Profile ID:
GI-67905
Flexibel gestaltbare moderne Büroflächen mit Wasserblick
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office block |
| Useful area: | 1,903 m² |
| Rental price: | 10.00 € per m² |
|
Additional costs:
2.50 € per month |
Description
Zur Vermietung stehen insgesamt 4.703 m² moderne Büroflächen, verteilt auf zwei Gebäude, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurden. Diese Gebäude wurden nach den neuesten energetischen Standards errichtet und bieten eine zukunftsorientierte Arbeitsumgebung. Die Büroflächen können flexibel ab einer Größe von 160 m² angemietet werden, sodass sie optimal an die Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen angepasst werden können.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und können nach den individuellen Wünschen der Mieter in Absprache mit den Eigentümern ausgebaut werden. Alle Flächen sind barrierefrei zugänglich und bieten somit eine hohe Nutzerfreundlichkeit. Jedes der beiden Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, die sowohl über eine Treppe als auch über einen Personenaufzug bequem erreichbar sind.
Die Grundausstattung der Büroflächen umfasst eine effiziente Kühlung durch Betonkernaktivierung, einen außenliegenden Sonnenschutz mit Tageslichttechnik, moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks, Küchenzeilen sowie getrennte Damen- und Herren WCs. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Lagerflächen zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss sorgt für optimale IT-Verkabelung.
Ergänzend dazu bietet die hauseigene Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten mit insgesamt 59 Stellplätzen, die den Mietern zur Verfügung stehen und komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen. Zusätzlich stehen den Mietern großzügige Terrassenflächen zur Verfügung, die entweder gemeinschaftlich genutzt oder, je nach Vereinbarung, zur exklusiven Nutzung bereitgestellt werden können. Diese Terrassen bieten einen idealen Ort für Pausen, informelle Meetings oder einfach zur Entspannung im Freien.
Diese Büroflächen bieten ideale Bedingungen für eine moderne und flexible Arbeitswelt.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und können nach den individuellen Wünschen der Mieter in Absprache mit den Eigentümern ausgebaut werden. Alle Flächen sind barrierefrei zugänglich und bieten somit eine hohe Nutzerfreundlichkeit. Jedes der beiden Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, die sowohl über eine Treppe als auch über einen Personenaufzug bequem erreichbar sind.
Die Grundausstattung der Büroflächen umfasst eine effiziente Kühlung durch Betonkernaktivierung, einen außenliegenden Sonnenschutz mit Tageslichttechnik, moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks, Küchenzeilen sowie getrennte Damen- und Herren WCs. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Lagerflächen zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss sorgt für optimale IT-Verkabelung.
Ergänzend dazu bietet die hauseigene Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten mit insgesamt 59 Stellplätzen, die den Mietern zur Verfügung stehen und komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen. Zusätzlich stehen den Mietern großzügige Terrassenflächen zur Verfügung, die entweder gemeinschaftlich genutzt oder, je nach Vereinbarung, zur exklusiven Nutzung bereitgestellt werden können. Diese Terrassen bieten einen idealen Ort für Pausen, informelle Meetings oder einfach zur Entspannung im Freien.
Diese Büroflächen bieten ideale Bedingungen für eine moderne und flexible Arbeitswelt.
Fixtures and fittings:
- Gemeinschaftlich genutzte Dachterrassen
- Personenaufzug
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar
- Wallboxen in der Tiefgarage
- Tiefgarage
- Standardausbau im Mietpreis bereits berücksichtigt
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
- Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: neuwertig
- Personenaufzug
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar
- Wallboxen in der Tiefgarage
- Tiefgarage
- Standardausbau im Mietpreis bereits berücksichtigt
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
- Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
Die Überseestadt Bremen, eines der größten städtebaulichen Projekte Europas, vereint historischen Charme mit moderner Architektur. Im Herzen des Ortsteils befindet sich der Europahafen, der durch seine direkte Wasserlage und seine beeindruckende Architektur besticht. Die ehemalige Hafenanlage wurde in ein lebendiges Geschäfts- und Wohnquartier umgewandelt, das eine perfekte Mischung aus Arbeits- und Lebensqualität bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine erstklassige Versorgung und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Aufgrund der Lage ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar, während die Nähe zur Weser für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Überseestadt und der Europahafen sind somit ein dynamisches und zukunftsweisendes Zentrum für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 2021
Internal designation:
EV06205
Area & price
Area:
| Useful area: | 1,903 m² |
| Total area: | 1,903 m² |
Available starting:
nach Absprache
Rental price:
| Price: | 10.00 € per m² |
| Additional costs: | 2.50 € per month |
| Commission: |
Provisionsfrei Diese Büroflächen werden provisionsfrei angeboten. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Final energy demand, electricity: | 132.00 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 79.90 kWh/(m²·a) |
Location
Address:
28217 Bremen
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Contact
Provider:
EVC Bremen GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 421 9898490 |
| Fax: | +49 421 989849-10 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Team Büroflächenvermietung
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Last update on Oct 27, 2025.
