Profile ID:
GI-67864
Hochwertige Bürofläche im Gewerbepark Hansalinie!
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office block |
| Useful area: | 209 m² |
| Rental price: | 1,500.00 € per month |
|
Additional costs:
300.00 € per month |
Description
Diese großzügige Büroeinheit befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Büro- und Produktionsgebäudes und bietet auf ca. 209 m² eine attraktive Arbeitsumgebung für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die gesamte Etage. Bereits der großzügige Eingangsbereich eignet sich ideal für einen einladenden Empfangstresen und einen kleinen Wartebereich für Kunden.
Die Einheit umfasst 2 helle Büroräume sowie ein Archiv und einen Konferenzraum. Die Raumstruktur ist jedoch flexibel anpassbar: Dank der großzügigen Grundfläche und vorhandenen Raumtiefe lassen sich die bestehenden Flächen bei Bedarf in weitere Büroräume unterteilen, sodass sich individuelle Nutzungskonzepte problemlos realisieren lassen – ob Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros.
Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sonnenschutzrollos sorgen dabei für ein angenehmes Raumklima.
Die Räumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten, hellen Vinylboden sowie teilweise mit Fliesen ausgestattet. Zudem verfügen sie über Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Brüstungskanäle mit EDV-Anschlüssen – optimal für moderne Arbeitsabläufe.
Ergänzt wird die Büroeinheit durch separate, zeitlos gestaltete Sanitäranlagen für Damen und Herren, die einen modernen und funktionalen Standard bieten. Zudem steht Ihnen eine Küche zur Verfügung – ideal für Pausen. Ein praktischer Lagerraum innerhalb der Einheit schafft zusätzlichen Stauraum für Materialien, Akten oder Technik.
Die Bürofläche ist sofort bezugsfertig, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Sie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung mit flexiblen Raumgrößen und einer repräsentativen Lage legen.
Sind Sie interessiert?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich die Möglichkeiten zur Anmietung dieser attraktiven Bürofläche!
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die gesamte Etage. Bereits der großzügige Eingangsbereich eignet sich ideal für einen einladenden Empfangstresen und einen kleinen Wartebereich für Kunden.
Die Einheit umfasst 2 helle Büroräume sowie ein Archiv und einen Konferenzraum. Die Raumstruktur ist jedoch flexibel anpassbar: Dank der großzügigen Grundfläche und vorhandenen Raumtiefe lassen sich die bestehenden Flächen bei Bedarf in weitere Büroräume unterteilen, sodass sich individuelle Nutzungskonzepte problemlos realisieren lassen – ob Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros.
Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sonnenschutzrollos sorgen dabei für ein angenehmes Raumklima.
Die Räumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten, hellen Vinylboden sowie teilweise mit Fliesen ausgestattet. Zudem verfügen sie über Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Brüstungskanäle mit EDV-Anschlüssen – optimal für moderne Arbeitsabläufe.
Ergänzt wird die Büroeinheit durch separate, zeitlos gestaltete Sanitäranlagen für Damen und Herren, die einen modernen und funktionalen Standard bieten. Zudem steht Ihnen eine Küche zur Verfügung – ideal für Pausen. Ein praktischer Lagerraum innerhalb der Einheit schafft zusätzlichen Stauraum für Materialien, Akten oder Technik.
Die Bürofläche ist sofort bezugsfertig, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Sie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung mit flexiblen Raumgrößen und einer repräsentativen Lage legen.
Sind Sie interessiert?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich die Möglichkeiten zur Anmietung dieser attraktiven Bürofläche!
Fixtures and fittings:
- 2 Büroräume
- 1 Konferenzraum
- Empfangsbereich
- 1 Lagerraum/Archiv
- moderne Einbauküche
- Damen- und Herren-WC
- Abstellraum
- Vinyl und Fliesen als Bodenbelag
- Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Fensterelemente mit Doppelverglasung und Sonnenschutzrollos
- Gaszentralheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Anzahl Stellplätze: 2.00
Baulicher Zustand: gepflegt
- 1 Konferenzraum
- Empfangsbereich
- 1 Lagerraum/Archiv
- moderne Einbauküche
- Damen- und Herren-WC
- Abstellraum
- Vinyl und Fliesen als Bodenbelag
- Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Fensterelemente mit Doppelverglasung und Sonnenschutzrollos
- Gaszentralheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Anzahl Stellplätze: 2.00
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Hemelingen liegt im östlichen Stadtteil Bremens am rechten Ufer der Weser. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e.V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedenen Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.
Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e.V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedenen Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.
Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Other details:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 457.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Indexmietvertrag
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Baujahr relevant für Energiepass: 1999
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 457.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Indexmietvertrag
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Baujahr relevant für Energiepass: 1999
Internal designation:
HC061M
Area & price
Area:
| Useful area: | 209 m² |
| Total area: | 209 m² |
Year of construction:
1999
Available starting:
kurzfristig
Rental price:
| Price: | 1,500.00 € per month |
| Additional costs: | 300.00 € per month |
| Comments: | Kaution: 4.500,00 € |
| Commission: | Im Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen! |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Final energy consumption, electricity: | 457.00 kWh/(m²·a) |
| Final energy consumption, heating: | 172.00 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Feb 10, 2034 |
Location
Address:
28309 Bremen
The provider will give you the exact address of the property! The map shows the approximate location.
Transport links:
| Type: | Designation: | Distance: |
|---|---|---|
| Rail station | 1.95 km | |
| Motorway | 0.30 km | |
| Local public transport station | 0.13 km |
Contact
Provider:
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
28816 Stuhr
| Phone: | 004942195700810 |
| Fax: | 004942195700819 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Corinna Henneke
Phone: 004942195700818
Mobile: 00491713481669
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Oct 16, 2025.
