Profile ID:
GI-67900
Moderne Büroflächen mit Dachterrasse
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office block |
| Useful area: | 310 m² |
| Rental price: | 10.00 € per m² |
|
Additional costs:
2.50 € per month |
Description
Im 4. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das im Jahr 2022 nach neuesten energetischen Standards errichtet wurde, steht ab sofort eine hochwertig ausgebaute Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche ist vollständig ausgebaut, sofort bezugsbereit und bietet eine zeitgemäße, repräsentative Arbeitsumgebung. Das 4. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse (ca. 85 m²), die ideal für Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien genutzt werden kann.
Die Ausstattung umfasst eine effiziente Kühlung durch Betonkernaktivierung, außenliegenden Sonnenschutz mit Tageslichttechnik, eine Küchenzeilen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine optimale IT-Infrastruktur. Die Etage ist über das Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 59 Stellplätze und ermöglicht komfortables Parken direkt am Gebäude.
Die Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sofort einziehen und ohne Ausbauverzögerung in einem modernen, professionellen Umfeld arbeiten möchten.
Die Ausstattung umfasst eine effiziente Kühlung durch Betonkernaktivierung, außenliegenden Sonnenschutz mit Tageslichttechnik, eine Küchenzeilen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine optimale IT-Infrastruktur. Die Etage ist über das Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 59 Stellplätze und ermöglicht komfortables Parken direkt am Gebäude.
Die Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sofort einziehen und ohne Ausbauverzögerung in einem modernen, professionellen Umfeld arbeiten möchten.
Fixtures and fittings:
- Wallboxen in der Tiefgarage
- Personenaufzug
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
- Modern ausgebaute Fläche
- Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Pantry
Bodenbelag: Doppelboden, Linoleum
Fahrstühle: Personenaufzug
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
- Personenaufzug
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
- Modern ausgebaute Fläche
- Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Pantry
Bodenbelag: Doppelboden, Linoleum
Fahrstühle: Personenaufzug
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
Die Überseestadt Bremen, eines der größten städtebaulichen Projekte Europas, vereint historischen Charme mit moderner Architektur. Im Herzen des Ortsteils befindet sich der Europahafen, der durch seine direkte Wasserlage und seine beeindruckende Architektur besticht. Die ehemalige Hafenanlage wurde in ein lebendiges Geschäfts- und Wohnquartier umgewandelt, das eine perfekte Mischung aus Arbeits- und Lebensqualität bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine erstklassige Versorgung und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Aufgrund der Lage ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar, während die Nähe zur Weser für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Überseestadt und der Europahafen sind somit ein dynamisches und zukunftsweisendes Zentrum für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 2021
Internal designation:
EV05844/Eh2
Area & price
Area:
| Useful area: | 310 m² |
| Total area: | 310 m² |
Year of construction:
2022
Available starting:
ab sofort
Rental price:
| Price: | 10.00 € per m² |
| Additional costs: | 2.50 € per month |
| Commission: |
3 Monatsbruttomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Bremen GmbH zu zahlen. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Final energy demand, electricity: | 132.00 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 79.90 kWh/(m²·a) |
Location
Address:
28217 Bremen
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Contact
Provider:
EVC Bremen GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 421 9898490 |
| Fax: | +49 421 989849-10 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Team Büroflächenvermietung
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Oct 27, 2025.
