Profile ID:
GI-67897
Großzügige Büroflächen in Top-Innenstadtlage - provisionsfrei
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office block |
| Useful area: | 637 m² |
| Rental price: | 4.50 € per m² |
|
Additional costs:
2,866.50 € per month |
Description
In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus stehen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage und bieten eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die erste Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 637?m², verteilt über die gesamte Etage. Sie ist ab dem 1. November 2025 verfügbar. Die zweite Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 341?m². Diese Fläche steht ab dem 1. Mai 2025 zur Anmietung bereit. Beide Etagen sind bequem über zwei vorhandene Personenaufzüge oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar.
Die Ausstattung der Flächen umfasst Bodentanks sowie einen außenliegenden Sonnenschutz auf der Südseite. Es steht je Büro eine moderne Teeküche und getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Im 5. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine Dusche. Die Raumaufteilung erfolgt durch teilweise verbaute Trockenbauwände sowie durch moderne Glaselemente, wodurch eine helle und großzügige Arbeitsatmosphäre entsteht.
Aktuell stehen zwei Tiefgaragenstellplätze für einen Mietpreis von 130,00?Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Vier weitere Stellplätze sind ab dem 1. August 2025 verfügbar.
In Abstimmung mit den Eigentümern können die Flächen nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Je nach Umfang der gewünschten Maßnahmen kann sich dies auf die Miethöhe auswirken. Unabhängig vom Ausbau werden die Flächen renoviert übergeben.
Die erste Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 637?m², verteilt über die gesamte Etage. Sie ist ab dem 1. November 2025 verfügbar. Die zweite Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 341?m². Diese Fläche steht ab dem 1. Mai 2025 zur Anmietung bereit. Beide Etagen sind bequem über zwei vorhandene Personenaufzüge oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar.
Die Ausstattung der Flächen umfasst Bodentanks sowie einen außenliegenden Sonnenschutz auf der Südseite. Es steht je Büro eine moderne Teeküche und getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Im 5. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine Dusche. Die Raumaufteilung erfolgt durch teilweise verbaute Trockenbauwände sowie durch moderne Glaselemente, wodurch eine helle und großzügige Arbeitsatmosphäre entsteht.
Aktuell stehen zwei Tiefgaragenstellplätze für einen Mietpreis von 130,00?Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Vier weitere Stellplätze sind ab dem 1. August 2025 verfügbar.
In Abstimmung mit den Eigentümern können die Flächen nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Je nach Umfang der gewünschten Maßnahmen kann sich dies auf die Miethöhe auswirken. Unabhängig vom Ausbau werden die Flächen renoviert übergeben.
Fixtures and fittings:
- Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite
- Bodentanks
- Hauseigene Tiefgarage (pro Stellplatz 130 EUR)
- Fensterlüftung
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Sehr zentrale Lage
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Pantry
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
- Bodentanks
- Hauseigene Tiefgarage (pro Stellplatz 130 EUR)
- Fensterlüftung
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Sehr zentrale Lage
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Pantry
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
Location:
Die hier angebotenen Büroflächen liegen in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt, welche durch die hauseigene Passage schnell erreicht werden kann. Der Bremer Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist nur 600 m entfernt. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle "Herdentor", Linien 24, 25, E, N3, 1, 6E etc. ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Viele Unternehmen, u. a. Anwälte, Beratungsfirmen, Banken und Versicherungen, schätzen den Wall als exklusive Firmenadresse. Auch für den hochwertigen Einzelhandel ist der Wall bekannt. Die vielen alteingesessenen und gehobenen Fachgeschäfte haben hier ihren Standort.
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 2003
Internal designation:
EV05658/E4
Area & price
Area:
| Useful area: | 637 m² |
| Total area: | 637 m² |
Year of construction:
2003
Rental price:
| Price: | 4.50 € per m² |
| Additional costs: | 2,866.50 € per month |
| Commission: |
Provisionsfrei Provisionsfrei |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Final energy demand, electricity: | 26.00 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 61.00 kWh/(m²·a) |
Location
Address:
28195 Bremen
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Contact
Provider:
EVC Bremen GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 421 9898490 |
| Fax: | +49 421 989849-10 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Team Büroflächenvermietung
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Oct 27, 2025.
