind nur einige der Besonderheiten von Winsen. Behörden, diverse Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sowie eine große Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf mit seiner breiten Angebotspalette zu decken.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahnen A1/A7 bzw. A39 (ehemals A250) in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Die Entfernung zur Autobahnanbindung beträgt nur ca. 5 Minuten. Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie im Internet "www.winsen/luhe.de"!
Über 35.000 Einwohner wissen dieses heute zu schätzen. Sämtliche Schulformen sowie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen werden geboten. Sport- und Freizeitangebote, das Schwimmbad „Die Insel“, das Winsener Schloss und der Eckermann-Park mit seiner Nähe zum Luhe-Lauf sind nur einige der Besonderheiten von Winsen. Behörden, diverse Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sowie eine große Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf mit seiner breiten Angebotspalette zu decken.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahnen A1/A7 bzw. A39 (ehemals A250) in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Die Entfernung zur Autobahnanbindung beträgt nur ca. 5 Minuten. Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie im Internet "www.winsen/luhe.de"!
Sonstiges:
Baujahr: 1870
Energiekennwert Wärme: 10 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 188,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Ein Vertrag kommt erst mit Mietvertragsaschluss zustande, gleiches gilt für die Courtage-Vereinbarung.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
B.C. Oertzen Immobilien
Rathausstraße 24
21423 Winsen/Luhe
Fax-Nr.: 04171 – 44 27
info@bc-oertzen.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen, freibleibend, dass bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsan-gaben, einschl. Flächenmaße, richtig sind und das Objekt im Augen-blick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie jedoch nur dann, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zu-stande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwir-ken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind.
Energiekennwert Wärme: 10 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 188,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Ein Vertrag kommt erst mit Mietvertragsaschluss zustande, gleiches gilt für die Courtage-Vereinbarung.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
B.C. Oertzen Immobilien
Rathausstraße 24
21423 Winsen/Luhe
Fax-Nr.: 04171 – 44 27
info@bc-oertzen.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen, freibleibend, dass bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsan-gaben, einschl. Flächenmaße, richtig sind und das Objekt im Augen-blick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie jedoch nur dann, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zu-stande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwir-ken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind.
Interne Bezeichnung:
439
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 230 m² |
| Gesamtfläche: | 230 m² |
Baujahr:
1870
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 7,25 € pro m² |
| Nebenkosten: | 650,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 4.350,00 € |
| Provision: |
2,38 NMM 2,38 fache der monatlichen Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Endenergiebedarf Strom: | 15,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 10,00 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 26.01.2026 |
Lage
Adresse:
Bahnhofstraße 28
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Ansprechpartner
Anbieter:
b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG
Rathausstraße 24
21423 Winsen/Luhe
21423 Winsen/Luhe
| Telefon: | 04171 4343 |
| Fax: | 04171 4427 |
| Homepage: | http://www.bc-oertzen.de |
| E-Mail: |  |
Impressum:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Karl Zufrieden Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Karl Zufrieden Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Karl Zufrieden Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Karl Zufrieden Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Rechtswirksamkeit:
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Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
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Letzte Aktualisierung des Profils am 06.02.2018.
