Repräsentative und modernste Büroflächen im Technologiepark

Description

Die von uns angebotenen Büroflächen befinden sich im "NEOS" im Technologiepark Bremen, einem modernen Areal, das aus zwei Bürokomplexen, einem Parkhaus und großzügiger gepflegten Außenfläche besteht. Die beiden Gebäude wurden 2022 und 2023 fertiggestellt und erfüllen höchste energetische sowie technische Standards. Aktuell stehen noch ca. 350 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich auf 183 m² im Erdgeschoss und 167 m² im 4. Obergeschoss verteilen. Während die Fläche im 4. Obergeschoss bereits ausgebaut ist, befindet sich die Fläche im Erdgeschoss noch im Rohbau. Dadurch kann sie nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Eigentümer ausgebaut und gestaltet werden. Die Flächen bieten dank bodentiefer Fenster eine helle und angenehme Arbeitsumgebung. Zur modernen Ausstattung gehören ein Hohlraumboden, CAT 7-Verkabelung, WLAN-Vorrüstung und Glasfaseranschlüsse von drei Anbietern. Zudem verfügen die Büros über elektrischen außenliegenden Sonnenschutz, LED-Beleuchtung mit Bewegungssensoren, eine Teeküche mit Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank sowie ein Kühldeckensegel mit Be- und Entlüftung. Ein separater, klimatisierter Serverraum inklusive Serverschrank ist ebenfalls vorhanden. Die oberen Etagen sind bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Für eine komfortable Erreichbarkeit stehen im hauseigenen Parkhaus ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Fahrradfahrer haben zudem die Möglichkeit, gesicherte Mietstellplätze in einem abgeschlossenen Bereich zu nutzen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Fixtures and fittings:

- Hohlraumboden
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaserkabel vertikal, drei Anbieter
- Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
- Stehlampen mit Bewegungssensor
- zusätzlich anmietbare Konferenz- und Besprechungsräume
- gesicherte Fahrradstellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Elektrisch, Fernwärme
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: neuwertig

Location:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Bremer Technologiepark in Bremen-Lehe. Die nächste Autobahnzufahrt zur A27 ist in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch eine direkte Bus- und Straßenbahnanbindung kann der Bremer Hauptbahnhof und die Bremer Innenstadt in Kürze erreicht werden. Bürogebäude prägen das ruhige Umfeld. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Bremer Universität, einige Forschungsinstitute und die OHB System AG.

Other details:

Baujahr relevant für Energiepass: 2022

Internal designation:

EV06032

Area & price

Area:

Year of construction:

2022

Rental price:

Energy Performance Certificate:

Location:	City of Bremen Show location profile
Type of property:	Office/practice → Office block
Useful area:	350 m²
Rental price:	15.50 € per m²
	Additional costs: 3.80 € per month

Price:	15.50 € per m²
Additional costs:	3.80 € per month
Commission:	3 Monatsbruttomieten zzgl. MwSt. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Bremen GmbH zu zahlen.

Type:	Demand-Based Certificate (calculated)
Main heating energy source:	Elektrisch, Fernwärme
Final energy demand, electricity:	43.00 kWh/(m²·a)
Final energy demand, heating:	78.00 kWh/(m²·a)

Phone:	+49 421 9898490
Fax:	+49 421 989849-10
E-mail:

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