Profile ID:
GI-67909
Erstbezug: Moderne und flexible Büroflächen im Cecilien-Quartier
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office block |
| Useful area: | 2,085 m² |
| Rental price: | 10.00 € per m² |
|
Additional costs:
2.50 € per month |
Description
Das moderne Bürogebäude im Cecilien-Quartier in der Überseestadt wurde 2022 fertiggestellt und bietet auf insgesamt 2.085 m² zukunftsorientierte Arbeitsumgebungen. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse, die bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar sind. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 330 m², während die Flächen vom 1. bis zum 4. Obergeschoss jeweils ca. 410 m² groß sind. Diese können flexibel als gesamte Etagen oder in Teilflächen von 160 m² und 250 m² angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 53 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse im 5. Obergeschoss.
Ein Großteil der Flächen befindet sich noch im Rohbau. So können Mieter die Büroflächen nach individuellen Wünschen und Anforderungen in Absprache mit den Eigentümern ausbauen zu lassen. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung, die perfekt auf die Bedürfnisse jedes Unternehmens zugeschnitten werden kann. Alle Flächen sind barrierefrei zugänglich und bieten eine hohe Nutzerfreundlichkeit. Das Gebäude erfüllt neueste energetische Standards und verfügt über eine moderne technische Ausstattung, zu der eine effiziente Kühlung durch Betonkernaktivierung, ein außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik, moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks, Küchenzeilen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs gehören. Ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss sorgt zudem für optimale IT-Verkabelung. Diese Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne und flexible Arbeitswelt und sind besonders geeignet für Unternehmen, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung legen.
Ein Großteil der Flächen befindet sich noch im Rohbau. So können Mieter die Büroflächen nach individuellen Wünschen und Anforderungen in Absprache mit den Eigentümern ausbauen zu lassen. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung, die perfekt auf die Bedürfnisse jedes Unternehmens zugeschnitten werden kann. Alle Flächen sind barrierefrei zugänglich und bieten eine hohe Nutzerfreundlichkeit. Das Gebäude erfüllt neueste energetische Standards und verfügt über eine moderne technische Ausstattung, zu der eine effiziente Kühlung durch Betonkernaktivierung, ein außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik, moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks, Küchenzeilen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs gehören. Ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss sorgt zudem für optimale IT-Verkabelung. Diese Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne und flexible Arbeitswelt und sind besonders geeignet für Unternehmen, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung legen.
Fixtures and fittings:
Küche: Pantry
Fahrstühle: Personenaufzug
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Fahrstühle: Personenaufzug
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
Die Überseestadt Bremen, eines der größten städtebaulichen Projekte Europas, vereint historischen Charme mit moderner Architektur. Im Herzen des Ortsteils befindet sich der Europahafen, der durch seine direkte Wasserlage und seine beeindruckende Architektur besticht. Die ehemalige Hafenanlage wurde in ein lebendiges Geschäfts- und Wohnquartier umgewandelt, das eine perfekte Mischung aus Arbeits- und Lebensqualität bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine erstklassige Versorgung und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Aufgrund der Lage ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar, während die Nähe zur Weser für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Überseestadt und der Europahafen sind somit ein dynamisches und zukunftsweisendes Zentrum für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 2021
Internal designation:
EV05844_10.2
Area & price
Area:
| Useful area: | 2,085 m² |
| Total area: | 2,085 m² |
Year of construction:
2022
Available starting:
ab sofort/nach Absprache
Rental price:
| Price: | 10.00 € per m² |
| Additional costs: | 2.50 € per month |
| Commission: |
Provisionsfrei Provisionsfrei |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Final energy demand, electricity: | 17.20 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 84.90 kWh/(m²·a) |
Location
Address:
28217 Bremen
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Contact
Provider:
EVC Bremen GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 421 9898490 |
| Fax: | +49 421 989849-10 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Team Büroflächenvermietung
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Last update on Oct 27, 2025.
