Profile ID:
GI-67894
Attraktive Bürofläche in erstklassiger Citylage
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office block |
| Useful area: | 341 m² |
| Rental price: | 12.50 € per m² |
|
Additional costs:
1,534.50 € per month |
Description
In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus stehen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage und bieten eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die erste Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 637 m², was die gesamte Etage abdeckt. Sie ist ab dem 1. November 2025 verfügbar. Die zweite Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 341 m². Die Fläche steht zum 01.05.2025 zur Anmietung bereit. Die einzelnen Etagen lassen sich bequem über die zwei vorhandenen Personenaufzüge oder eine Treppe erreichen. Aktuell stehen zwei Tiefgeragenstellplätze für einen Mietpreis von 130,00 Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Vier weitere Stellplätze sind ab dem 01.08.2025 verfügbar. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Ausbau der Büroflächen individuell nach den Wünschen des Mieters in Absprache mit dem Eigentümer zu gestalten. So können Sie Ihre zukünftigen Geschäftsräume optimal an Ihre Anforderungen anpassen. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen in Bremen. Neben der exzellenten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
Die erste Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 637 m², was die gesamte Etage abdeckt. Sie ist ab dem 1. November 2025 verfügbar. Die zweite Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 341 m². Die Fläche steht zum 01.05.2025 zur Anmietung bereit. Die einzelnen Etagen lassen sich bequem über die zwei vorhandenen Personenaufzüge oder eine Treppe erreichen. Aktuell stehen zwei Tiefgeragenstellplätze für einen Mietpreis von 130,00 Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Vier weitere Stellplätze sind ab dem 01.08.2025 verfügbar. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Ausbau der Büroflächen individuell nach den Wünschen des Mieters in Absprache mit dem Eigentümer zu gestalten. So können Sie Ihre zukünftigen Geschäftsräume optimal an Ihre Anforderungen anpassen. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen in Bremen. Neben der exzellenten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
Fixtures and fittings:
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Fensterlüftung
- Sehr zentrale Lage
- Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite
- Bodentanks
- Hauseigene Tiefgarage (130 EUR pro Stellplatz)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
- Fensterlüftung
- Sehr zentrale Lage
- Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite
- Bodentanks
- Hauseigene Tiefgarage (130 EUR pro Stellplatz)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
Location:
Die hier angebotenen Büroflächen liegen in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt, welche durch die hauseigene Passage schnell erreicht werden kann. Der Bremer Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist nur 600 m entfernt. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle "Herdentor", Linien 24, 25, E, N3, 1, 6E etc. ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Viele Unternehmen, u. a. Anwälte, Beratungsfirmen, Banken und Versicherungen, schätzen den Wall als exklusive Firmenadresse. Auch für den hochwertigen Einzelhandel ist der Wall bekannt. Die vielen alteingesessenen und gehobenen Fachgeschäfte haben hier ihren Standort.
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 2003
Internal designation:
EV05658/E2
Area & price
Area:
| Useful area: | 341 m² |
| Total area: | 341 m² |
Year of construction:
2003
Rental price:
| Price: | 12.50 € per m² |
| Additional costs: | 1,534.50 € per month |
| Commission: |
Provisionsfrei Provisionsfrei |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Energy Efficiency Class: | D |
| Final energy demand, electricity: | 26.00 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 61.00 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Jul 16, 2029 |
Location
Address:
28195 Bremen
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Contact
Provider:
EVC Bremen GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 421 9898490 |
| Fax: | +49 421 989849-10 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Team Büroflächenvermietung
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Oct 27, 2025.
