Profile ID: GI-67904

Lichtdurchflutete Büroflächen mit freiem Weserblick in Toplage der Überseestadt

Location: City of Bremen
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Type of property: Office/practice
→ Office block
Useful area: 629 m²
Rental price: 15.50 € per m²
Additional costs:
4.40 € per month

Description

Im 4. Obergeschoss des "Haus am Fluss", einem der repräsentativen Bürogebäude Bremens, werden im ersten Quartal des kommenden Jahres zwei moderne Büroeinheiten frei. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und seine Lage direkt an der Weser. Insgesamt stehen rund 912 m² zur Verfügung, die sich derzeit auf zwei Einheiten mit etwa 629 m² und 283 m² verteilen. Die Flächen können gemeinsam oder separat angemietet werden, je nach Bedarf und Nutzungskonzept. Die größere Einheit ist aktuell als offene Bürofläche gestaltet. Ergänzt wird sie durch einen großzügigen Personalraum mit Pantryküche. Auch die kleinere Einheit ist offen geschnitten und bietet viel Flexibilität bei der Raumaufteilung. Beide Flächen verfügen über bodentiefe Fenster, die für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Ein elektrischer Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Jede Einheit ist mit getrennten WC-Bereichen ausgestattet. Zur größeren Bürofläche gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, zur kleineren einer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze in direkter Nachbarschaft anzumieten. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, die Mitarbeitende und Besuchende gleichermaßen zum Verweilen einladen. In fußläufiger Nähe gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die vom schnellen Mittagessen bis zum geschäftlichen Abendessen alles abdecken. Der Blick über die Weser verleiht dem Arbeitsumfeld eine besondere Qualität und macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Atmosphäre legen. Ob für den Empfang von Kunden oder als Anreiz für Mitarbeitende, wieder häufiger ins Büro zu kommen, dieses Immobilienangebot schafft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in einer ansprechenden Umgebung.
Fixtures and fittings:
- Hauseigene Tiefgarage
- Freier Weserblick
- Bodentiefe Fenster
- Bodentanks
- Glasfaseranschluss
- Teilweise klimatisiert zur Sonnenseite
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Kühldecken
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Pantry
Bodenbelag: Kunststoff
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
Der Ortsteil Überseestadt war einst ein Bremer Hafenrevier, das heutzutage neben der Hamburger Hafen City eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte Europas darstellt. Früher wurde das Gebiet vor allem industriell genutzt. Obwohl ein Teil des Hafens auch weiterhin gewerblich genutzt wird, stehen hier heute neben den alten Speichern auch moderne Büro- und Wohngebäude. Zudem haben sich Dienstleistungsunternehmen, Szenerestaurants, Einzelhandelsschäfte und die Hochschule für Künste in der Überseestadt angesiedelt. Wichtige Arbeitgeber des Ortsteils sind zum Beispiel der Großmarkt, die EWE AG und die Rolandmühle. Der im Ortsteil stehende Weser Tower ist das höchste Bürogebäude der Stadt. In der Überseestadt wohnen vor allem junge Erwachsene.
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 2012
Internal designation:
EV06275

Last update on Oct 27, 2025.

 
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